グレイス高畑2

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,410万〜 2,530万円
3階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価	27万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,410万円〜 2,530万円	3階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴	8件	2016年11月09日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

345人がこのエリアに興味を持っています

住所: 愛知県名古屋市中川区中郷1丁目218

交通

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩9分

築年月: 2002年11月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

グレイス高畑2の販売中の中古物件

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グレイス高畑2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレイス高畑2の基本情報

グレイス高畑2は、大竹組によって2002年11月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,397万～2,433万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グレイスタカバタニ	管理会社	-
住所	愛知県名古屋市中川区中郷1丁目218	管理形態	自主管理
郵便番号	〒454-0921	管理員	なし
築年月	2002年11月	管理費	-
総戸数	15戸	修繕積立金	-
階建	6階建	間取り	4LDK
交通	名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩9分名古屋市営東山線「八田駅」徒歩19分あおなみ線「荒子駅」徒歩19分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	大竹組	バイク置き場	-
施工会社	栗本建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区中郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩9分、アクセス良好です。八田駅から徒歩19分、荒子駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 名古屋銀行荒子支店 (66 m)
- JAなごや中川中部支店 (483 m)
- ファミリーマート中郷共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- いちい信用金庫中川支店 (543 m)
- 愛知信用金庫中川支店 (603 m)
- 愛知銀行高畑支店 (614 m)
- 中京銀行荒子支店 (622 m)
- 桑名三重信用金庫中川支店 (701 m)
- 三菱UFJ銀行高畑支店 (711 m)
- JAなごや野田支店 (767 m)
公園3件
- 高畑公園 (526 m)
- 丸池公園 (792 m)
- 荒子公園 (931 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン名古屋中郷2丁目店 (82 m)
- ファミリーマート中川野田店 (325 m)
- デイリーヤマザキ中川高畑店 (506 m)
- ローソンサテライト名古屋地下鉄高畑駅店 (520 m)
- セブンイレブン名古屋打中1丁目店 (525 m)
- ミニストップ高畑駅前店 (536 m)
- ファミリーマート打出二丁目店 (612 m)
- ローソン中川野田一丁目店 (626 m)
- セブンイレブン名古屋荒子4丁目店 (639 m)
- セブンイレブン名古屋中花町店 (647 m)
スーパー1件
- FEEL(フィール) アイアイプラザ (684 m)
学校/教育施設9件
- 名古屋市立一柳中学校 (367 m)
- 名古屋市立荒子小学校 (418 m)
- 名古屋市立野田小学校 (515 m)
- あらこ学童保育所 (697 m)
- チャイルドハート高畑 (697 m)
- 放課後等デイサービス学び舎名古屋中川本校 (819 m)
- 野田学童保育所 (824 m)
- まつかげ看護専門学校 (852 m)
- 愛知県立中川商業高校 (985 m)
公共施設/機関8件
- 中川警察署荒子交番 (268 m)
- 荒子コミュニティセンター (270 m)
- 中川警察署野田交番 (626 m)
- 中川消防署 (682 m)
- 名古屋市中川区役所 (717 m)
- 名古屋市中川保健センター (749 m)
- 在名古屋モンゴル国名誉領事館 (896 m)
- 名古屋市役所健康福祉局認知症疾患医療センター・医療相談室まつかげ (907 m)
病院/医療10件
- にじいろ歯科 (249 m)
- 高畑耳鼻咽喉科 (316 m)
- 太田内科クリニック (351 m)
- 佐井眼科クリニック (356 m)
- ピース訪問看護ステーション (359 m)
- たから接骨院 (384 m)
- デイサービスセンター金木犀 (452 m)
- デイサービスセンターふうりん (452 m)
- ケアネットホーム虹の家・在宅総合ケアセンター (452 m)
- 加藤内科 (458 m)
幼稚園/保育園6件
- 名古屋市立荒子幼稚園 (469 m)
- 打中幼稚園 (609 m)
- 打出保育園 (664 m)
- マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (666 m)
- たかばた保育園 (733 m)
- 病児・病後児保育室あらこ (840 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス高畑2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス高畑2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,397万～2,433万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 27万円坪単価 90万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	名古屋市中川区の平均より17.3% 高い↑ 愛知県の平均より6.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,410万〜 2,530万円
坪単価によるランキング	愛知県 8175棟中 2810位名古屋市中川区 209棟中 50位中郷 6棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

グレイス高畑2の相場
㎡単価
27.2万円
坪単価
90万円
名古屋市中川区の相場
㎡単価
23.2万円
坪単価
76.7万円
愛知県の相場
㎡単価
25.5万円
坪単価
84.3万円

売買価格相場の未来予想

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グレイス高畑2の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑	2,410万〜2,530万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス高畑2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,680万円です。専有面積は約88㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2016年10月	2,280万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約25万円 (約85万円)	-	-
2016年9月	2,280万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約25万円 (約85万円)	-	-
2016年9月	2,380万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約27万円 (約89万円)	-	-
2016年8月	2,390万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約27万円 (約89万円)	南	-
2016年8月	2,380万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約27万円 (約89万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイス高畑2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	9件	2,383.3万円（26.9万円）

グレイス高畑2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,383.3万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グレイス高畑2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	2,383.3万円	26.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
4LDK/4SLDK等	2,383.3万円	26.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,404万円	27.1万円

グレイス高畑2の売却のご相談

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グレイス高畑2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グレイス高畑2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
中郷東住宅(1〜3号棟)	2024年9月	6.0万円	2LDK	-	-
中郷西住宅(4〜6号棟)	2024年6月	6.0万円	2LDK	-	-
ラビデンス高畑西	2024年6月	6.4万円	1LDK	9.0万円	-
サンハウス中郷	2024年3月	9.0万円	3LDK	-	9.0万円
ユニーブル高畑	2019年6月	11.5万円	3LDK	23.0万円	11.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グレイス高畑2へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グレイス高畑2周辺の中古マンション

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名古屋市中川区中郷2丁目

1,080万〜2,450万円

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名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩5分
名古屋市中川区高畑3丁目

1,680万〜2,590万円

70㎡〜83㎡

サンハウス高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩8分
名古屋市中川区中郷2丁目

1,630万〜2,380万円

70㎡〜80㎡

中郷東住宅(1〜3号棟)

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩13分
名古屋市中川区中郷3丁目

280万〜630万円

53㎡〜60㎡

ラキャッスル21高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩3分
名古屋市中川区高畑3丁目

1,080万〜1,850万円

62㎡〜76㎡

中郷西住宅(4〜6号棟)

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩15分
名古屋市中川区中郷3丁目

280万〜750万円

53㎡〜68㎡

グレイス高畑2周辺の相場が近い中古マンション

カルティア東海通

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64㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

グレイス高畑2

グレイス高畑2の販売中の中古物件

グレイス高畑2の部屋別情報（参考価格）