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トーカンマンション名古屋第7

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
5階、2SLDK、約55㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円5階, 2SLDK, 約55㎡の例
売買履歴57件2023年10月31日更新
家賃相場3.8万 〜 10.5万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％5階, 2SLDK, 約55㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

331人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区則武1丁目22-4
交通
  • 名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩8分
築年月
1980年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション名古屋第7の販売中の中古物件

トーカンマンション名古屋第7をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション名古屋第7の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション名古屋第7の基本情報

トーカンマンション名古屋第7は、地産トーカンによって1980年11月に竣工された総戸数61戸の9階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約65㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は468万～1,929万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションナゴヤダイナナ管理会社近鉄住宅管理
住所愛知県 名古屋市中村区 則武1丁目22-4管理形態委託
郵便番号〒453-0014管理員巡回
築年月1980年11月管理費1㎡あたり204円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区則武1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の亀島駅で徒歩8分、アクセス良好です。中村区役所駅から徒歩9分、名古屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ名古屋駅西 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村則武二丁目店内出張所(ATM) (294 m)
    • 愛知商銀信用組合 本部 (316 m)
    • 社団法人東海信用組合協会 (334 m)
    • 全国信用協組連合会名古屋支店 (334 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート則武本通店内出張所(ATM) (371 m)
    • 百五銀行中村支店 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ビックカメラ名古屋駅西店内出張所(ATM) (448 m)
    • 三重銀行 名古屋駅前支店 (481 m)
    • 三菱UFJ銀行ATMコーナー 新幹線地下街エスカ店 (502 m)
  • 公園6件
    • 太閤通口街園 (427 m)
    • 竹二西部児童遊園 (471 m)
    • 牛島北街園 (680 m)
    • 牛島街園 (686 m)
    • 佐古前町児童遊園 (949 m)
    • 那古野街園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋則武2丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 則武店 (254 m)
    • ローソン 中村則武一丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 中村則武二丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 名古屋則武1丁目店 (355 m)
    • ローソン 名駅太閤通口店 (364 m)
    • ファミリーマート 則武本通店 (370 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋駅西店 (385 m)
    • ミニストップ 名駅椿町店 (417 m)
    • ファミリーマート 亀島一丁目店 (426 m)
  • スーパー8件
    • 中国物産・長江 (209 m)
    • サンエース 亀島店 (212 m)
    • ヤマナカ 則武店 (384 m)
    • 成城石井 SELECT 名古屋駅太閤口店 (664 m)
    • 株式会社ヤオキスーパー太閤通店 (709 m)
    • 成城石井名古屋駅広小路口店 (781 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 中村井深店 (789 m)
    • 北野エース 近鉄パッセ店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同朋学園 同朋大学 知文会館 (91 m)
    • 名古屋クリニカルボディスクール (105 m)
    • 専門学校セントラルトリミングアカデミー 本校舎 (249 m)
    • 伊藤塾 (368 m)
    • 理学・作業名古屋専門学校 (370 m)
    • 名古屋市立ほのか小学校 (384 m)
    • 精和高等専修学校 (400 m)
    • 名古屋市立牧野小学校 (407 m)
    • 専修学校さつき調理・福祉学院調理師科 (428 m)
    • 立志舎中央学園 (478 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中村警察署 亀島交番 (186 m)
    • 則武コミュニティセンター (191 m)
    • 中村消防署椿出張所 (257 m)
    • 名古屋年金相談サービスセンター (368 m)
    • 名古屋市中村区役所 (460 m)
    • 中村警察署 名古屋駅西交番 (471 m)
    • 中村警察署 則武交番 (485 m)
    • 亀島コミュニティセンター (497 m)
    • 本陣コミュニティセンター (565 m)
    • 在名古屋ベルギー王国名誉領事館 (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋城デンタルクリニック (19 m)
    • 佐々木歯科医院 (92 m)
    • 佐々木医院 (92 m)
    • 高田接骨院 (138 m)
    • マザーズ 則武ほのかの森 (139 m)
    • 寺島整形外科 (153 m)
    • かんやま内科 (202 m)
    • はら歯科 (232 m)
    • よこやま歯科 (299 m)
    • 岩田病院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中京幼稚園 (285 m)
    • キッズタウン (460 m)
    • けやきの木保育園 (503 m)
    • 松原ひまわり保育園 (630 m)
    • 永信保育園 (748 m)
    • ミライノハコプリスクール (768 m)
    • ウィズブック保育室中村区役所 (792 m)
    • はないと (921 m)
    • こと実のり保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション名古屋第7の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション名古屋第7の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格468万～1,929万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 98万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より13.7% 低い↓
愛知県の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2746位
名古屋市中村区
171棟中 83位
則武
10棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トーカンマンション名古屋第7の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    90.9万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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トーカンマンション名古屋第7の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション名古屋第7の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,980万円です。専有面積は約17㎡〜約65㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,540万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年9月1,580万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年9月1,620万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年8月1,650万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年8月1,680万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.62％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋280.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して-43.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション名古屋第7の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡10件968万円（54.8万円）
51〜60㎡26件1,750.8万円（31.7万円）
61〜70㎡22件1,842.7万円（30.2万円）

トーカンマンション名古屋第7の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,750.8万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トーカンマンション名古屋第7の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,602.7万円28.7万円
3階〜4階1,446万円25.3万円
5階〜6階1,585.6万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等943.6万円42.8万円
1LDK/1SLDK等1,550万円32.2万円
2LDK/2SLDK等1,653.2万円30万円
3LDK/3SLDK等990万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,795.7万円31.1万円
北/北東/北西1,050万円59.4万円

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トーカンマンション名古屋第7の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.0万円2LDK55.34㎡18.0万円-6〜10-
2024年10月9.5万円1LDK50.74㎡--1〜5-
2024年9月9.5万円1LDK50.74㎡--1〜5-
2024年9月9.0万円2LDK55.34㎡--6〜10-
2024年9月3.8万円ワンルーム17.67㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション名古屋第7の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.6万円
65.87㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
50.74㎡ / -		9.7万〜10.2万円
55.34㎡ / 南
3階2.9万〜3.1万円
17.67㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
43.79㎡ / 南
4階10.4万〜11万円
60.36㎡ / -		10.4万〜11万円
60.36㎡ / -		9.8万〜10.3万円
55.35㎡ / 南
5階10.9万〜11.5万円
61.17㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
55.5㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
61.17㎡ / -
6階10万〜10.5万円
57.06㎡ / -
7階9.4万〜9.9万円
52.35㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
55.34㎡ / -
9階11.1万〜11.7万円
61.17㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
55.34㎡ / 南

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トーカンマンション名古屋第7へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション名古屋第7周辺の中古マンション

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プレサンス名古屋ステーションサティナ

ＪＲ関西本線「名古屋駅」徒歩7分
名古屋市中村区則武2丁目

2,700万円

41㎡
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名駅アイリス2番館

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩9分
名古屋市中村区則武2丁目

2,680万〜3,680万円

71㎡〜81㎡
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Uコーポ名古屋

名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩8分
名古屋市中村区則武1丁目

888万〜1,280万円

38㎡〜60㎡
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チサンマンション第3名古屋

名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩8分
名古屋市中村区則武1丁目

430万〜1,630万円

15㎡〜46㎡
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マンション則武

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩6分
名古屋市中村区則武2丁目

220万〜2,490万円

14㎡〜85㎡
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プレサンス名古屋ステーションビーフレックス

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩7分
名古屋市中村区則武2丁目

950万〜4,050万円

21㎡〜66㎡

トーカンマンション名古屋第7周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン庄内緑地公園

名鉄犬山線「中小田井駅」徒歩6分
名古屋市西区上小田井2丁目

1,500万〜2,490万円

65㎡〜70㎡
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宝マンション名西

名鉄名古屋本線「東枇杷島駅」徒歩10分
名古屋市西区名西2丁目

1,790万〜2,999万円

81㎡〜86㎡
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ライオンズマンション丸の内第7

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩5分
名古屋市中区丸の内1丁目

490万〜2,218万円

18㎡〜63㎡
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レインボー第2金山

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩5分
名古屋市中区金山1丁目

598万〜1,280万円

32㎡〜44㎡
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アドリーム露橋公園

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩11分
名古屋市中川区柳島町1丁目

1,930万〜2,895万円

77㎡〜82㎡
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野村ステイツ長戸井町カーサロッソ

近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩6分
名古屋市中村区長戸井町4丁目

2,090万〜2,580万円

77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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