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サンハウス高畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴25件2023年06月03日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

392人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩8分
築年月
1989年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンハウス高畑の販売中の中古物件

サンハウス高畑をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンハウス高畑の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハウス高畑の基本情報

サンハウス高畑は、新東昭開発によって1989年10月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,089万～2,447万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハウスタカバタ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市中川区 中郷2丁目72管理形態委託
郵便番号〒454-0921管理員巡回
築年月1989年10月管理費1㎡あたり94円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩16分
  • ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社新東昭開発バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区中郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩8分、アクセス良好です。八田駅から徒歩16分、八田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行荒子支店 (356 m)
    • 愛知信用金庫中川支店 (386 m)
    • ファミリーマート中郷 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • JAなごや野田支店 (471 m)
    • JAなごや中川中部支店 (570 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (648 m)
    • 第三銀行 八田支店 (648 m)
    • 愛知銀行高畑支店 (661 m)
    • ミニストップ高畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 三菱UFJ銀行高畑支店 (769 m)
  • 公園2件
    • 高畑公園 (382 m)
    • 野田公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中川野田店 (177 m)
    • セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (222 m)
    • ローソン 中川野田一丁目店 (407 m)
    • ローソン 中川野田二丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 名古屋打中1丁目店 (506 m)
    • デイリーヤマザキ 中川高畑店 (564 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (616 m)
    • ミニストップ 高畑駅前店 (622 m)
    • ファミリーマート 打出二丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 名古屋柳瀬町1丁目店 (773 m)
  • スーパー2件
    • FEEL(フィール) アイアイプラザ (422 m)
    • アオキスーパー 八田店 (899 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立野田小学校 (223 m)
    • チャイルドハート高畑 (512 m)
    • 名古屋市立一柳中学校 (654 m)
    • 名古屋市立荒子小学校 (713 m)
    • 愛知県立中川商業高校 (739 m)
    • 野田学童保育所 (747 m)
    • まつかげ看護専門学校 (906 m)
    • あらこ学童保育所 (961 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 荒子コミュニティセンター (268 m)
    • 中川警察署 野田交番 (366 m)
    • 中川警察署 荒子交番 (533 m)
    • 中川消防署 (686 m)
    • 名古屋市中川区役所 (731 m)
    • 名古屋市中川保健センター (770 m)
    • 在名古屋モンゴル国名誉領事館 (897 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 まつかげ (949 m)
  • 病院/医療10件
    • にじいろ歯科 (78 m)
    • 佐井眼科クリニック (105 m)
    • ミサキ皮膚科 (251 m)
    • ピース訪問看護ステーション (281 m)
    • 八王子整形外科 (340 m)
    • 金子歯科 (386 m)
    • 高畑耳鼻咽喉科 (424 m)
    • たから接骨院 (442 m)
    • うえの歯科クリニック (461 m)
    • リハビリデイサービスはなさか (474 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (403 m)
    • 打出保育園 (660 m)
    • たかばた保育園 (684 m)
    • 名古屋市立荒子幼稚園 (764 m)
    • 打中幼稚園 (785 m)
    • 病児・病後児保育室あらこ (944 m)
    • もやいっこ保育室 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハウス高畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハウス高畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,089万～2,447万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より28.5% 高い↑
愛知県の平均より17.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2292位
名古屋市中川区
209棟中 35位
中郷
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハウス高畑の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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サンハウス高畑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,100万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハウス高畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年5月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年4月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)--
2023年4月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)--
2021年2月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハウス高畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件1,900万円（27万円）
81〜90㎡3件2,346.7万円（29.1万円）

サンハウス高畑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,900万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンハウス高畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,680万円23.1万円
3階〜4階2,265.7万円30.3万円
5階〜6階1,814万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,953.6万円27.3万円
4LDK/4SLDK等950万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,928.6万円26.9万円

サンハウス高畑の売却のご相談

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サンハウス高畑の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンハウス高畑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
中郷東住宅(1〜3号棟)2024年9月6.0万円2LDK--
中郷西住宅(4〜6号棟)2024年6月6.0万円2LDK--
ラビデンス高畑西2024年6月6.4万円1LDK9.0万円-
サンハウス中郷2024年3月9.0万円3LDK-9.0万円
藤和シティホームズ高畑2017年2月12.0万円4LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンハウス高畑へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハウス高畑周辺の中古マンション

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パークホームズ高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩11分
名古屋市中川区野田1丁目

1,890万〜2,980万円

72㎡〜88㎡
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サンハウス中郷

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩13分
名古屋市中川区中郷2丁目

1,080万〜2,450万円

62㎡〜81㎡
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グレイス高畑2

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩9分
名古屋市中川区中郷1丁目

2,280万〜2,680万円

88㎡
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ラビデンス高畑西

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩12分
名古屋市中川区打中1丁目

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シャトー高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩5分
名古屋市中川区高畑3丁目

1,680万〜2,590万円

70㎡〜83㎡
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カルティアザレジデンス高畑公園

名古屋市営東山線「八田駅」徒歩10分
名古屋市中川区野田1丁目

3,480万〜4,050万円

85㎡

サンハウス高畑周辺の相場が近い中古マンション

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丸美タウンマンション橘

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩6分
名古屋市中区橘1丁目

980万〜1,990万円

61㎡〜71㎡
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ユーハウス若宮西

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩7分
名古屋市中区大須1丁目

1,785万〜2,990万円

70㎡〜86㎡
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シティパレス富士見町

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩4分
名古屋市中区富士見町

750万〜2,880万円

51㎡〜65㎡
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バンベールラフィネ山王

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩5分
名古屋市中川区山王1丁目

1,180万〜2,980万円

67㎡〜86㎡
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サンマンションアトレ野田公園

ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩17分
名古屋市中川区土野町

1,740万〜2,980万円

72㎡〜85㎡
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白鳥パークハイツ公園通り(4〜6号棟)

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩7分
名古屋市熱田区大宝2丁目

1,550万〜3,580万円

80㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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