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オーラム第2若宮町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
6階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円6階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴21件2019年12月04日更新
家賃相場11.5万 〜 13.2万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％6階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

293人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目8
交通
  • 名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩6分
築年月
1997年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

オーラム第2若宮町の販売中の中古物件

オーラム第2若宮町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

オーラム第2若宮町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーラム第2若宮町の基本情報

オーラム第2若宮町は、オームライフによって1997年04月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,304万～2,699万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーラムダイニワカミヤチョウ管理会社東洋システム
住所愛知県 名古屋市中村区 若宮町3丁目8管理形態-
郵便番号〒453-0023管理員巡回
築年月1997年4月管理費1㎡あたり80円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社オームライフバイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の中村区役所駅で徒歩6分、アクセス良好です。中村日赤駅から徒歩13分、本陣駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行中村支店 (134 m)
    • 名古屋銀行中村支店 (185 m)
    • 瀬戸信用金庫中村支店 (280 m)
    • 百五銀行中村支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート則武本通店内出張所(ATM) (293 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村大宮町店内出張所(ATM) (446 m)
    • 愛知銀行 中村支店 (475 m)
    • 中京銀行 中村支店 (517 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千成通店内出張所(ATM) (680 m)
    • 中京銀行千成支店 (766 m)
  • 公園4件
    • 竹二西部児童遊園 (451 m)
    • 幸町下区児童遊園 (551 m)
    • 第四十八号豊臣ひろば緑地 (715 m)
    • 太閤通口街園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋太閤通4丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 名古屋中村区役所駅前店 (278 m)
    • ファミリーマート 則武本通店 (294 m)
    • デイリーヤマザキ 黄金通店 (338 m)
    • ローソン 寿町店 (341 m)
    • セブンイレブン 名古屋則武2丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 中村大宮町店 (448 m)
    • セブンイレブン 名古屋太閤通6丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 則武店 (573 m)
    • ファミリーマート 千成通店 (682 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社ヤオキスーパー太閤通店 (224 m)
    • 中国物産・長江 (606 m)
    • ヤマナカ 則武店 (679 m)
    • サンエース 亀島店 (805 m)
    • ナフコ千成店 (886 m)
    • 業務スーパー 黄金店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校 日本聴能言語福祉学院 (182 m)
    • 珪山学園広報本部 (217 m)
    • 中部リハビリテーション専門学校 (304 m)
    • 中部看護専門学校 (350 m)
    • 日本マンガ芸術学院 名古屋校 (434 m)
    • 専門学校日本デザイナー芸術学院 (435 m)
    • 日本デザイナー芸術学院 名古屋校 (435 m)
    • 名古屋市立日吉小学校 (469 m)
    • 名古屋市 中村児童館 (486 m)
    • 名古屋市立ほのか小学校 (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中村警察署 大門交番 (279 m)
    • 名古屋市中村区役所 (334 m)
    • 日吉コミュニティセンター (443 m)
    • 中村消防署本署 (485 m)
    • 労働基準監督署 名古屋西労働基準監督署 監督・安全衛生課 (488 m)
    • 本陣コミュニティセンター (537 m)
    • 中村警察署 則武交番 (587 m)
    • 名古屋市中村保健センター (588 m)
    • 中村警察署 日吉交番 (626 m)
    • 則武コミュニティセンター (741 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎうら歯科クリニック (182 m)
    • 山智接骨院 (216 m)
    • 則武眼科 (217 m)
    • 太閤クリニック (225 m)
    • 杉田眼科 (232 m)
    • 鵜飼リハビリテーション病院 (259 m)
    • いくたこどもクリニック (267 m)
    • 芦原耳鼻咽喉科院 (274 m)
    • 大門訪問看護ステーション (302 m)
    • 森田クリニック (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中京幼稚園 (488 m)
    • ふたつばし保育園 (488 m)
    • ウィズブック保育室中村区役所 (494 m)
    • 太閤幼稚園 (568 m)
    • 愛厚つみき保育園 (591 m)
    • 松原ひまわり保育園 (727 m)
    • 清正幼稚園 (799 m)
    • 中村保育園 にこにこ館 (826 m)
    • キッズタウン (840 m)
    • ミライノハコプリスクール (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーラム第2若宮町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーラム第2若宮町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,304万～2,699万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中村区の平均より3.3% 高い↑
愛知県の平均より29.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1811位
名古屋市中村区
171棟中 64位
若宮町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーラム第2若宮町の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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オーラム第2若宮町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,340万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーラム第2若宮町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,990万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月2,799万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約132万円)--
2019年11月2,990万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南-
2019年10月2,990万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南-
2019年10月2,799万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約132万円)南済
2019年9月2,799万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約132万円)南済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーラム第2若宮町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件2,600.9万円（37万円）
81〜90㎡2件2,345万円（28.4万円）

オーラム第2若宮町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,600.9万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オーラム第2若宮町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,344万円33.4万円
4階〜9階2,631.8万円37.5万円
10階〜11階2,345万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,918.4万円41.5万円
3LDK/3SLDK等2,340.8万円32.9万円
4LDK/4SLDK等2,110万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,528万円35.4万円

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オーラム第2若宮町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月13.2万円3LDK77.11㎡26.4万円-1〜5南
2019年10月12.8万円3SLDK77.1㎡25.6万円-1〜5南
2019年9月13.2万円3SLDK77.1㎡26.4万円-1〜5南
2019年7月13.2万円3SLDK77.1㎡26.4万円-1〜5南
2019年5月13.2万円3SLDK77.11㎡26.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーラム第2若宮町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.4万〜13万円
77.1㎡ / 南		12.4万〜13万円
77.11㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階11.6万〜12.1万円
70.26㎡ / 南
9階11.6万〜12.2万円
70.26㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
70.26㎡ / 南
10階
11階13.8万〜14.5万円
82.47㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
82.47㎡ / 南

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オーラム第2若宮町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーラム第2若宮町周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレサンス名古屋グロウ

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩6分
名古屋市中村区若宮町3丁目

1,360万〜2,290万円

24㎡〜37㎡
NO IMAGE

オーラム第2中島

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩5分
名古屋市中村区中島町4丁目

2,230万〜2,998万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ中村区役所前

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩4分
名古屋市中村区中島町4丁目

330万〜894万円

16㎡〜28㎡
NO IMAGE

ファミリアーレ名駅マークレジデンス

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩4分
名古屋市中村区若宮町1丁目

2,780万〜5,280万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

メイツ名駅シティフォート

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩4分
名古屋市中村区太閤通4丁目

2,480万〜4,490万円

75㎡〜96㎡
NO IMAGE

オーラム若宮町

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩4分
名古屋市中村区若宮町1丁目

1,250万〜2,590万円

51㎡〜71㎡

オーラム第2若宮町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション庄内緑地公園

東海交通事業城北線「小田井駅」徒歩7分
名古屋市西区上小田井2丁目

1,980万〜3,490万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

ダイアパレス浄心

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩4分
名古屋市西区上名古屋3丁目

2,100万〜3,290万円

73㎡〜82㎡
NO IMAGE

ユーハウス新栄西館

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
名古屋市中区新栄2丁目

1,880万〜3,480万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

今井ダイアパレス東別院

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩3分
名古屋市中区平和1丁目

1,380万〜2,490万円

47㎡〜70㎡
NO IMAGE

ラウムズ東別院

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩4分
名古屋市中区平和2丁目

1,680万〜3,080万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

パークホームズ浄心スカイビューステージ

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩8分
名古屋市西区上名古屋3丁目

2,880万〜3,450万円

77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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