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トーカンマンション金山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
5階、1R、約62㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円5階, 1R, 約62㎡の例
売買履歴30件2022年12月06日更新
家賃相場4.5万 〜 12.9万円
表面利回り10.6％ 〜 12.9％5階, 1R, 約62㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

620人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区金山1丁目15-14
交通
  • 名古屋市営名城線「金山駅」徒歩2分
築年月
1980年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション金山の販売中の中古物件

トーカンマンション金山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション金山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション金山の基本情報

トーカンマンション金山は、地産トーカンによって1980年12月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約79㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は440万～2,293万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションカナヤマ管理会社-
住所愛知県 名古屋市中区 金山1丁目15-14管理形態委託
郵便番号〒460-0022管理員巡回
築年月1980年12月管理費1㎡あたり261円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区金山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の金山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセスは抜群です。東別院駅から徒歩12分、西高蔵駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山駅北店内出張所(ATM) (36 m)
    • セブン銀行 アスナル金山 共同出張所 (75 m)
    • 東海労働金庫 金山支店 (139 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ループ金山内出張所(ATM) (143 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄金山店内出張所(ATM) (184 m)
    • セブン銀行 ミュープラット金山 共同出張所 (184 m)
    • 三井住友信託銀行金山橋支店 (194 m)
    • 三井住友銀行金山支店 (197 m)
    • 三菱UFJ銀行熱田支店 (199 m)
    • 三菱UFJ銀行金山支店 (206 m)
  • 公園10件
    • 住吉児童遊園 (474 m)
    • 流町街園 (506 m)
    • 波寄街園 (551 m)
    • 葉場公園 (563 m)
    • 古渡橋街園 (656 m)
    • 伊勢山西部児童遊園 (687 m)
    • 下茶屋街園 (804 m)
    • 柳川街園 (824 m)
    • 沢の井児童遊園 (978 m)
    • 八熊街園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金山駅北店 (25 m)
    • セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (34 m)
    • ファミリーマート 金山一丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 金山一丁目店 (165 m)
    • ファミリーマート 名鉄金山駅下りホーム店 (165 m)
    • ファミリーマート 地下鉄金山店 (168 m)
    • ファミリーマート 名鉄金山駅改札内店 (182 m)
    • ミニストップ 名古屋金山1丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 熱田金山南店 (243 m)
    • ファミリーマート 金山駅前店 (244 m)
  • スーパー1件
    • イオン 金山店 (99 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (1 m)
    • あいち福祉医療専門学校 (275 m)
    • げんきっこくらぶ学童保育所 (303 m)
    • 名古屋ブライダルビューティー専門学校 (304 m)
    • 名古屋美容専門学校 (335 m)
    • 東海工業専門学校金山校 (337 m)
    • あいちビジネス専門学校 (356 m)
    • 国際製菓技術専門学校 (360 m)
    • あいちビジネス専門学校 2号館 (374 m)
    • 明美文化服装専門学校 (385 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (157 m)
    • 中警察署 金山駅前交番 (191 m)
    • 熱田警察署 新尾頭交番 (446 m)
    • 中川税務署 (525 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (609 m)
    • 高蔵コミュニティセンター (849 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (854 m)
    • 中川警察署 八熊交番 (927 m)
    • 熱田消防署 (932 m)
    • 中警察署 松原交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • アイアールジャパンダイコウ (1 m)
    • 松井歯科医院 (46 m)
    • アスナルデンタルクリニック (87 m)
    • 金山総合ビル眼科 (141 m)
    • 小栗内科胃腸科 (141 m)
    • 北川くりにっく (162 m)
    • 金山矯正歯科クリニック (172 m)
    • ひだまりこころクリニック 金山院 (175 m)
    • おかだウィメンズクリニック (187 m)
    • 内藤メディカルクリニック (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽっぽ第一保育園 (162 m)
    • かわらまち夜間保育園 (281 m)
    • 金山保育園 (390 m)
    • 認定こども園正木幼児園 (442 m)
    • ちゃいれっく東別院駅前保育園 (693 m)
    • ぶどうの樹保育園 (778 m)
    • 愛知共同保育所連合会 (869 m)
    • 愛知保育団体連絡協議会 (869 m)
    • 名古屋市中保育園 (924 m)
    • お東幼稚園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション金山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション金山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格440万～2,293万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
85万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中区の平均より31.0% 低い↓
愛知県の平均より1.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約62㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3185位
名古屋市中区
440棟中 295位
金山
26棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トーカンマンション金山の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.6万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション金山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション金山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,080万円です。専有面積は約17㎡〜約79㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,980万円6〜101SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年10月1,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南東-
2022年10月1,980万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年10月1,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年9月2,080万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.21％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋89.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション金山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡5件584万円（32.3万円）
31〜40㎡4件1,007.5万円（27.1万円）
51〜60㎡2件1,380万円（26.2万円）
61〜70㎡22件1,863.6万円（28.2万円）

トーカンマンション金山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,863.6万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トーカンマンション金山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380万円26.2万円
3階〜4階1,580万円26.7万円
5階〜6階1,588.6万円28.1万円
7階〜8階957.5万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,223.3万円27.9万円
1LDK/1SLDK等1,398.8万円28.3万円
2LDK/2SLDK等1,578.2万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,980万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,706.5万円27.4万円
東1,207.5万円28.1万円
西300万円16.4万円

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トーカンマンション金山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃5階、1R、約62㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.5万円ワンルーム17.73㎡--1〜5-
2021年2月10.0万円1LDK66.42㎡20.0万円-6〜10南
2020年11月10.0万円1LDK66.42㎡20.0万円-6〜10南
2020年10月10.0万円1LDK66.5㎡20.0万円-6〜10南
2019年2月12.9万円3LDK66.42㎡25.8万円12.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション金山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16万〜16.8万円
66.42㎡ / 南
2階13.7万〜14.4万円
52.7㎡ / 南東
3階15.1万〜15.8万円
62.2㎡ / -
4階4.3万〜4.5万円
18.26㎡ / 西
5階4.4万〜4.7万円
18.26㎡ / -		16.3万〜17.1万円
66.42㎡ / -
6階17.4万〜18.3万円
69.09㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
69.09㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
69.09㎡ / 南
7階
8階8.8万〜9.3万円
36.53㎡ / 東
9階17万〜17.9万円
66.42㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トーカンマンション金山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション金山周辺の中古マンション

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アルバックスタワー金山駅前

名古屋市営名城線「金山駅」徒歩3分
名古屋市中区金山1丁目

2,080万〜7,500万円

34㎡〜98㎡
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寿ゞやマンション金山

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩3分
名古屋市中区金山1丁目

1,180万〜2,380万円

56㎡〜72㎡
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金山ハイホーム

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩2分
名古屋市中区金山1丁目

300万〜880万円

12㎡〜36㎡
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金山グランドハイツ

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩5分
名古屋市中区正木3丁目

1,280万〜3,180万円

75㎡〜81㎡
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フォンティーヌ金山729

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩4分
名古屋市中区金山1丁目

540万〜780万円

21㎡〜27㎡
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金山ゴールドマインビル

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩3分
名古屋市中区金山1丁目

トーカンマンション金山周辺の相場が近い中古マンション

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レインボー赤城

東海交通事業城北線「小田井駅」徒歩9分
名古屋市西区赤城町

1,680万〜2,780万円

76㎡〜92㎡
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チサンマンション第3名古屋

名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩8分
名古屋市中村区則武1丁目

430万〜1,630万円

15㎡〜46㎡
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サンパーク城北

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩3分
名古屋市北区志賀南通2丁目

1,200万〜2,180万円

41㎡〜76㎡
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ダイアパレスステーションプラザ上飯田

名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩2分
名古屋市北区上飯田南町1丁目

2,200万〜3,090万円

90㎡〜91㎡
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尼ヶ坂パークハイツ

名古屋市営名城線「志賀本通駅」徒歩8分
名古屋市北区長田町3丁目

1,980万〜2,480万円

76㎡〜83㎡
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ライオンズマンション楠

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩12分
名古屋市北区楠5丁目

1,480万〜2,280万円

71㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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