ライオンズマンション新栄第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 810万円
6階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 810万円 | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄3丁目12-4
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション新栄第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンサカエダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 新栄3丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり412円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区新栄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩6分、アクセス良好です。千種駅から徒歩8分、車道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 在名古屋ドイツ連邦共和国名誉領事館 (940 m)
- 病院/医療10件
- かんばらクリニック (138 m)
- 飯田レディースクリニック (148 m)
- 共益家政婦紹介所 (155 m)
- 高見医院 (215 m)
- 中国整体気功センター (228 m)
- あだち歯科医院 (240 m)
- ひらて歯科クリニック (242 m)
- サービス付き高齢者向け住宅エイム新栄 (245 m)
- ヘルパーステーション新栄 (259 m)
- 小規模多機能型居宅介護新栄 (259 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 衆善会夜間保育園 (331 m)
- 衆善会保育園 (332 m)
- ポポラー名古屋千種園 (409 m)
- ウィズブック保育室千種 (548 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (736 m)
- きりかぶ保育室 (889 m)
- 東桜幼稚園 (897 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (960 m)
- 明星幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新栄第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新栄第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 401万～1,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より32.9% 低い↓ 愛知県の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 780万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション新栄第2の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション新栄第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新栄第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,490万円です。専有面積は約16㎡〜約40㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 540万円 | 1〜5 | 1K（K・洋室×1） | 約22㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 540万円 | 1〜5 | 1K（K・洋室×1） | 約22㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 540万円 | 1〜5 | 1K（K・洋室×1） | 約22㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.57％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋69.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション新栄第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 455.8万円（24.7万円） |
| 21〜30㎡ | 15件 | 489.3万円（23.7万円） |
| 31〜40㎡ | 40件 | 1,115万円（34.2万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 1,249.5万円（30.9万円） |
ライオンズマンション新栄第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,115万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション新栄第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 464.3万円 | 23.4万円 |
| 4階〜6階 | 441.8万円 | 22.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,143.3万円 | 34.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,017.8万円 | 31万円 |
| 11階〜12階 | 1,146.1万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 479.8万円 | 23.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 730.7万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,214.4万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 958.1万円 | 30.9万円 |
| 北/北東/北西 | 350万円 | 21万円 |
ライオンズマンション新栄第2の売却のご相談
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ライオンズマンション新栄第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3.4万円 | 1K | 21.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 20.14㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.8万円 | 1K | 20.14㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.8万円 | 1K | 20.14㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.8万円 | 1K | 20.14㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション新栄第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 40.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.7万〜3.8万円 20.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 20.14㎡ / 南西 | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 21.82㎡ / 南西 | |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 19.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 19.43㎡ / - | |
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 18.75㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 34.15㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 33.67㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 32.55㎡ / - |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 30.7㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 40.5㎡ / 南西 | |
| 11階 | 7.6万〜8万円 40.5㎡ / 南西 | |
| 12階 | 4.1万〜4.3万円 21.82㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 40.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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