ソフィア東山フォレストアリーナ
★★★☆☆3.8 / 愛知県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数29件
2018年01月12日 更新詳しく見る - 相場価格35万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,440万円
4階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.5万〜
20万円
詳しく見る - 想定利回り5.8％〜
7.1％
4階, 3LDK, 約76㎡の例
ソフィア東山フォレストアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より17.1% 高い↑ 愛知県の平均より59.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア東山フォレストアリーナの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
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ソフィア東山フォレストアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ソフィア東山フォレストアリーナの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ソフィア東山フォレストアリーナの簡易査定
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ソフィア東山フォレストアリーナの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,400 〜 6,600円
例えば…4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.2万円
(表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 102.1㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 102.1㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア東山フォレストアリーナの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均13.5万〜15万円
- 4K〜4LDK平均17.8万〜19.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.8万円 79.41㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.8万円 76.2㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.9万〜15.4万円 81.6㎡ / - | ||
| 6階 | 14.3万〜15.8万円 81.26㎡ / 南 | 17.9万〜19.8万円 102.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.6万〜19.4万円 102.1㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.8(愛知県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ソフィア東山フォレストアリーナの基本情報
愛知県名古屋市千種区東明町7丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ソフィアヒガシヤマフォレストアリーナ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 東明町7丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。