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パークホームズ高畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴36件2024年04月04日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

166人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区野田1丁目385
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩11分
築年月
2005年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ高畑の基本情報

パークホームズ高畑は、三井不動産によって2005年02月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,098万～2,700万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズタカバタ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市中川区 野田1丁目385管理形態委託
郵便番号〒454-0912管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩11分
  • 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩16分
  • ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区野田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八田駅から徒歩16分、八田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛知信用金庫中川支店 (234 m)
    • JAなごや野田支店 (270 m)
    • ファミリーマート中郷 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 名古屋銀行荒子支店 (569 m)
    • ミニストップ高畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 第三銀行 八田支店 (569 m)
    • JAなごや中川中部支店 (766 m)
    • 愛知銀行高畑支店 (836 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (845 m)
    • 三菱UFJ銀行高畑支店 (943 m)
  • 公園2件
    • 高畑公園 (480 m)
    • 野田公園 (554 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中川野田二丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 中川野田店 (350 m)
    • ローソン 中川野田一丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 名古屋打中1丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 名古屋柳瀬町1丁目店 (716 m)
    • ファミリーマート 打出二丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 名古屋野田町店 (735 m)
    • デイリーヤマザキ 中川高畑店 (750 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (812 m)
  • スーパー3件
    • FEEL(フィール) アイアイプラザ (358 m)
    • アオキスーパー 八田店 (680 m)
    • ヤマナカ 八田フランテ館店 (995 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立野田小学校 (133 m)
    • チャイルドハート高畑 (372 m)
    • 愛知県立中川商業高校 (526 m)
    • 野田学童保育所 (845 m)
    • 名古屋市立一柳中学校 (855 m)
    • 名古屋市立荒子小学校 (925 m)
    • まつかげ看護専門学校 (926 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 中川警察署 野田交番 (158 m)
    • 荒子コミュニティセンター (384 m)
    • 中川警察署 荒子交番 (722 m)
    • 中川消防署 (838 m)
    • 在名古屋モンゴル国名誉領事館 (876 m)
    • 名古屋市中川区役所 (886 m)
    • 名古屋市中川保健センター (925 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 まつかげ (956 m)
  • 病院/医療10件
    • ミサキ皮膚科 (66 m)
    • 八王子整形外科 (195 m)
    • 佐井眼科クリニック (242 m)
    • 金子歯科 (291 m)
    • にじいろ歯科 (300 m)
    • リハビリデイサービスはなさか (329 m)
    • ピース訪問看護ステーション (333 m)
    • うえの歯科クリニック (362 m)
    • うちで歯科 (372 m)
    • 長谷川接骨院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (341 m)
    • 打出保育園 (660 m)
    • たかばた保育園 (805 m)
    • 打中幼稚園 (901 m)
    • もやいっこ保育室 (967 m)
    • 名古屋市立荒子幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ高畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ高畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,098万～2,700万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より26.8% 高い↑
愛知県の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2381位
名古屋市中川区
209棟中 40位
野田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ高畑の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.3万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークホームズ高畑の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,550万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ高畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2024年3月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2024年2月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2024年1月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年12月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ高畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,480万円（32.9万円）
81〜90㎡34件2,754.7万円（32.6万円）

パークホームズ高畑の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,754.7万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ高畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,090万円25.9万円
2階2,775.7万円32.1万円
3階1,890万円26.2万円
4階2,667万円31.9万円
5階2,835.6万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,152.5万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,754.7万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,657.7万円31.8万円

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パークホームズ高畑の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ高畑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
中郷東住宅(1〜3号棟)2024年4月6.5万円3DK--
中郷西住宅(4〜6号棟)2024年4月6.0万円2LDK--
サンハウス中郷2024年3月9.0万円3LDK-9.0万円
サンマンション高畑2017年4月7.9万円2SLDK15.8万円-
藤和シティホームズ高畑2017年2月12.0万円4LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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