パークホームズ高畑

Name: パークホームズ高畑
Brand: 三井不動産
Rating: 3.76 (38 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,260万〜 2,370万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価	27万円/㎡〜 30万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,260万円〜 2,370万円	3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴	38件	2024年05月19日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

392人がこのエリアに興味を持っています

住所: 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385

交通

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩11分

築年月: 2005年2月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

パークホームズ高畑の販売中の中古物件

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パークホームズ高畑の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ高畑の基本情報

パークホームズ高畑は、三井不動産によって2005年02月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,953万～2,700万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークホームズタカバタ	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	愛知県名古屋市中川区野田1丁目385	管理形態	委託
郵便番号	〒454-0912	管理員	日勤
築年月	2005年2月	管理費	1㎡あたり148円
総戸数	31戸	修繕積立金	1㎡あたり150円
階建	5階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩11分名古屋市営東山線「八田駅」徒歩16分ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域、準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	三井不動産	バイク置き場	-
施工会社	三井住友建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	パークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区野田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八田駅から徒歩16分、八田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 愛知信用金庫中川支店 (234 m)
- JAなごや野田支店 (270 m)
- ファミリーマート中郷共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- 名古屋銀行荒子支店 (569 m)
- ミニストップ高畑駅前共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 第三銀行八田支店 (569 m)
- JAなごや中川中部支店 (766 m)
- 愛知銀行高畑支店 (836 m)
- いちい信用金庫中川支店 (845 m)
- 三菱UFJ銀行高畑支店 (943 m)
公園2件
- 高畑公園 (480 m)
- 野田公園 (554 m)
コンビニ10件
- ローソン中川野田二丁目店 (338 m)
- ファミリーマート中川野田店 (350 m)
- ローソン中川野田一丁目店 (419 m)
- セブンイレブン名古屋中郷2丁目店 (434 m)
- セブンイレブン名古屋打中1丁目店 (522 m)
- セブンイレブン名古屋柳瀬町1丁目店 (716 m)
- ファミリーマート打出二丁目店 (722 m)
- セブンイレブン名古屋野田町店 (735 m)
- デイリーヤマザキ中川高畑店 (750 m)
- ローソンサテライト名古屋地下鉄高畑駅店 (812 m)
スーパー3件
- FEEL(フィール) アイアイプラザ (358 m)
- アオキスーパー八田店 (680 m)
- ヤマナカ八田フランテ館店 (995 m)
学校/教育施設7件
- 名古屋市立野田小学校 (133 m)
- チャイルドハート高畑 (372 m)
- 愛知県立中川商業高校 (526 m)
- 野田学童保育所 (845 m)
- 名古屋市立一柳中学校 (855 m)
- 名古屋市立荒子小学校 (925 m)
- まつかげ看護専門学校 (926 m)
公共施設/機関8件
- 中川警察署野田交番 (158 m)
- 荒子コミュニティセンター (384 m)
- 中川警察署荒子交番 (722 m)
- 中川消防署 (838 m)
- 在名古屋モンゴル国名誉領事館 (876 m)
- 名古屋市中川区役所 (886 m)
- 名古屋市中川保健センター (925 m)
- 名古屋市役所健康福祉局認知症疾患医療センター・医療相談室まつかげ (956 m)
病院/医療10件
- ミサキ皮膚科 (66 m)
- 八王子整形外科 (195 m)
- 佐井眼科クリニック (242 m)
- 金子歯科 (291 m)
- にじいろ歯科 (300 m)
- リハビリデイサービスはなさか (329 m)
- ピース訪問看護ステーション (333 m)
- うえの歯科クリニック (362 m)
- うちで歯科 (372 m)
- 長谷川接骨院 (377 m)
幼稚園/保育園6件
- マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (341 m)
- 打出保育園 (660 m)
- たかばた保育園 (805 m)
- 打中幼稚園 (901 m)
- もやいっこ保育室 (967 m)
- 名古屋市立荒子幼稚園 (978 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ高畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ高畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,953万～2,700万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 27万円〜 30万円坪単価 89万円〜 101万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	名古屋市中川区の平均より16.7% 高い↑ 愛知県の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,260万〜 2,370万円
坪単価によるランキング	愛知県 8175棟中 2843位名古屋市中川区 209棟中 52位野田 3棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

パークホームズ高畑の相場
㎡単価
27.1万円
坪単価
89.6万円
名古屋市中川区の相場
㎡単価
23.2万円
坪単価
76.7万円
愛知県の相場
㎡単価
25.5万円
坪単価
84.3万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ高畑の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓	2,260万〜2,370万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ高畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	2,680万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約30万円 (約100万円)	南	-
2024年5月	2,780万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約31万円 (約104万円)	南	-
2024年4月	2,780万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約31万円 (約104万円)	南	-
2024年3月	2,780万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約31万円 (約104万円)	南	-
2024年2月	2,780万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約31万円 (約104万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ高畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	1件	2,480万円（32.9万円）
81〜90㎡	34件	2,754.7万円（32.6万円）

パークホームズ高畑の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,754.7万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ高畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	2,090万円	25.9万円
2階	2,775.7万円	32.1万円
3階	1,890万円	26.2万円
4階	2,667万円	31.9万円
5階	2,835.6万円	34.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	2,152.5万円	28.3万円
4LDK/4SLDK等	2,754.7万円	32.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,657.7万円	31.8万円

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パークホームズ高畑の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ高畑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
サンハウス八田	2024年6月	3.9万円	1K	-	-
ラビデンス高畑西	2024年6月	6.4万円	1LDK	9.0万円	-
サンハウス中郷	2024年3月	9.0万円	3LDK	-	9.0万円
サンマンション高畑	2017年4月	7.9万円	2SLDK	15.8万円	-
藤和シティホームズ高畑	2017年2月	12.0万円	4LDK	-	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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パークホームズ高畑へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ高畑周辺の中古マンション

ラビデンス高畑西

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩12分
名古屋市中川区打中1丁目

サンハウス高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩8分
名古屋市中川区中郷2丁目

1,630万〜2,380万円

70㎡〜80㎡

サンハウス中郷

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩13分
名古屋市中川区中郷2丁目

1,080万〜2,450万円

62㎡〜81㎡

カルティアザレジデンス高畑公園

名古屋市営東山線「八田駅」徒歩10分
名古屋市中川区野田1丁目

3,480万〜4,050万円

85㎡

サンハウス八田

ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩13分
名古屋市中川区野田2丁目

1,210万〜2,599万円

66㎡〜80㎡

グレイス高畑2

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩9分
名古屋市中川区中郷1丁目

2,280万〜2,680万円

88㎡

パークホームズ高畑周辺の相場が近い中古マンション

コープ野村御園

名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩5分
名古屋市中区栄1丁目

740万〜2,990万円

43㎡〜114㎡

シティコーポ岩井通

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩7分
名古屋市中区大須1丁目

1,680万〜3,780万円

72㎡〜89㎡

チサンマンション東別院

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩4分
名古屋市中区平和1丁目

1,160万〜2,180万円

41㎡〜55㎡

グレイス小本本町

あおなみ線「荒子駅」徒歩10分
名古屋市中川区小本本町2丁目

1,480万〜2,280万円

76㎡〜77㎡

グレイス高畑2

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩9分
名古屋市中川区中郷1丁目

2,280万〜2,680万円

88㎡

藤和シティホームズ日比野

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩8分
名古屋市熱田区切戸町3丁目

1,900万〜2,780万円

76㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

パークホームズ高畑

パークホームズ高畑の販売中の中古物件

パークホームズ高畑の部屋別情報（参考価格）