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グランドメゾン池下ザタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,200万 〜 8,610万円
21階、2LDK、約90㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 122万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,200万円 〜 8,610万円21階, 2LDK, 約90㎡の例
売買履歴316件2024年04月04日更新
家賃相場12.5万 〜 60万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％21階, 2LDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.93

877人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区池下町2丁目37-2
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩2分
築年月
2013年12月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン池下ザタワーの販売中の中古物件

グランドメゾン池下ザタワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランドメゾン池下ザタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン池下ザタワーの基本情報

グランドメゾン池下ザタワーは、積水ハウスによって2013年12月に竣工された総戸数354戸の42階建マンションです。施工は長谷工、大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約192㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,221万～2億3,521万円、参考相場単価は92万円/㎡～122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンイケシタザタワー管理会社積和トータルサポート
住所愛知県 名古屋市千種区 池下町2丁目37-2管理形態委託
郵便番号〒464-0066管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり259円
総戸数354戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建42階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩2分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩9分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社長谷工、大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区池下町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数354戸で42階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。覚王山駅から徒歩9分、今池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (86 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (186 m)
    • 十六銀行池下支店 (207 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (310 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (375 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (399 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (620 m)
    • 信用組合愛知商銀今池支店 (626 m)
  • 公園3件
    • 高見街園 (370 m)
    • 仲田街園 (684 m)
    • すいどうみち緑道 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (137 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (180 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (236 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (326 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (394 m)
    • ローソン 覚王山店 (442 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (443 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (644 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (674 m)
  • スーパー4件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (62 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (524 m)
    • サンエース春岡店 (619 m)
    • イオン 今池店 (780 m)
  • 学校/教育施設10件
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (148 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (373 m)
    • 専門学校エクラ (548 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (574 m)
    • ピコランド (627 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (656 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (728 m)
    • 児童デイサービスパレット (762 m)
    • 私立椙山女学園高校 (764 m)
    • 椙山女学園中学校 (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 (92 m)
    • 名古屋市千種区役所 (189 m)
    • 名古屋市千種保健センター (189 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (278 m)
    • 千種警察署 高見交番 (327 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (678 m)
    • 高見コミュニティセンター (725 m)
    • 田代コミュニティセンター (832 m)
    • 千種警察署 田代南交番 (845 m)
    • 千種税務署 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • フラワーベルARTクリニック (55 m)
    • 脳梗塞専門ブレイントレーニングジム池下店 (71 m)
    • 池下矯正歯科 (96 m)
    • 咲江レディスクリニック (97 m)
    • 池下ファミリー耳鼻科 (98 m)
    • 井上内科クリニック (111 m)
    • すぎやま内科 (111 m)
    • 池下やすらぎクリニック (111 m)
    • 小口整形外科 (111 m)
    • 苅谷眼科 (111 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼児園 (226 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (573 m)
    • アップル園池下 (581 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (614 m)
    • 若竹幼稚園 (675 m)
    • 春岡夜間保育園 (873 m)
    • しんぽ保育園 (883 m)
    • 春岡保育園 (896 m)
    • 愛英幼稚園 (907 m)
    • 田代保育園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン池下ザタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン池下ザタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,221万～2億3,521万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 122万円
坪単価
304万円 〜 404万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より178.5% 高い↑
愛知県の平均より260.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
8,200万 〜 8,610万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 9位
名古屋市千種区
563棟中 1位
池下町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン池下ザタワーの相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.2万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン池下ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

21階、2LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,210万〜8,620万円対前年同月比↑8,200万〜8,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン池下ザタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜3億5,000万円です。専有面積は約35㎡〜約192㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(316件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,980万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)南西-
2024年3月7,980万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)南西-
2024年2月7,980万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)南西-
2024年1月7,980万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)南西-
2024年1月8,180万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約99万円 (約329万円)南西-

会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.6万円となっております。
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン池下ザタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡6件3,916.7万円（110.9万円）
41〜50㎡29件4,068.6万円（89.5万円）
51〜60㎡20件5,798万円（98.1万円）
61〜70㎡62件5,379万円（86.9万円）
71〜80㎡13件7,542.3万円（97.4万円）
81〜90㎡45件7,888万円（95.7万円）
91〜100㎡18件1億3,133.3万円（145.8万円）
101㎡〜171件1億6,100.6万円（127.3万円）

グランドメゾン池下ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,100.6万円（㎡単価127.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドメゾン池下ザタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階6,265万円85.2万円
10階〜18階7,192.3万円86.9万円
19階〜26階6,753.7万円94.3万円
27階〜34階6,935.2万円104.7万円
35階〜42階1億7,923.2万円141.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,916.7万円110.9万円
1LDK/1SLDK等5,457万円99.2万円
2LDK/2SLDK等9,452.1万円113.3万円
3LDK/3SLDK等1億4,417.5万円126.5万円
4LDK/4SLDK等1億913.3万円95.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,678.8万円120.2万円
北/北東/北西7,155.2万円104.2万円

グランドメゾン池下ザタワーの売却のご相談

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グランドメゾン池下ザタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃21階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均 27.4万〜28.7万円
  • 3K〜3LDK平均 34万〜35.7万円
  • 4K〜4LDK平均 42.9万〜45.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で250件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月26.9万円3LDK76.48㎡53.8万円53.8万円11〜15-
2024年9月13.0万円ワンルーム35.32㎡13.0万円26.0万円26〜30-
2024年9月15.5万円1LDK45.89㎡15.5万円31.0万円11〜15-
2024年8月13.0万円ワンルーム35.32㎡13.0万円26.0万円26〜30-
2024年8月15.5万円1LDK45.89㎡15.5万円31.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グランドメゾン池下ザタワーの購入希望者情報

グランドメゾン池下ザタワーの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,500万以上〜4,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK

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グランドメゾン池下ザタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン池下ザタワー周辺の中古マンション

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サンクレア池下

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩1分
名古屋市千種区覚王山通8丁目

2,630万〜3,780万円

70㎡〜73㎡
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ソレーユベルテ向陽

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
名古屋市千種区向陽町3丁目

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池下住宅

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩4分
名古屋市千種区池下町2丁目

1,250万〜1,650万円

84㎡
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ユーハウス覚王山

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
名古屋市千種区堀割町1丁目

2,880万〜5,180万円

70㎡〜73㎡
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ライオンズマンション覚王山通り

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩2分
名古屋市千種区覚王山通8丁目

980万〜2,680万円

52㎡〜71㎡
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向陽ハイツ(名古屋市)

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩5分
名古屋市千種区向陽町3丁目

680万〜2,480万円

81㎡〜100㎡

グランドメゾン池下ザタワー周辺の相場が近い中古マンション

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シティタワー名古屋久屋大通公園

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩5分
名古屋市東区泉1丁目

2,980万〜1億3,500万円

44㎡〜85㎡
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プラウドタワー名古屋栄

名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩6分
名古屋市中区栄1丁目

3,500万〜2億6,800万円

42㎡〜121㎡
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タワーザファースト名古屋栄

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩5分
名古屋市中区栄1丁目

3,450万〜2億5,800万円

48㎡〜186㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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