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ソフィア東山フォレストアリーナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴34件2023年02月01日更新
家賃相場14.5万 〜 20万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

900人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区東明町7丁目13-1
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩11分
築年月
2003年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソフィア東山フォレストアリーナの販売中の中古物件

ソフィア東山フォレストアリーナをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ソフィア東山フォレストアリーナの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ソフィア東山フォレストアリーナの基本情報

ソフィア東山フォレストアリーナは、日商岩井不動産によって2003年05月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,519万～5,518万円、参考相場単価は46万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィアヒガシヤマフォレストアリーナ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市千種区 東明町7丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒464-0028管理員巡回
築年月2003年5月管理費1㎡あたり96円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井不動産バイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区東明町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。本山駅から徒歩17分、星ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (329 m)
    • 愛知銀行東山支店 (686 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (694 m)
    • 中京銀行東山支店 (723 m)
    • 十六銀行 星が丘支店 (745 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (768 m)
    • 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (851 m)
    • 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (921 m)
    • 三菱UFJ銀行猪子石支店 (921 m)
  • 公園1件
    • 平和公園 (494 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (333 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (699 m)
    • セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (742 m)
    • ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (767 m)
    • ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (816 m)
    • ファミリーマート 星が丘元町店 (933 m)
    • ファミリーマート さくらが丘店 (934 m)
  • スーパー2件
    • フードフロント 東山店 (769 m)
    • コノミヤ 東山店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立東星中学校 (368 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (467 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (553 m)
    • 児童デイサービス・レスト (679 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (782 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (804 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (823 m)
    • 私立愛知淑徳大学星が丘キャンパス (910 m)
    • 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (911 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (300 m)
    • 名古屋市千種図書館 (646 m)
    • 東山コミュニティセンター (845 m)
    • 千種警察署 東山交番 (875 m)
    • 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (904 m)
    • 千種消防署東山出張所 (947 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • あいの風診療所 (253 m)
    • 吉田歯科室 (478 m)
    • 近藤歯科医院 (583 m)
    • つづき歯科医院 (630 m)
    • 小野寺歯科 (645 m)
    • 村元内科クリニック (653 m)
    • 平岡歯科医院 (669 m)
    • 星ヶ丘マタニティ病院 (689 m)
    • 星ヶ丘メンタルクリニック (704 m)
    • 大口歯科医院 (707 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ののかぜ保育園 (405 m)
    • 新池保育園 (517 m)
    • わかば幼稚園 (610 m)
    • 星のまち保育園 (726 m)
    • 猫洞保育園 (933 m)
    • 名古屋市東山保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア東山フォレストアリーナの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア東山フォレストアリーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,519万～5,518万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 54万円
坪単価
153万円 〜 178万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より40.1% 高い↑
愛知県の平均より81.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 628位
名古屋市千種区
563棟中 107位
東明町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソフィア東山フォレストアリーナの相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ソフィア東山フォレストアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,360万〜3,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィア東山フォレストアリーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,680万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約179万円)南済
2021年6月4,400万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)--
2021年5月4,400万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)--
2019年6月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)--
2018年11月3,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.75％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィア東山フォレストアリーナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件2,939.3万円（38.2万円）
81〜90㎡5件3,854万円（46.3万円）
101㎡〜3件4,350万円（42.8万円）

ソフィア東山フォレストアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,939.3万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ソフィア東山フォレストアリーナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,783.8万円44.1万円
3階〜4階2,822.9万円37万円
5階3,280万円40.2万円
6階3,380万円39.2万円
7階4,980万円48.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,056.9万円39.2万円
4LDK/4SLDK等4,382万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,535.5万円43.2万円
東2,825万円37.1万円

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ソフィア東山フォレストアリーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月16.0万円3LDK78.98㎡32.0万円32.0万円1〜5南
2017年2月16.0万円3LDK78.98㎡32.0万円32.0万円1〜5南
2015年9月18.0万円4LDK102.1㎡36.0万円36.0万円6〜10南
2015年5月20.0万円4LDK102.1㎡40.0万円40.0万円6〜10南
2015年2月14.5万円3LDK78.98㎡29.0万円29.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィア東山フォレストアリーナの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.7万〜15.5万円
79.41㎡ / 南東		18.8万〜19.7万円
101.68㎡ / -
3階13.8万〜14.5万円
76.2㎡ / 東
4階
5階15.3万〜16.1万円
81.6㎡ / -
6階15.7万〜16.5万円
81.26㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
102.1㎡ / 南
7階19.3万〜20.3万円
102.1㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ソフィア東山フォレストアリーナへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ソフィア東山フォレストアリーナ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾン東明町

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩12分
名古屋市千種区東明町1丁目

3,890万〜5,200万円

99㎡〜109㎡
NO IMAGE

プレミスト東山東明町

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩11分
名古屋市千種区東明町3丁目

6,000万円

86㎡〜111㎡
NO IMAGE

プレミスト東山公園

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩8分
名古屋市千種区新池町1丁目

2,990万〜5,850万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

ファミールコート東山

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩8分
名古屋市千種区東明町4丁目

3,250万〜4,680万円

80㎡〜105㎡
NO IMAGE

ヴィークコート東山

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩7分
名古屋市千種区新池町1丁目

4,510万〜1億780万円

77㎡〜117㎡
NO IMAGE

プラウド東山公園

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩7分
名古屋市千種区新池町1丁目

3,380万〜1億900万円

74㎡〜136㎡

ソフィア東山フォレストアリーナ周辺の相場が近い中古マンション

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ファミリアーレ桜山

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩1分
名古屋市昭和区広見町6丁目

2,980万〜4,980万円

72㎡〜89㎡
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グランステイツ御器所北山

名古屋市営桜通線「御器所駅」徒歩4分
名古屋市昭和区北山町3丁目

2,575万〜4,180万円

71㎡〜92㎡
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シティハウス上前津駅前

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩1分
名古屋市中区上前津1丁目

2,300万〜4,100万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

プレサンス鶴舞駅前ブリリアント

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩2分
名古屋市中区千代田5丁目

780万〜1,350万円

17㎡〜24㎡
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藤和シティホームズ大須

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩4分
名古屋市中区大須1丁目

2,650万〜4,580万円

74㎡〜85㎡
NO IMAGE

アルバックスよもぎ台

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩13分
名古屋市名東区よもぎ台3丁目

2,780万〜4,580万円

71㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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