サンハイツ東山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目5-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ東山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツヒガシヤマ | 管理会社 | 菱晃開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 猫洞通1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩15分、名古屋市営名城線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東山公園駅から徒歩17分、自由ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (85 m)
- ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- 中京銀行東山支店 (853 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (866 m)
- 愛知銀行東山支店 (878 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (983 m)
- 公園2件
- 平和公園 (406 m)
- 鹿子公園 (714 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 千種猫洞通店 (80 m)
- 病院コンビニamanoガンセンター店 (823 m)
- Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (826 m)
- ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (850 m)
- ファミリーマート 東山公園駅前店 (871 m)
- ファミリーマート 千種本山店 (978 m)
- スーパー3件
- コノミヤ 東山店 (895 m)
- マックスバリュ 自由ヶ丘店 (947 m)
- フードフロント 東山店 (981 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立東星中学校 (774 m)
- 愛知県立名古屋聾学校 (794 m)
- 名古屋市立東山小学校 (828 m)
- とんぼ第1学童保育所 (831 m)
- 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (872 m)
- 愛知県立愛知総合工科高等学校 (876 m)
- サンサン・スクール東山公園 (906 m)
- 名古屋市立自由ケ丘小学校 (952 m)
- 愛知県立愛知総合工科高校 (959 m)
- 公共施設/機関6件
- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (141 m)
- 東山コミュニティセンター (720 m)
- 自由ケ丘会館 (727 m)
- 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (834 m)
- 千種警察署 自由ヶ丘交番 (886 m)
- 千種消防署東山出張所 (929 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科室 (84 m)
- あいの風診療所 (205 m)
- 平岡歯科医院 (321 m)
- ぐしけん整形外科クリニック (424 m)
- 小林医院 (553 m)
- 愛知県精神医療センター (598 m)
- デイサービスセンター橋本 (720 m)
- つづき歯科医院 (771 m)
- つげ歯科医院 (783 m)
- 歯科こうよう (792 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わかば幼稚園 (227 m)
- ののかぜ保育園 (283 m)
- 猫洞保育園 (714 m)
- 新池保育園 (779 m)
- 名古屋市東山保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ東山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ東山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,541万～3,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より10.1% 高い↑ 愛知県の平均より41.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ東山の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.3万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ東山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ東山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 2,570万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 2,570万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋36.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ東山の売却のご相談
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サンハイツ東山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.45㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.45㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.45㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 71.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 71.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ東山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 83.92㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 71.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 71.45㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 88.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 84.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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