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エスポア上前津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
7階、1LDK、約54㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円7階, 1LDK, 約54㎡の例
売買履歴35件2024年10月02日更新
家賃相場7.9万 〜 11万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％7階, 1LDK, 約54㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

638人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-7
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩3分
築年月
1985年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エスポア上前津の販売中の中古物件

エスポア上前津をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスポア上前津の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスポア上前津の基本情報

エスポア上前津は、地上社によって1985年03月に竣工された総戸数73戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約90㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,221万～3,397万円、参考相場単価は25万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアカミマエヅ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市中区 上前津2丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒460-0013管理員巡回
築年月1985年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建14階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社地上社バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区上前津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の上前津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴舞駅から徒歩9分、矢場町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行上前津支店 (78 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (124 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (196 m)
    • 百五銀行上前津支店 (247 m)
    • 三井住友銀行上前津支店 (327 m)
    • 三井住友銀行御器所支店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (337 m)
    • 第三銀行上前津支店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (347 m)
    • 三菱UFJ銀行上前津支店 (396 m)
  • 公園10件
    • 鶉橋街園 (260 m)
    • 鶉橋北街園 (282 m)
    • 飴屋町児童遊園 (405 m)
    • 堀留街園 (499 m)
    • 新天地通児童遊園 (522 m)
    • 富士見橋街園 (576 m)
    • 沢の井児童遊園 (584 m)
    • 門前町児童遊園 (601 m)
    • 千代田街園 (647 m)
    • 梅川町北部児童遊園 (650 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上前津2丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (177 m)
    • ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (194 m)
    • ファミリーマート たちばな店 (219 m)
    • セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (226 m)
    • ローソン 上前津店 (256 m)
    • ローソン 上前津駅南店 (274 m)
    • ローソン 中区下前津店 (302 m)
    • ファミリーマート 上前津店 (350 m)
  • スーパー9件
    • サンエース 記念橋店 (137 m)
    • ヤマナカ つるまい店 (334 m)
    • マックスバリュ千代田店 (374 m)
    • 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (460 m)
    • アジアンフードストア (477 m)
    • フードショップイトウ (509 m)
    • アミカ大須店 (633 m)
    • 明治屋 松坂屋名古屋店 (940 m)
    • フィール 本部 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中部美容専門学校 名古屋校 (206 m)
    • 名古屋綜合美容専門学校 (223 m)
    • 名古屋市 前津児童館 (236 m)
    • デジタル学院 (282 m)
    • 名古屋市立前津中学校 (378 m)
    • 名古屋市立橘小学校 (476 m)
    • 日本福祉大学中央福祉専門学校 (583 m)
    • 名古屋市立老松小学校 (646 m)
    • 日本福祉大学名古屋キャンパス 代表 (881 m)
    • 名古屋市立平和小学校 (894 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中警察署 (266 m)
    • 鶴舞年金事務所 (293 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (455 m)
    • 中警察署 橘交番 (462 m)
    • 橘コミュニティセンター (550 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (647 m)
    • 大須コミュニティセンター (648 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (678 m)
    • 中消防署橘出張所 (679 m)
    • 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • 平井接骨院 (22 m)
    • エデン訪問看護ステーション (121 m)
    • エデン居宅介護支援事業所 (121 m)
    • 中区介護保険事業所 (122 m)
    • 名古屋市中区訪問看護ステーション (122 m)
    • 名古屋甲状腺診療所 (128 m)
    • 記念橋歯科 (128 m)
    • TOYOデンタルクリニック (144 m)
    • エルダーハウス上前津 (160 m)
    • 平岩歯科医院 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市大池保育園 (320 m)
    • 松元幼稚園 (445 m)
    • ウィズブック保育園鶴舞 (447 m)
    • ぶどうの実保育園 (534 m)
    • 名古屋市中保育園 (617 m)
    • 松原幼児園 (698 m)
    • ぶどうの樹保育園 (753 m)
    • お東幼稚園 (756 m)
    • 大須幼稚園 (770 m)
    • 西別院幼稚園 (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポア上前津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポア上前津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,221万～3,397万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 37万円
坪単価
85万円 〜 124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より30.7% 低い↓
愛知県の平均より1.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3153位
名古屋市中区
440棟中 294位
上前津
19棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エスポア上前津の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.9万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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エスポア上前津の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,440万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポア上前津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,980万円です。専有面積は約47㎡〜約90㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,780万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)南済
2024年9月1,780万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)南済
2024年9月1,880万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約115万円)南済
2024年9月1,980万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)南済
2024年8月1,980万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)南済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポア上前津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,045万円（21.9万円）
51〜60㎡12件1,609.4万円（29.6万円）
61〜70㎡5件1,944万円（29.2万円）
71〜80㎡8件1,718.8万円（22.8万円）
81〜90㎡7件2,494.3万円（30.1万円）
91〜100㎡1件2,680万円（29.7万円）

エスポア上前津の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,609.4万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エスポア上前津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,718万円26.7万円
4階〜6階1,520.2万円25.7万円
7階〜9階1,809.2万円26.5万円
10階〜12階1,425万円24.1万円
13階〜14階1,700万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,586万円29.4万円
2LDK/2SLDK等1,285.2万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,911万円25.6万円
4LDK/4SLDK等2,353.3万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,870.7万円27.2万円
北/北東/北西1,090万円22.7万円

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エスポア上前津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月10.5万円3LDK82.25㎡-10.5万円6〜10-
2024年9月10.5万円3LDK82.25㎡-10.5万円6〜10-
2024年8月10.5万円3LDK82.25㎡-10.5万円6〜10-
2024年7月10.5万円3LDK82.25㎡-10.5万円6〜10-
2024年6月10.5万円3LDK82.25㎡-10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポア上前津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
54.51㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
54.51㎡ / 南		6.6万〜7万円
54.51㎡ / -		9.5万〜10万円
75.84㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
90.27㎡ / 南東
4階6.6万〜6.9万円
53.61㎡ / -		8.2万〜8.6万円
66.48㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
66.48㎡ / 南
6階6.9万〜7.3万円
54.51㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
70.42㎡ / -
7階6.8万〜7.2万円
53.61㎡ / 南		6.7万〜7万円
53.61㎡ / -
8階6.9万〜7.2万円
53.61㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
82.25㎡ / 南
9階6.3万〜6.6万円
49.94㎡ / -
10階9.1万〜9.6万円
70.42㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
82.25㎡ / -
11階
12階6.2万〜6.5万円
47.66㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
70.42㎡ / 南
13階10万〜10.5万円
76.04㎡ / 南		10万〜10.5万円
76.04㎡ / 南
14階

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エスポア上前津へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスポア上前津周辺の中古マンション

NO IMAGE

ナゴヤセンタータワー

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩2分
名古屋市中区上前津2丁目

2,680万〜1億5,000万円

52㎡〜150㎡
NO IMAGE

ローレルアイ上前津

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩3分
名古屋市中区上前津2丁目

2,280万〜5,780万円

43㎡〜78㎡
NO IMAGE

上前津中央マンション

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩4分
名古屋市中区上前津2丁目

1,100万〜2,290万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

プレサンス上前津フィット

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩5分
名古屋市中区上前津2丁目

1,670万円

25㎡
NO IMAGE

ユニロイヤル上前津

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩5分
名古屋市中区上前津2丁目

3,050万〜4,380万円

75㎡〜83㎡
NO IMAGE

パークコート上前津プレミアプラス

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩2分
名古屋市中区上前津2丁目

3,400万〜1億7,500万円

57㎡〜145㎡

エスポア上前津周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ラキャッスル21浄心

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩5分
名古屋市西区上名古屋3丁目

1,300万〜2,299万円

69㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション浅間町南

名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩6分
名古屋市西区新道1丁目

1,490万〜5,190万円

66㎡〜145㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション名西橋緑地

名鉄名古屋本線「東枇杷島駅」徒歩13分
名古屋市西区枇杷島5丁目

1,780万〜2,980万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション覚王山第2

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩3分
名古屋市千種区堀割町2丁目

1,180万〜2,898万円

58㎡〜88㎡
NO IMAGE

エスポア中村公園

名古屋市営東山線「中村公園駅」徒歩6分
名古屋市中村区香取町2丁目

1,130万〜2,180万円

54㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン大曽根

名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩12分
名古屋市北区山田北町2丁目

1,757万〜3,680万円

75㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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