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ネオハイツ錦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
6階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円6階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴174件2024年02月11日更新
家賃相場3.5万 〜 15万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％6階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.6

519人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区錦1丁目13-19
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩4分
築年月
1981年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ錦の販売中の中古物件

ネオハイツ錦をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ錦の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ錦の基本情報

ネオハイツ錦は、大和団地によって1981年02月に竣工された総戸数68戸の12階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約57㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は426万～1,754万円、参考相場単価は20万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツニシキ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市中区 錦1丁目13-19管理形態委託
郵便番号〒460-0003管理員巡回
築年月1981年2月管理費1㎡あたり185円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区錦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の伏見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営東山線も利用可能でアクセスは抜群です。国際センター駅から徒歩8分、丸の内駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 名古屋中支店国民生活事業 (179 m)
    • みずほ銀行名古屋支店 (197 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋広小路伏見店内出張所(ATM) (235 m)
    • 横浜銀行名古屋支店 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄伏見駅内出張所(ATM) (268 m)
    • 福岡銀行 名古屋支店 (292 m)
    • 八十二銀行名古屋支店 (294 m)
    • 大垣共立銀行テラッセ納屋橋支店 (299 m)
    • 静岡銀行名古屋支店 (323 m)
    • 大垣共立銀行 テラッセ納屋橋店 (338 m)
  • 公園8件
    • 下園公園 (99 m)
    • 中橋街園 (464 m)
    • 泥江街園 (508 m)
    • 白川公園 (801 m)
    • 五条街園 (858 m)
    • 景雲橋街園 (892 m)
    • 新道街園 (952 m)
    • 那古野街園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中区錦一丁目店 (40 m)
    • セブンイレブン 名古屋錦通中ノ町店 (64 m)
    • ファミリーマート 錦一丁目店 (146 m)
    • ファミリーマート 錦一丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート 伏見駅前店 (149 m)
    • ミニストップ 錦橋店 (155 m)
    • ファミリーマート 栄一丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 名古屋錦1丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート 名古屋広小路伏見店 (230 m)
    • セブンイレブン 名古屋伏見駅北店 (232 m)
  • スーパー5件
    • ピアゴラフーズコア納屋橋店 (359 m)
    • サンエース 伏見店 (673 m)
    • デイリースポット (889 m)
    • 北野エース 近鉄パッセ店 (922 m)
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高校名古屋分室 (80 m)
    • 名古屋市立御園小学校 (119 m)
    • 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス伏見ビル (228 m)
    • 名古屋商科大学 名古屋キャンパス (228 m)
    • カレッジ・オブ・ホリスティック・ホメオパシー名古屋校 (246 m)
    • 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス丸の内タワー (301 m)
    • 名古屋芸術大学地域交流センター (338 m)
    • ジー・バレッド・パソコンスクール アビバキッズ総合受付 (373 m)
    • 名古屋学院大学同窓会 (430 m)
    • 名古屋市立笹島中学校 (500 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中警察署 広小路交番 (235 m)
    • 愛知労働局 本庁舎 労働基準部 労災補償課分室・医療係、労災保険医療・ (489 m)
    • ハローワーク名古屋中 (498 m)
    • あいちマザーズハローワーク (499 m)
    • 在名古屋アメリカ合衆国領事館 (506 m)
    • 在名古屋ペルー共和国総領事館 (515 m)
    • 在名古屋ブラジル連邦共和国総領事館 (523 m)
    • 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (532 m)
    • 名古屋市役所 交通局 交通開発機構コインロッカー保管荷物取扱所 (578 m)
    • 中消防署 (622 m)
  • 病院/医療10件
    • 袋町歯科 (155 m)
    • 谷口歯科医院 (176 m)
    • 岡田歯科 (179 m)
    • 松尾歯科医院 (192 m)
    • みその皮膚科医院 (235 m)
    • さぶり歯科 (238 m)
    • 聖心美容クリニック (239 m)
    • ベルデンタルクリニック (244 m)
    • 青木クリニック (247 m)
    • 歯科サンセール (250 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 託児るーむるんば (607 m)
    • あかちゃんROOMさくらんぼ (775 m)
    • マミーメイト (978 m)
    • 名古屋市立第三幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ錦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ錦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格426万～1,754万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 30万円
坪単価
67万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中区の平均より45.9% 低い↓
愛知県の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4880位
名古屋市中区
440棟中 392位
錦
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ錦の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ネオハイツ錦の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↑990万〜1,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ錦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,090万円です。専有面積は約21㎡〜約57㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,550万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年1月1,550万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月1,550万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年11月1,550万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年11月1,580万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)東-

会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ錦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡35件521.4万円（22.5万円）
31〜40㎡28件879.2万円（27.1万円）
41〜50㎡64件1,516.4万円（31.1万円）
51〜60㎡58件1,655万円（29.1万円）

ネオハイツ錦の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,516.4万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ネオハイツ錦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階620.8万円21.6万円
4階〜6階1,001.6万円27.7万円
7階〜8階1,476.2万円30.8万円
9階〜10階1,412.9万円25.9万円
11階〜12階1,650万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等501万円21.7万円
1LDK/1SLDK等1,159.8万円28.4万円
2LDK/2SLDK等1,522万円29.4万円
3LDK/3SLDK等785万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,114万円27万円
東1,441.7万円30.6万円

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ネオハイツ錦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.0万円3DK52.5㎡7.0万円-6〜10-
2024年9月7.0万円3DK52.5㎡7.0万円-6〜10-
2024年9月3.8万円1K22.82㎡--1〜5-
2024年8月7.0万円1K45.64㎡--1〜5-
2024年8月7.0万円3DK52.5㎡7.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ錦の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.3万円
61.95㎡ / 東
2階3.4万〜3.5万円
22.55㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
45.64㎡ / -		8.7万〜9.2万円
57.83㎡ / -
4階3.5万〜3.7万円
22.82㎡ / 南
5階5.1万〜5.4万円
33.04㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
49.77㎡ / 南
6階3.5万〜3.6万円
22.14㎡ / 南
7階5.2万〜5.5万円
33.04㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
49.77㎡ / -
8階7.7万〜8.1万円
49.77㎡ / -		8.7万〜9.2万円
57.83㎡ / 東		9万〜9.4万円
57.83㎡ / -
9階6.6万〜7万円
42.66㎡ / -		6.5万〜6.8万円
42.66㎡ / 東		9万〜9.4万円
57.54㎡ / -
10階6.5万〜6.8万円
40.6㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
52.5㎡ / -
11階8.5万〜8.9万円
52.5㎡ / 南
12階

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ネオハイツ錦へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ錦周辺の中古マンション

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プラウドタワー名古屋伏見

名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩5分
名古屋市中区錦1丁目

3,840万〜9,980万円

46㎡〜92㎡
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ザパークハウス名古屋伏見

名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩5分
名古屋市中区錦1丁目

5,298万〜7,280万円

61㎡〜71㎡
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チサンマンション錦

名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩6分
名古屋市中区錦1丁目

350万〜1,890万円

23㎡〜62㎡
NO IMAGE

シティハウス丸の内サウスコート

名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩5分
名古屋市中区錦1丁目

1,980万〜4,980万円

46㎡〜81㎡
NO IMAGE

プラセシオン名古屋伏見

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩5分
名古屋市中区錦1丁目

2,880万〜6,680万円

56㎡〜95㎡
NO IMAGE

チサンマンション錦第2

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
名古屋市中区錦1丁目

350万〜2,490万円

21㎡〜67㎡

ネオハイツ錦周辺の相場が近い中古マンション

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日商岩井第1城北ハイツ

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩5分
名古屋市西区上名古屋2丁目

980万〜1,980万円

58㎡〜68㎡
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日生覚王山第2コーポラス

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩8分
名古屋市千種区法王町2丁目

700万〜2,280万円

71㎡〜75㎡
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茶屋ケ坂公園ハイツA棟

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩4分
名古屋市千種区揚羽町1丁目

1,430万〜2,980万円

72㎡〜108㎡
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ダイアパレス大池

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩8分
名古屋市中区千代田4丁目

580万〜2,190万円

41㎡〜87㎡
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オリエントグリーンハイツ澄池

近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩13分
名古屋市中川区澄池町

970万〜2,380万円

61㎡〜85㎡
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メゾン･ド･ピエルリー

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩6分
名古屋市東区東大曽根町

250万〜480万円

14㎡〜17㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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