ネオハイツ錦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
6階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区錦1丁目13-19
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオハイツ錦の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツニシキ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 錦1丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区錦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の伏見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営東山線も利用可能でアクセスは抜群です。国際センター駅から徒歩8分、丸の内駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 名古屋中支店国民生活事業 (179 m)
- みずほ銀行名古屋支店 (197 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋広小路伏見店内出張所(ATM) (235 m)
- 横浜銀行名古屋支店 (254 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄伏見駅内出張所(ATM) (268 m)
- 福岡銀行 名古屋支店 (292 m)
- 八十二銀行名古屋支店 (294 m)
- 大垣共立銀行テラッセ納屋橋支店 (299 m)
- 静岡銀行名古屋支店 (323 m)
- 大垣共立銀行 テラッセ納屋橋店 (338 m)
- 公園8件
- 下園公園 (99 m)
- 中橋街園 (464 m)
- 泥江街園 (508 m)
- 白川公園 (801 m)
- 五条街園 (858 m)
- 景雲橋街園 (892 m)
- 新道街園 (952 m)
- 那古野街園 (972 m)
- コンビニ10件
- ローソン 中区錦一丁目店 (40 m)
- セブンイレブン 名古屋錦通中ノ町店 (64 m)
- ファミリーマート 錦一丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 錦一丁目店 (149 m)
- ファミリーマート 伏見駅前店 (149 m)
- ミニストップ 錦橋店 (155 m)
- ファミリーマート 栄一丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 名古屋錦1丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 名古屋広小路伏見店 (230 m)
- セブンイレブン 名古屋伏見駅北店 (232 m)
- スーパー5件
- ピアゴラフーズコア納屋橋店 (359 m)
- サンエース 伏見店 (673 m)
- デイリースポット (889 m)
- 北野エース 近鉄パッセ店 (922 m)
- 丸一ストアー 円頓寺店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 科学技術学園高校名古屋分室 (80 m)
- 名古屋市立御園小学校 (119 m)
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス伏見ビル (228 m)
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス (228 m)
- カレッジ・オブ・ホリスティック・ホメオパシー名古屋校 (246 m)
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス丸の内タワー (301 m)
- 名古屋芸術大学地域交流センター (338 m)
- ジー・バレッド・パソコンスクール アビバキッズ総合受付 (373 m)
- 名古屋学院大学同窓会 (430 m)
- 名古屋市立笹島中学校 (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 広小路交番 (235 m)
- 愛知労働局 本庁舎 労働基準部 労災補償課分室・医療係、労災保険医療・ (489 m)
- ハローワーク名古屋中 (498 m)
- あいちマザーズハローワーク (499 m)
- 在名古屋アメリカ合衆国領事館 (506 m)
- 在名古屋ペルー共和国総領事館 (515 m)
- 在名古屋ブラジル連邦共和国総領事館 (523 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (532 m)
- 名古屋市役所 交通局 交通開発機構コインロッカー保管荷物取扱所 (578 m)
- 中消防署 (622 m)
- 病院/医療10件
- 袋町歯科 (155 m)
- 谷口歯科医院 (176 m)
- 岡田歯科 (179 m)
- 松尾歯科医院 (192 m)
- みその皮膚科医院 (235 m)
- さぶり歯科 (238 m)
- 聖心美容クリニック (239 m)
- ベルデンタルクリニック (244 m)
- 青木クリニック (247 m)
- 歯科サンセール (250 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 託児るーむるんば (607 m)
- あかちゃんROOMさくらんぼ (775 m)
- マミーメイト (978 m)
- 名古屋市立第三幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ錦の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ錦の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ錦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 412万～1,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より47.4% 低い↓ 愛知県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ錦の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ錦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ錦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,090万円です。専有面積は約21㎡〜約57㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ錦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 521.4万円（22.5万円） |
| 31〜40㎡ | 28件 | 879.2万円（27.1万円） |
| 41〜50㎡ | 64件 | 1,516.4万円（31.1万円） |
| 51〜60㎡ | 58件 | 1,655万円（29.1万円） |
ネオハイツ錦の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,516.4万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ネオハイツ錦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 620.8万円 | 21.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,001.6万円 | 27.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,476.2万円 | 30.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,412.9万円 | 25.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,650万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 501万円 | 21.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,159.8万円 | 28.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,522万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 785万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,114万円 | 27万円 |
| 東 | 1,441.7万円 | 30.6万円 |
ネオハイツ錦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオハイツ錦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 57.83㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 22.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.66㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 22.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | 1K | 22.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ錦の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 61.95㎡ / 東 | ||
| 2階 | 3.8万〜4万円 22.55㎡ / - | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 45.64㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 57.83㎡ / - | |
| 4階 | 4万〜4.2万円 22.82㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 33.04㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 49.77㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 22.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 33.04㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 49.77㎡ / - | |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 49.77㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 57.83㎡ / 東 | 10.1万〜10.7万円 57.83㎡ / - |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 42.66㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 42.66㎡ / 東 | 10.1万〜10.7万円 57.54㎡ / - |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 40.6㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 52.5㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 52.5㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市中区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
