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上前津中央マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
6階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円6階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴124件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 12.8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％6階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-25
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩4分
築年月
1980年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

上前津中央マンションの販売中の中古物件

上前津中央マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

上前津中央マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上前津中央マンションの基本情報

上前津中央マンションは、中央地所によって1980年03月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,479万～2,261万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミマエヅチュウオウマンション管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市中区 上前津2丁目14-25管理形態自主管理
郵便番号〒460-0013管理員なし
築年月1980年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社中央地所バイク置き場あり
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区上前津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の上前津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴舞駅から徒歩8分、矢場町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行上前津支店 (126 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (171 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (245 m)
    • 百五銀行上前津支店 (292 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (360 m)
    • 第三銀行上前津支店 (374 m)
    • 三井住友銀行御器所支店 (379 m)
    • 三井住友銀行上前津支店 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (390 m)
    • 三菱UFJ銀行上前津支店 (451 m)
  • 公園10件
    • 鶉橋街園 (227 m)
    • 鶉橋北街園 (250 m)
    • 堀留街園 (464 m)
    • 飴屋町児童遊園 (474 m)
    • 新天地通児童遊園 (561 m)
    • 富士見橋街園 (596 m)
    • 千代田街園 (600 m)
    • 沢の井児童遊園 (622 m)
    • 若宮大通公園ミニスポーツ広場 (663 m)
    • 門前町児童遊園 (668 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上前津2丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (216 m)
    • セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (249 m)
    • ファミリーマート たちばな店 (266 m)
    • ローソン 上前津店 (283 m)
    • ローソン 中区千代田店 (326 m)
    • ローソン 上前津駅南店 (339 m)
    • ローソン 中区下前津店 (370 m)
  • スーパー9件
    • サンエース 記念橋店 (114 m)
    • ヤマナカ つるまい店 (264 m)
    • マックスバリュ千代田店 (372 m)
    • 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (506 m)
    • アジアンフードストア (530 m)
    • フードショップイトウ (560 m)
    • アミカ大須店 (692 m)
    • フィール 本部 (921 m)
    • 明治屋 松坂屋名古屋店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋綜合美容専門学校 (169 m)
    • 名古屋市 前津児童館 (224 m)
    • 中部美容専門学校 名古屋校 (269 m)
    • デジタル学院 (327 m)
    • 名古屋市立前津中学校 (364 m)
    • 日本福祉大学中央福祉専門学校 (531 m)
    • 名古屋市立橘小学校 (543 m)
    • 名古屋市立老松小学校 (589 m)
    • 日本福祉大学名古屋キャンパス 代表 (811 m)
    • 専門学校日本神学校 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中警察署 (196 m)
    • 鶴舞年金事務所 (342 m)
    • 中警察署 橘交番 (522 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (525 m)
    • 橘コミュニティセンター (620 m)
    • 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (629 m)
    • 中警察署 松元交番 (654 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (674 m)
    • 大須コミュニティセンター (704 m)
    • 中警察署 公園前交番 (707 m)
  • 病院/医療10件
    • 平井接骨院 (49 m)
    • エデン訪問看護ステーション (69 m)
    • エデン居宅介護支援事業所 (69 m)
    • 記念橋歯科 (104 m)
    • 名古屋甲状腺診療所 (152 m)
    • TOYOデンタルクリニック (172 m)
    • 中区介護保険事業所 (173 m)
    • 名古屋市中区訪問看護ステーション (173 m)
    • おぜき内科 (193 m)
    • エルダーハウス上前津 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市大池保育園 (264 m)
    • 松元幼稚園 (381 m)
    • ウィズブック保育園鶴舞 (427 m)
    • ぶどうの実保育園 (495 m)
    • 名古屋市中保育園 (662 m)
    • 松原幼児園 (767 m)
    • 大須幼稚園 (803 m)
    • ぶどうの樹保育園 (805 m)
    • お東幼稚園 (824 m)
    • ナザレ保育園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上前津中央マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上前津中央マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,479万～2,261万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 100万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より28.3% 低い↓
愛知県の平均より5.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2909位
名古屋市中区
440棟中 278位
上前津
19棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 上前津中央マンションの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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上前津中央マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,690万〜1,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上前津中央マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,290万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年3月1,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年2月1,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年1月1,980万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2024年1月1,599万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約94万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上前津中央マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,619.2万円（29.1万円）
61〜70㎡100件1,841.1万円（28.9万円）
71〜80㎡20件1,783.5万円（25.1万円）

上前津中央マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,841.1万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

上前津中央マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,642.4万円25.2万円
4階〜5階1,852.8万円28.7万円
6階〜7階1,156.7万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,600万円28.8万円
2LDK/2SLDK等1,880.3万円29.8万円
3LDK/3SLDK等1,703.3万円26万円
4LDK/4SLDK等1,422.5万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,781.8万円28万円
東1,790万円25.6万円
西1,857.3万円26.5万円

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上前津中央マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.0万円3DK63.63㎡--6〜10-
2024年10月11.0万円4DK74.0㎡--6〜10-
2024年9月11.0万円3DK63.63㎡--6〜10-
2024年9月11.0万円3DK74.0㎡--6〜10-
2024年8月11.0万円3DK74.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上前津中央マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
63.63㎡ / -		12.1万〜12.7万円
63.63㎡ / 南西
3階10.8万〜11.4万円
55.55㎡ / 南		13万〜13.7万円
63.63㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
74.09㎡ / 南
4階12.1万〜12.8万円
63.63㎡ / -		13万〜13.7万円
70.04㎡ / 西		14.2万〜14.9万円
74.09㎡ / -
5階12.2万〜12.8万円
63.63㎡ / -		12.5万〜13.1万円
63.63㎡ / 南
6階12.3万〜13万円
63.63㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
63.63㎡ / -
7階
8階12.4万〜13万円
63.63㎡ / -		14.8万〜15.5万円
74.09㎡ / 南
9階14.6万〜15.3万円
74.09㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
74.0㎡ / -
10階
11階

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上前津中央マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

上前津中央マンション周辺の中古マンション

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ローレルアイ上前津

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩3分
名古屋市中区上前津2丁目

2,280万〜5,780万円

43㎡〜78㎡
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エスポア記念橋

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩5分
名古屋市中区千代田3丁目

695万〜1,690万円

53㎡〜65㎡
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エスポア上前津

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩3分
名古屋市中区上前津2丁目

950万〜2,980万円

47㎡〜90㎡
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プレサンス上前津フィット

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩5分
名古屋市中区上前津2丁目

1,670万円

25㎡
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サンシャイン記念橋

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩4分
名古屋市中区千代田2丁目

650万〜1,880万円

40㎡〜62㎡
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ダイアパレス上前津

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩4分
名古屋市中区千代田2丁目

420万〜740万円

18㎡〜21㎡

上前津中央マンション周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン浅間町

名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩3分
名古屋市西区花の木1丁目

1,050万〜2,480万円

62㎡〜74㎡
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グランドメゾン丘上

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩4分
名古屋市千種区丘上町1丁目

2,280万〜3,980万円

100㎡〜126㎡
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グランコート露橋

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩6分
名古屋市中川区露橋町

1,220万〜2,480万円

75㎡〜88㎡
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アピエス岩塚

名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩2分
名古屋市中村区岩塚本通1丁目

2,000万〜2,600万円

74㎡〜84㎡
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ネオハイツ平安

名古屋市営上飯田線「平安通駅」徒歩4分
名古屋市北区彩紅橋通1丁目

880万〜2,290万円

52㎡〜81㎡
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フレックスマンション尼ヶ坂

名鉄瀬戸線「尼ヶ坂駅」徒歩3分
名古屋市北区大杉2丁目

2,290万〜3,980万円

79㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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