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サンハイツ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,530万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,530万円4階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴10件2024年01月17日更新
家賃相場10.8万 〜 14万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

851人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目5-1
交通
  • 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩15分
築年月
1995年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ東山の販売中の中古物件

サンハイツ東山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンハイツ東山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ東山の基本情報

サンハイツ東山は、愛知県住宅供給公社によって1995年09月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,696万～3,409万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツヒガシヤマ管理会社菱晃開発
住所愛知県 名古屋市千種区 猫洞通1丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒464-0032管理員巡回
築年月1995年9月管理費-
総戸数50戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社愛知県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩15分、名古屋市営名城線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東山公園駅から徒歩17分、自由ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (85 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • 中京銀行東山支店 (853 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (866 m)
    • 愛知銀行東山支店 (878 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (983 m)
  • 公園2件
    • 平和公園 (406 m)
    • 鹿子公園 (714 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (80 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (823 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (826 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (850 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (871 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (978 m)
  • スーパー3件
    • コノミヤ 東山店 (895 m)
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (947 m)
    • フードフロント 東山店 (981 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立東星中学校 (774 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (794 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (828 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (831 m)
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (872 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (876 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (906 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (952 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (959 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (141 m)
    • 東山コミュニティセンター (720 m)
    • 自由ケ丘会館 (727 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (834 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (886 m)
    • 千種消防署東山出張所 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科室 (84 m)
    • あいの風診療所 (205 m)
    • 平岡歯科医院 (321 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (424 m)
    • 小林医院 (553 m)
    • 愛知県精神医療センター (598 m)
    • デイサービスセンター橋本 (720 m)
    • つづき歯科医院 (771 m)
    • つげ歯科医院 (783 m)
    • 歯科こうよう (792 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • わかば幼稚園 (227 m)
    • ののかぜ保育園 (283 m)
    • 猫洞保育園 (714 m)
    • 新池保育園 (779 m)
    • 名古屋市東山保育園 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ東山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,696万～3,409万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
125万円 〜 128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より14.9% 高い↑
愛知県の平均より48.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1230位
名古屋市千種区
563棟中 189位
猫洞通
13棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ東山の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.5万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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サンハイツ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↑3,370万〜3,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年12月2,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年11月2,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2016年11月2,570万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南-
2016年10月2,570万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋36.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,880万円（40.3万円）
81〜90㎡8件2,602.5万円（29.5万円）

サンハイツ東山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,602.5万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンハイツ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,880万円40.3万円
6階2,602.5万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,880万円40.3万円
4LDK/4SLDK等2,602.5万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,678.2万円32万円

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サンハイツ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.0万円2LDK71.45㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2024年9月11.0万円2LDK71.45㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2024年8月11.0万円2LDK71.45㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2024年8月11.0万円2LDK71.45㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2024年7月11.0万円2LDK71.45㎡22.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ東山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.8万〜13.4万円
83.92㎡ / 南西
5階11.2万〜11.7万円
71.45㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
71.45㎡ / -		14.6万〜15.3万円
88.3㎡ / 南
7階13万〜13.7万円
84.57㎡ / -

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サンハイツ東山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイツ東山周辺の中古マンション

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グランドメゾン猫洞通ヒルズ

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩14分
名古屋市千種区猫洞通1丁目

3,250万〜5,380万円

66㎡〜92㎡
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第2池上住宅(西棟･東棟)

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩15分
名古屋市千種区池上町3丁目

590万〜1,380万円

80㎡〜84㎡
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ライオンズマンション猫洞第2

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩15分
名古屋市千種区猫洞通2丁目

1,798万円

65㎡〜69㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション猫洞第3

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩15分
名古屋市千種区池上町2丁目

980万〜1,580万円

62㎡
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ライオンズマンション猫洞

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩16分
名古屋市千種区猫洞通1丁目

890万〜2,250万円

58㎡〜84㎡
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グランドメゾン猫ヶ洞

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩14分
名古屋市千種区猫洞通2丁目

1,400万〜2,590万円

59㎡〜95㎡

サンハイツ東山周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズ守山ディアクオーレ

ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩5分
名古屋市守山区守山2丁目

2,350万〜3,499万円

71㎡〜86㎡
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グランドメゾン楽園町

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩11分
名古屋市昭和区楽園町

3,680万〜4,380万円

103㎡〜111㎡
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コラボシティ大須

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩2分
名古屋市中区大須3丁目

2,350万〜3,980万円

66㎡〜91㎡
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シティオ上前津

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩7分
名古屋市中区富士見町

1,780万〜4,299万円

68㎡〜82㎡
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ライオンズマンション飯田町

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩9分
名古屋市東区泉3丁目

2,380万〜3,450万円

67㎡〜72㎡
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プレシアスコートよもぎ台

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩16分
名古屋市名東区よもぎ台2丁目

2,480万〜3,980万円

75㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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