ソフィア東山フォレストアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区東明町7丁目13-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア東山フォレストアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアヒガシヤマフォレストアリーナ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 東明町7丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区東明町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。本山駅から徒歩17分、星ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (329 m)
- 愛知銀行東山支店 (686 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (694 m)
- 中京銀行東山支店 (723 m)
- 十六銀行 星が丘支店 (745 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (768 m)
- 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (851 m)
- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (921 m)
- 三菱UFJ銀行猪子石支店 (921 m)
- 公園1件
- 平和公園 (494 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 千種猫洞通店 (333 m)
- ファミリーマート 東山公園駅前店 (699 m)
- セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (742 m)
- ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (767 m)
- ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (816 m)
- ファミリーマート 星が丘元町店 (933 m)
- ファミリーマート さくらが丘店 (934 m)
- スーパー2件
- フードフロント 東山店 (769 m)
- コノミヤ 東山店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立東星中学校 (368 m)
- 愛知県立愛知総合工科高等学校 (467 m)
- 愛知県立愛知総合工科高校 (553 m)
- 児童デイサービス・レスト (679 m)
- サンサン・スクール東山公園 (782 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (804 m)
- とんぼ第1学童保育所 (823 m)
- 私立愛知淑徳大学星が丘キャンパス (910 m)
- 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (911 m)
- 名古屋市立東山小学校 (940 m)
- 公共施設/機関7件
- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (300 m)
- 名古屋市千種図書館 (646 m)
- 東山コミュニティセンター (845 m)
- 千種警察署 東山交番 (875 m)
- 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (904 m)
- 千種消防署東山出張所 (947 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (981 m)
- 病院/医療10件
- あいの風診療所 (253 m)
- 吉田歯科室 (478 m)
- 近藤歯科医院 (583 m)
- つづき歯科医院 (630 m)
- 小野寺歯科 (645 m)
- 村元内科クリニック (653 m)
- 平岡歯科医院 (669 m)
- 星ヶ丘マタニティ病院 (689 m)
- 星ヶ丘メンタルクリニック (704 m)
- 大口歯科医院 (707 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ののかぜ保育園 (405 m)
- 新池保育園 (517 m)
- わかば幼稚園 (610 m)
- 星のまち保育園 (726 m)
- 猫洞保育園 (933 m)
- 名古屋市東山保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア東山フォレストアリーナの簡易査定
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定期的にソフィア東山フォレストアリーナの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア東山フォレストアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,519万～5,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より42.4% 高い↑ 愛知県の平均より83.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア東山フォレストアリーナの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 153万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア東山フォレストアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア東山フォレストアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,680万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 4,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2018年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.75％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア東山フォレストアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,783.8万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,822.9万円 | 37万円 |
| 5階 | 3,280万円 | 40.2万円 |
| 6階 | 3,380万円 | 39.2万円 |
| 7階 | 4,980万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,056.9万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,382万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,535.5万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,825万円 | 37.1万円 |
ソフィア東山フォレストアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア東山フォレストアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 102.1㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 102.1㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア東山フォレストアリーナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 79.41㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 101.68㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 76.2㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 81.6㎡ / - | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 81.26㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 102.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 102.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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