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ベリスタ星が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,840万 〜 4,030万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,840万円 〜 4,030万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴147件2024年01月07日更新
家賃相場13万 〜 18.7万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82

959人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区桜が丘2
交通
  • 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩3分
築年月
2009年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベリスタ星が丘の販売中の中古物件

ベリスタ星が丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベリスタ星が丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベリスタ星が丘の基本情報

ベリスタ星が丘は、藤和不動産によって2009年01月に竣工された総戸数82戸の15階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,710万～5,142万円、参考相場単価は50万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタホシガオカ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市千種区 桜が丘2管理形態委託
郵便番号〒464-0025管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり190円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区桜が丘に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。一社駅から徒歩13分、東山公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (23 m)
    • 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (171 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (201 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (309 m)
    • 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (407 m)
    • 三菱UFJ銀行猪子石支店 (407 m)
    • 十六銀行 星が丘支店 (512 m)
    • 大垣共立銀行西山支店 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東平和が丘店内出張所(ATM) (863 m)
    • 三井住友銀行一社支店 (911 m)
  • 公園1件
    • 西山本通街園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さくらが丘店 (39 m)
    • ファミリーマート 星が丘元町店 (202 m)
    • ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (277 m)
    • ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (309 m)
    • セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (360 m)
    • ローソン 名東虹が丘公園店 (645 m)
    • ファミリーマート 名東本通三丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 名古屋平和が丘南店 (725 m)
    • セブンイレブン 名古屋一社1丁目店 (822 m)
    • ファミリーマート 名東平和が丘店 (875 m)
  • スーパー2件
    • バロー 一社店 (815 m)
    • マックスバリュ 一社店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (105 m)
    • 私立愛知淑徳大学星が丘キャンパス (106 m)
    • 名古屋市立星ケ丘小学校 (143 m)
    • 星ヶ丘子どもクラブ (188 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (253 m)
    • 私立愛知淑徳高校 (300 m)
    • 私立愛知淑徳中学校 (325 m)
    • 児童デイサービス・レスト (472 m)
    • 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (484 m)
    • 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (510 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (60 m)
    • 星ケ丘コミュニティセンター (107 m)
    • 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (110 m)
    • 名東消防署星ヶ丘出張所 (297 m)
    • 椙山女学園大学中央図書館 (535 m)
    • 名東警察署 西山交番 (596 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (648 m)
    • 愛知東邦大学図書館 (711 m)
    • 名古屋市千種図書館 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランあらかわ (31 m)
    • 桜ヶ丘メンタルクリニック (72 m)
    • 清水眼科 (192 m)
    • 吉田歯科医院 (198 m)
    • 星ヶ丘内科・小児科 (206 m)
    • デンタルアリス (207 m)
    • 星ヶ丘内科・小児科 星ヶ丘予防接種センター (208 m)
    • 星ヶ丘皮フ科 (208 m)
    • ミチコ矯正歯科クリニック (222 m)
    • 神谷歯科医院 (233 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 名古屋市星ケ丘保育園 (308 m)
    • 星ケ丘幼稚園 (402 m)
    • 星ヶ丘にじ保育園 (437 m)
    • 星のまち保育園 (542 m)
    • 椙山女学園大学附属椙山こども園 (642 m)
    • みん光幼稚園 (673 m)
    • ちびっこランド名東本通園 (760 m)
    • 名古屋市立西山台幼稚園 (827 m)
    • すずの森保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ星が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ星が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,710万～5,142万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 62万円
坪単価
165万円 〜 207万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より51.9% 高い↑
愛知県の平均より96.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 475位
名古屋市千種区
563棟中 85位
桜が丘
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ星が丘の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.9万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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ベリスタ星が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,840万〜4,040万円対前年同月比↓3,840万〜4,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ星が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,430万円です。専有面積は約54㎡〜約82㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,200万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約209万円)南西-
2023年12月5,200万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約209万円)南西-
2023年12月5,280万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南西-
2023年11月5,280万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南西-
2023年10月5,280万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.93％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ星が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件2,922.4万円（51.6万円）
61〜70㎡53件3,366.8万円（52.8万円）
71〜80㎡41件4,424.1万円（58万円）
81〜90㎡52件4,584.6万円（55.9万円）

ベリスタ星が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,366.8万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベリスタ星が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,745.9万円52.6万円
4階〜6階3,450.8万円52.7万円
7階〜9階4,160万円55万円
10階〜12階4,144.9万円57.3万円
13階〜15階4,385.5万円60.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,922.4万円51.6万円
2LDK/2SLDK等3,366.8万円52.8万円
3LDK/3SLDK等4,522.1万円56.9万円
4LDK/4SLDK等4,500万円54.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,997.6万円55.4万円

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ベリスタ星が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月14.9万円2LDK65.94㎡14.9万円14.9万円11〜15-
2024年3月18.0万円3LDK82.05㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2024年3月13.8万円3LDK82.05㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2024年2月18.0万円3LDK82.05㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2024年2月14.3万円2LDK60.91㎡14.3万円14.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ星が丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
54.89㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
60.24㎡ / -		16.3万〜17.2万円
82.05㎡ / 南西
2階11.6万〜12.2万円
56.93㎡ / 南東		17.1万〜18万円
82.05㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
56.93㎡ / -		13.7万〜14.4万円
65.31㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
76.25㎡ / -
4階12.6万〜13.2万円
60.91㎡ / 南東		16.9万〜17.7万円
82.05㎡ / -
5階13.7万〜14.4万円
65.94㎡ / 南東		15.8万〜16.6万円
76.25㎡ / 南西
6階17万〜17.9万円
82.05㎡ / -
7階17.2万〜18.1万円
82.05㎡ / 南西
8階11.9万〜12.5万円
56.93㎡ / -		14.9万〜15.6万円
65.94㎡ / 南
9階13.1万〜13.8万円
60.91㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
82.05㎡ / 南
10階12.1万〜12.7万円
56.93㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
65.94㎡ / -		16.2万〜17万円
76.25㎡ / 南西
11階17.5万〜18.4万円
82.05㎡ / 南西		18.7万〜19.7万円
82.05㎡ / 南西
12階14.2万〜14.9万円
65.94㎡ / 南東		16.4万〜17.2万円
76.25㎡ / 南西
13階12.5万〜13.1万円
56.93㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
60.91㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
82.05㎡ / -
14階19万〜20万円
82.05㎡ / 南西
15階14.4万〜15.1万円
65.94㎡ / 南東

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ベリスタ星が丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベリスタ星が丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティコーポ星ケ丘

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩2分
名古屋市千種区星ケ丘1丁目

2,990万〜3,300万円

90㎡
NO IMAGE

サンクレーア星ケ丘

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩5分
名古屋市千種区星ケ丘2丁目

3,600万〜5,700万円

61㎡〜80㎡
NO IMAGE

エルザ星ヶ丘

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩4分
名古屋市千種区星が丘山手

3,200万〜1億2,480万円

90㎡〜202㎡
NO IMAGE

レインボー星ケ丘

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩6分
名古屋市千種区星ケ丘2丁目

1,598万〜3,300万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

ユニーブル第2星ヶ丘A棟

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩2分
名古屋市千種区星が丘元町

1,150万〜2,199万円

59㎡〜66㎡
NO IMAGE

ユニーブル第2星ヶ丘B棟

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩3分
名古屋市千種区星が丘元町

1,850万〜2,480万円

66㎡

ベリスタ星が丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション紅梅町

名古屋市営桜通線「御器所駅」徒歩5分
名古屋市昭和区紅梅町2丁目

2,700万〜4,098万円

73㎡〜76㎡
NO IMAGE

ヒルズ本山穂波町

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩5分
名古屋市千種区穂波町3丁目

2,780万〜5,598万円

64㎡〜94㎡
NO IMAGE

ユーハウス覚王山

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
名古屋市千種区堀割町1丁目

2,880万〜5,180万円

70㎡〜73㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ栄

名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩7分
名古屋市中区栄3丁目

2,750万〜5,490万円

60㎡〜92㎡
NO IMAGE

シティハウス伏見駅前

名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩3分
名古屋市中区錦2丁目

2,480万〜4,780万円

57㎡〜78㎡
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プレサンスロジェ鶴舞

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田3丁目

3,400万〜4,980万円

68㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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