ユニロイヤル上前津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9
- 交通
- 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユニロイヤル上前津の販売中の中古物件
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ユニロイヤル上前津の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユニロイヤル上前津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニロイヤルカミマエヅ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 上前津2丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区上前津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩5分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。鶴舞駅から徒歩10分、東別院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 名古屋銀行上前津支店 (174 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (216 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (239 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (281 m)
- 百五銀行上前津支店 (334 m)
- ミニストップ名古屋福江 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- 三井住友銀行上前津支店 (404 m)
- 三井住友銀行御器所支店 (405 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (433 m)
- 第三銀行上前津支店 (436 m)
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- ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (273 m)
- ローソン 中区下前津店 (286 m)
- ローソン 中区千代田店 (313 m)
- セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (314 m)
- ローソン 上前津駅南店 (325 m)
- ファミリーマート 名古屋千代田店 (339 m)
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- アミカ大須店 (691 m)
- フィール 本部 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 中部美容専門学校 名古屋校 (175 m)
- 名古屋綜合美容専門学校 (192 m)
- 名古屋市 前津児童館 (334 m)
- デジタル学院 (368 m)
- 名古屋市立橘小学校 (452 m)
- 名古屋市立前津中学校 (477 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (528 m)
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- 私立愛知産業大学工業高校 (860 m)
- 公共施設/機関10件
- 鶴舞年金事務所 (220 m)
- 中警察署 (297 m)
- 中警察署 橘交番 (411 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (453 m)
- 橘コミュニティセンター (544 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (551 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (611 m)
- 中消防署橘出張所 (652 m)
- 大須コミュニティセンター (713 m)
- 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (752 m)
- 病院/医療10件
- 中区介護保険事業所 (69 m)
- 名古屋市中区訪問看護ステーション (69 m)
- 平井接骨院 (99 m)
- エルダーハウス上前津 (101 m)
- 皮膚科泌尿器科上前津医院 (110 m)
- エデン訪問看護ステーション (118 m)
- エデン居宅介護支援事業所 (118 m)
- 記念橋歯科 (220 m)
- 名古屋甲状腺診療所 (228 m)
- 東京トータルライフクリニック名古屋分院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園鶴舞 (357 m)
- 名古屋市大池保育園 (387 m)
- ぶどうの実保育園 (460 m)
- 松元幼稚園 (495 m)
- 名古屋市中保育園 (537 m)
- ぶどうの樹保育園 (682 m)
- 松原幼児園 (684 m)
- お東幼稚園 (731 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (766 m)
- 西別院幼稚園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニロイヤル上前津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニロイヤル上前津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,408万～4,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より21.1% 高い↑ 愛知県の平均より78.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニロイヤル上前津の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 123.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ユニロイヤル上前津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニロイヤル上前津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,380万円です。専有面積は約75㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,770万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,770万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニロイヤル上前津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,610万円（47.8万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,992.7万円（49.1万円） |
ユニロイヤル上前津の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,992.7万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニロイヤル上前津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,012.5万円 | 49.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,280万円 | 42.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,080万円 | 39.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,770万円 | 48.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,480万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,521.7万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,840万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,738.9万円 | 46.8万円 |
ユニロイヤル上前津の売却のご相談
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ユニロイヤル上前津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.54㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニロイヤル上前津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 83.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 80.54㎡ / - | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 75.49㎡ / - | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 75.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 80.54㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 75.49㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 80.54㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 80.54㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 75.49㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 83.7㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 83.7㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニロイヤル上前津へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユニロイヤル上前津周辺の中古マンション
ユニロイヤル上前津周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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