オーラム第2若宮町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
6階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目8
- 交通
- 名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーラム第2若宮町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーラムダイニワカミヤチョウ | 管理会社 | 東洋システム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 若宮町3丁目8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒453-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の中村区役所駅で徒歩6分、アクセス良好です。中村日赤駅から徒歩13分、本陣駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 日本デザイナー芸術学院 名古屋校 (435 m)
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- ふたつばし保育園 (488 m)
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- 太閤幼稚園 (568 m)
- 愛厚つみき保育園 (591 m)
- 松原ひまわり保育園 (727 m)
- 清正幼稚園 (799 m)
- 中村保育園 にこにこ館 (826 m)
- キッズタウン (840 m)
- ミライノハコプリスクール (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーラム第2若宮町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーラム第2若宮町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,252万～2,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より0.8% 高い↑ 愛知県の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーラム第2若宮町の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーラム第2若宮町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーラム第2若宮町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,990万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2019年9月 | 2,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーラム第2若宮町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,344万円 | 33.4万円 |
| 4階〜9階 | 2,631.8万円 | 37.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,345万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,918.4万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,340.8万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,110万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,528万円 | 35.4万円 |
オーラム第2若宮町の売却のご相談
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オーラム第2若宮町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.11㎡ | 26.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 12.8万円 | 3SLDK | 77.1㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.2万円 | 3SLDK | 77.1㎡ | 26.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.2万円 | 3SLDK | 77.1㎡ | 26.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 13.2万円 | 3SLDK | 77.11㎡ | 26.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーラム第2若宮町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 77.1㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 77.11㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 70.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 70.26㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 70.26㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 82.47㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 82.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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