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ローレルコート烏森駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴24件2023年11月15日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

448人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55
交通
  • 近鉄名古屋線「烏森駅」徒歩4分
築年月
2005年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート烏森駅前の基本情報

ローレルコート烏森駅前は、近鉄不動産によって2005年12月に竣工された総戸数22戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,117万～2,971万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートカラスモリエキマエ管理会社近鉄住宅管理
住所愛知県 名古屋市中川区 松葉町2丁目55管理形態-
郵便番号〒454-0818管理員-
築年月2005年12月管理費1㎡あたり117円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の烏森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小本駅から徒歩7分、黄金駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川松葉町店内出張所(ATM) (101 m)
    • 愛知銀行豊成支店 (177 m)
    • ファミリーマート篠原橋通 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート辻畑町店内出張所(ATM) (594 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川ときわ店内出張所(ATM) (597 m)
    • 名古屋銀行五月通支店 (600 m)
    • ファミリーマート八幡本通 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • 十六銀行 中川支店 (840 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西病院前店内出張所(ATM) (862 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川好本町店内出張所(ATM) (894 m)
  • 公園4件
    • 天神児童遊園 (168 m)
    • 烏森神明社児童遊園 (703 m)
    • 高須賀東町児童遊園 (846 m)
    • 大坪街園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中川松葉町店 (108 m)
    • セブンイレブン 名古屋松葉町1丁目店 (116 m)
    • ファミリーマート 近鉄烏森駅前店 (251 m)
    • セブンイレブン 名古屋牛田通店 (476 m)
    • セブンイレブン 名古屋烏森町8丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 中川ときわ店 (595 m)
    • ファミリーマート 辻畑町店 (596 m)
    • ファミリーマート 城西病院前店 (863 m)
    • ファミリーマート 中川好本町店 (895 m)
    • セブンイレブン 名古屋畑江通8丁目店 (982 m)
  • スーパー1件
    • トップワン 松葉公園店 (858 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立常盤小学校 (386 m)
    • 名古屋市立西養護学校 (429 m)
    • 名古屋市立柳小学校 (561 m)
    • 児童デイサービスぴぃーす (563 m)
    • 愛知県立松蔭高校 (611 m)
    • 名古屋市立豊国中学校 (948 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中川警察署 常磐交番 (486 m)
    • 中村警察署 柳交番 (759 m)
    • 柳コミュニティセンター (790 m)
    • 愛知コミュニティセンター (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 常磐クリニック (61 m)
    • はやせ接骨院 (69 m)
    • すずき歯科 (222 m)
    • もみの木 ケアプラン・介護支援センター (252 m)
    • もみの木 デイサービスセンター (252 m)
    • はやせ希望クリニック (256 m)
    • ながら歯科医院 (256 m)
    • せっこついん長良 (267 m)
    • 岩澤眼科 (280 m)
    • あしかり歯科 (280 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 名古屋市立常磐幼稚園 (343 m)
    • ちいさなおうちえん中村 (363 m)
    • 保育所型認定こども園柳保育園 (595 m)
    • なごみ保育園 (597 m)
    • 名古屋市烏森保育園 (603 m)
    • 法誓幼稚園 (744 m)
    • 愛知保育園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート烏森駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート烏森駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,117万～2,971万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
102万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より35.4% 高い↑
愛知県の平均より23.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2009位
名古屋市中川区
209棟中 25位
松葉町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ローレルコート烏森駅前の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ローレルコート烏森駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート烏森駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年10月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年9月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西済
2023年8月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-
2022年1月2,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート烏森駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,235.6万円（32.6万円）
71〜80㎡11件2,636.2万円（36万円）
81〜90㎡6件2,730万円（32.8万円）

ローレルコート烏森駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,636.2万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルコート烏森駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,266万円31.2万円
3階〜4階2,316.4万円33.1万円
5階〜6階2,730万円32.8万円
7階〜8階2,720万円37.5万円
9階〜10階2,980万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,235.6万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,636.2万円36万円
4LDK/4SLDK等2,730万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,527.7万円34.1万円

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ローレルコート烏森駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ローレルコート烏森駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズガーデン黄金南2024年4月12.5万円2SLDK25.0万円12.5万円
宝マンション黄金第32024年1月8.0万円3LDK--
ファミリアーレこがね2021年2月10.9万円3LDK-10.9万円
ライオンズマンション烏森2021年2月10.5万円3LDK-10.5万円
オリエントグリーンハイツ澄池2019年5月8.0万円2LDK16.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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