伏屋パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年07月02日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.61
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目601
- 交通
- 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
伏屋パークハイツの販売中の中古物件
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伏屋パークハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
伏屋パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フシヤパークハイツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中川区 長須賀3丁目601 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒454-0994 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。春田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川西伏屋店内出張所(ATM) (738 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート横井一丁目店内出張所(ATM) (747 m)
- サークルK八王子 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート助光二丁目店内出張所(ATM) (860 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東春田一丁目店内出張所(ATM) (908 m)
- 愛知銀行富田支店 (963 m)
- ミニストップ長須賀 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園3件
- 第二十三号横井橋緑地 (443 m)
- 第二号横井山緑地 (580 m)
- 万場川東公園 (796 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 長須賀店 (121 m)
- ファミリーマート 近鉄伏屋駅店 (528 m)
- ファミリーマート 中川西伏屋店 (737 m)
- ファミリーマート 横井一丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 名古屋長須賀店 (808 m)
- ファミリーマート 助光2丁目店 (858 m)
- ファミリーマート 東春田一丁目店 (939 m)
- スーパー1件
- FEEL SMILE PLAZA(フィールスマイルプラザ) (93 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立長須賀小学校 (569 m)
- 名古屋市立富田高校 (878 m)
- 名古屋市立春田小学校 (972 m)
- 名古屋市立万場小学校 (989 m)
- 公共施設/機関4件
- 長須賀コミュニティセンター (532 m)
- 八社コミュニティセンター (628 m)
- 中川警察署 伏屋交番 (919 m)
- 中川消防署富田出張所 (938 m)
- 病院/医療10件
- 岩味クリニック (52 m)
- 松本ファミリークリニック (59 m)
- あんどう皮フ科 (60 m)
- 今井歯科 (119 m)
- デイサービスサフランのいえ (211 m)
- デイサービス和心かぞく伏屋の家 (227 m)
- デイサービスセンター縁屋伏屋 (289 m)
- 健遊館 中川デイサービスセンター (316 m)
- 児玉内科 (684 m)
- 小川歯科医院 (720 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ニチイキッズ長須賀保育園 (147 m)
- ニチイキッズ吉津・家庭保育室 (677 m)
- はな保育園せんのんじ (782 m)
- たかなしの森保育園 (813 m)
- たかなし保育園 (876 m)
- まえだの森保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伏屋パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伏屋パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～1,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中川区の平均より11.8% 低い↓ 愛知県の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伏屋パークハイツの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
名古屋市中川区の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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伏屋パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伏屋パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伏屋パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,712.2万円（22.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,818.6万円（21.7万円） |
伏屋パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,818.6万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
伏屋パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,626.3万円 | 20.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,780万円 | 22.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,885.7万円 | 22.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,840万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,630万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,817.8万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,835万円 | 22.5万円 |
伏屋パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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伏屋パークハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
伏屋パークハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン春田ウエスト | 2024年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ラビデンス伏屋 | 2020年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| ライオンズマンション西伏屋第2 | 2020年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ライオンズマンション伏屋 | 2018年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 26.7万円 | - |
| シティコーポ春田駅前 | 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伏屋パークハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
伏屋パークハイツ周辺の中古マンション
伏屋パークハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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