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光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
2階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円2階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴14件2023年08月04日更新
家賃相場10万 〜 13.4万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％2階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

746人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩15分
築年月
1994年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の販売中の中古物件

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の基本情報

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)は、ニチメンによって1994年10月に竣工された総戸数57戸の4階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,162万～2,326万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒカリガオカパークハイツ管理会社東急コミュニティー
住所愛知県 名古屋市千種区 富士見台5丁目管理形態自主管理
郵便番号〒464-0015管理員なし
築年月1994年10月管理費-
総戸数57戸修繕積立金-
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。茶屋ヶ坂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 株式会社三菱UFJ銀行 猪子石支店 (633 m)
    • サークルKよもぎ台 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (870 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (890 m)
    • 岐阜信用金庫香流橋支店 (894 m)
  • 公園5件
    • 自由ケ丘緑道 (95 m)
    • 希望ケ丘街園 (272 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (419 m)
    • 鍋屋上野住宅児童遊園 (583 m)
    • 鹿子公園 (659 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 名古屋光が丘2丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (571 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (598 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (607 m)
    • セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (833 m)
    • セブンイレブン 名古屋八前1丁目店 (857 m)
    • ファミリーマート 千種汁谷店 (861 m)
    • ファミリーマート 自由ケ丘店 (890 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ 富士見台フランテ店 (108 m)
    • フィールクオリテ平和公園店 (214 m)
    • アオキスーパー 千代が丘店 (605 m)
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人愛知学院 愛知高等学校 (316 m)
    • 私立愛知高校 (336 m)
    • 名古屋市立平和が丘小学校 (414 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (441 m)
    • 名古屋市立宮根小学校 (502 m)
    • 名古屋市立富士見台小学校 (653 m)
    • 名古屋市立猪子石中学校 (663 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (691 m)
    • 千代田橋学童保育所 (802 m)
    • 名古屋市立千代田橋小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 千種警察署 富士見台交番 (247 m)
    • ハローワーク名古屋東 (509 m)
    • 富士見台会館 (685 m)
    • 千種消防署 (850 m)
    • 自由ケ丘会館 (885 m)
    • 平和が丘コミュニティセンター (961 m)
    • 千種警察署 千代田橋交番 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺医院 (105 m)
    • 渡辺医院歯科室 (150 m)
    • 大鹿内科医院 (288 m)
    • デイサービスセンターのぞみ (368 m)
    • らもーれ希望ヶ丘 (368 m)
    • 蜂谷歯科医院 (480 m)
    • 河合まごころクリニック (486 m)
    • 愛知県がんセンター (515 m)
    • コスモ歯科 (563 m)
    • 大橋歯科 (563 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第三自由ケ丘幼稚園 (585 m)
    • 名古屋市宮根保育園 (612 m)
    • 自由ケ丘幼稚園 (632 m)
    • 希望ヶ丘保育園 (639 m)
    • 第二自由ケ丘幼稚園 (676 m)
    • 千種ピッコロ保育園 (806 m)
    • ひだまりkids八前保育園 (905 m)
    • 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (916 m)
    • よもぎ幼稚園 (931 m)
    • 富士見の森こども園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,162万～2,326万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より7.9% 低い↓
愛知県の平均より19.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2185位
名古屋市千種区
563棟中 282位
富士見台
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,590万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南西-
2022年11月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2022年1月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2016年9月1,850万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)南西済
2016年8月1,850万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)南西済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,980万円（26.3万円）

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,980万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,590万円36.1万円
2階1,980万円27.6万円
3階1,980万円27.6万円
4階1,929.2万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,183.3万円30.4万円
4LDK/4SLDK等1,929.2万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,980万円26.3万円

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の売却のご相談

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光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃2階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK71.79㎡--1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK71.79㎡--1〜5-
2016年11月10.0万円3LDK71.79㎡30.0万円-1〜5-
2016年10月10.0万円3LDK71.79㎡30.0万円-1〜5-
2016年7月12.6万円4LDK82.55㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
71.79㎡ / 南西
2階9.3万〜9.8万円
71.79㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
71.79㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
82.55㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
76.32㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)周辺の中古マンション

NO IMAGE

テラス富士見台パークレジデンス

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩15分
名古屋市千種区富士見台5丁目

3,180万〜4,780万円

75㎡〜108㎡
NO IMAGE

グランドメゾン光ヶ丘

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩16分
名古屋市千種区富士見台5丁目

1,380万〜2,680万円

80㎡〜83㎡
NO IMAGE

テラス富士見台コートレジデンス

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩15分
名古屋市千種区富士見台5丁目

3,580万円

90㎡
NO IMAGE

光が丘グリーンハイツ

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩17分
名古屋市千種区光が丘2丁目

NO IMAGE

藤和ライブタウン鹿子殿

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩13分
名古屋市千種区鹿子殿

1,880万〜3,580万円

77㎡〜116㎡
NO IMAGE

希望ヶ丘グランドハイツ

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩13分
名古屋市千種区富士見台5丁目

1,780万〜4,180万円

70㎡〜109㎡

光ヶ丘パークハイツ(1番館･2番館)周辺の相場が近い中古マンション

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サンクレーア小幡城南

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
名古屋市守山区城南町

2,150万〜2,850万円

71㎡〜94㎡
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ダイアパレス瓢箪山

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩9分
名古屋市守山区八反

2,250万〜2,690万円

73㎡〜85㎡
NO IMAGE

プリモカーサ自由が丘

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩10分
名古屋市千種区自由ケ丘1丁目

3,380万〜4,950万円

121㎡
NO IMAGE

アルカディアハウス泉

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩8分
名古屋市東区泉1丁目

960万〜3,980万円

31㎡〜87㎡
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ナビシティ代官町

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩8分
名古屋市東区代官町

1,430万〜2,480万円

71㎡〜76㎡
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ネオグランデ千種北

名古屋市営名城線「ナゴヤドーム前矢田駅」徒歩11分
名古屋市千種区萱場2丁目

2,000万〜2,880万円

70㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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