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セザール高畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円3階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴31件2020年07月31日更新
家賃相場3.5万 〜 7.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

459人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区荒中町114-1
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩6分
築年月
1991年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール高畑の基本情報

セザール高畑は、セザールによって1991年09月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約64㎡、間取りが1K、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は370万～1,481万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールタカバタ管理会社トーメン建物管理
住所愛知県 名古屋市中川区 荒中町114-1管理形態委託
郵便番号〒454-0922管理員巡回
築年月1991年9月管理費1㎡あたり224円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建5階建間取り1K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区荒中町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩6分、アクセス良好です。南荒子駅から徒歩14分、荒子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中京銀行 荒子支店 (72 m)
    • 名古屋銀行荒子支店 (513 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (524 m)
    • JAなごや中川中部支店 (543 m)
    • 愛知銀行高畑支店 (655 m)
    • 三菱UFJ銀行高畑支店 (682 m)
    • ファミリーマート丸久中島橋 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • 桑名三重信用金庫 中川支店 (825 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 新中島フランテ館内出張所(ATM) (875 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川住宅西店内出張所(ATM) (883 m)
  • 公園7件
    • 荒子公園 (629 m)
    • 中島中央公園 (708 m)
    • 丸池公園 (773 m)
    • 第三十八号山塩緑地 (821 m)
    • 山塩緑道 (846 m)
    • 高畑公園 (874 m)
    • 東中島6丁目児童遊園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋荒子4丁目店 (100 m)
    • セブンイレブン 名古屋草平町店 (405 m)
    • ローソン 中川的場町店 (473 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (535 m)
    • ミニストップ 高畑駅前店 (556 m)
    • デイリーヤマザキ 中川高畑店 (597 m)
    • ローソン 中川中島新町店 (603 m)
    • セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 名古屋中花町店 (747 m)
    • ファミリーマート 中川野田店 (771 m)
  • スーパー2件
    • ヤマナカ 新中島フランテ館店 (825 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス荒子店 (923 m)
  • 学校/教育施設7件
    • あらこ学童保育所 (158 m)
    • 名古屋市立荒子小学校 (287 m)
    • 名古屋市立一柳中学校 (390 m)
    • 放課後等デイサービス学び舎名古屋中川本校 (621 m)
    • 名古屋市立中島小学校 (789 m)
    • 第二中島学童保育所 (983 m)
    • 野田学童保育所 (984 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中川警察署 荒子交番 (497 m)
    • 中川消防署 (763 m)
    • 名古屋市中川区役所 (766 m)
    • 名古屋市中川保健センター (773 m)
    • 荒子コミュニティセンター (795 m)
    • 名古屋市中川図書館 (869 m)
    • 中川警察署 中島交番 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • とりい接骨院 (170 m)
    • せっこついん荒子 (190 m)
    • デイサービスセンター金木犀 (218 m)
    • デイサービスセンターふうりん (218 m)
    • ケアネットホーム虹の家・在宅総合ケアセンター (218 m)
    • 太田内科クリニック (226 m)
    • 加藤内科 (259 m)
    • 大野皮膚科医院 (290 m)
    • アスミルウェルケア (330 m)
    • 奥村歯科医院 (354 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 名古屋市立荒子幼稚園 (255 m)
    • 病児・病後児保育室あらこ (666 m)
    • 名古屋市中島保育園 (788 m)
    • 打中幼稚園 (821 m)
    • たかばた保育園 (879 m)
    • プラムの木保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール高畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール高畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格370万～1,481万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中川区の平均より0.6% 高い↑
愛知県の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3942位
名古屋市中川区
209棟中 99位
荒中町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セザール高畑の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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セザール高畑の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↑1,460万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール高畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,999万円です。専有面積は約16㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,670万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南東済
2020年7月1,670万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南済
2020年6月1,670万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南東済
2020年5月1,670万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南東-
2020年4月1,670万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール高畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件1,781.6万円（27.5万円）

セザール高畑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,781.6万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セザール高畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,180万円18.4万円
2階1,728.3万円27.3万円
3階340万円20.2万円
4階〜5階1,090万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等335万円19.9万円
1LDK/1SLDK等335万円19.9万円
2LDK/2SLDK等1,773.5万円27.3万円
3LDK/3SLDK等1,290万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,738.6万円26.8万円

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セザール高畑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.9万〜2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.5万円2SLDK64.87㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年1月7.5万円2SLDK64.87㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年12月7.5万円2SLDK64.87㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年11月7.5万円2SLDK64.87㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年10月7.5万円2SLDK64.87㎡7.5万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール高畑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
64.26㎡ / -
2階1.7万〜1.8万円
16.8㎡ / 北		7.6万〜8万円
64.87㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
64.87㎡ / -
3階1.9万〜2万円
16.99㎡ / -
4階2.2万〜2.3万円
19.03㎡ / -
5階7.6万〜8万円
64.87㎡ / 南東

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