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宝マンション岩塚第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴28件2023年12月03日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1
交通
  • 近鉄名古屋線「烏森駅」徒歩7分
築年月
1997年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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宝マンション岩塚第2の基本情報

宝マンション岩塚第2は、宝交通によって1997年08月に竣工された総戸数57戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,668万～2,233万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラマンションイワツカダイニ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市中村区 畑江通6丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒453-0851管理員巡回
築年月1997年8月管理費1㎡あたり75円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 近鉄名古屋線「烏森駅」徒歩7分
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩10分
  • 近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社宝交通バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の烏森駅で徒歩7分、アクセス良好です。岩塚駅から徒歩10分、黄金駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西病院前店内出張所(ATM) (270 m)
    • ファミリーマート烏森駅前 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 愛知銀行豊成支店 (591 m)
    • 愛知銀行岩塚支店 (700 m)
    • 中京銀行千成支店 (710 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川松葉町店内出張所(ATM) (728 m)
    • 名古屋銀行岩塚支店 (744 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千成西店内出張所(ATM) (750 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黄金通四丁目店内出張所(ATM) (797 m)
    • デイリーヤマザキ中川常磐 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
  • 公園5件
    • 高須賀東町児童遊園 (403 m)
    • 烏森神明社児童遊園 (694 m)
    • 大坪街園 (702 m)
    • 天神児童遊園 (824 m)
    • 柳瀬川街園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋牛田通店 (241 m)
    • ファミリーマート 城西病院前店 (273 m)
    • ファミリーマート 近鉄烏森駅前店 (452 m)
    • セブンイレブン 名古屋畑江通8丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 名古屋松葉町1丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 名古屋烏森町8丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 中川松葉町店 (733 m)
    • デイリーヤマザキ 岩塚駅店 (749 m)
    • ファミリーマート 千成西店 (755 m)
    • セブンイレブン 名古屋名西通1丁目店 (784 m)
  • スーパー3件
    • ナフコ千成店 (587 m)
    • アオキスーパー 烏森店 (634 m)
    • 業務スーパー 黄金店 (921 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 愛知県立松蔭高校 (263 m)
    • 名古屋市立柳小学校 (349 m)
    • 風の子学童クラブ (405 m)
    • 名古屋市立豊国中学校 (581 m)
    • 名古屋市立千成小学校 (664 m)
    • 名古屋市立西養護学校 (778 m)
    • 児童デイサービスぴぃーす (806 m)
    • 名古屋市立常盤小学校 (914 m)
    • 名古屋市立黄金中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 中村警察署 柳交番 (65 m)
    • 柳コミュニティセンター (304 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイリハ中村 (209 m)
    • べんがら亭 (228 m)
    • 平和歯科医院 (305 m)
    • 偕行会城西病院 (305 m)
    • 藤原針灸マッサージ接骨院 (338 m)
    • 藤井歯科医院 畑江分院 (354 m)
    • 小規模多機能型居宅介護じょうさい (359 m)
    • 岩澤眼科 (415 m)
    • 谷内科 (433 m)
    • いしはら整体療院 (452 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 保育所型認定こども園柳保育園 (142 m)
    • ちいさなおうちえん中村 (342 m)
    • 名古屋市烏森保育園 (530 m)
    • 日吉保育園 (626 m)
    • 千成保育園 (732 m)
    • なごみ保育園 (864 m)
    • 名古屋市立常磐幼稚園 (885 m)
    • 太閤幼稚園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝マンション岩塚第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝マンション岩塚第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,668万～2,233万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
82万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中村区の平均より22.0% 低い↓
愛知県の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3410位
名古屋市中村区
169棟中 101位
畑江通
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝マンション岩塚第2の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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宝マンション岩塚第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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宝マンション岩塚第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年11月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年10月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年9月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年8月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝マンション岩塚第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,880万円（28万円）
71〜80㎡17件2,137.1万円（27.6万円）
81〜90㎡11件2,073.6万円（25.3万円）

宝マンション岩塚第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,137.1万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

宝マンション岩塚第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,067.5万円28万円
4階〜5階2,204.4万円29.5万円
6階〜7階2,092.5万円26.5万円
8階〜11階1,993万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,272万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,002.9万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,104.6万円27.1万円

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宝マンション岩塚第2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

宝マンション岩塚第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エクレールかすもり2023年6月9.0万円3LDK9.0万円-
メゾン烏森2023年6月8.0万円2DK--
セザール烏森2023年6月3.9万円1K--
ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)2020年1月9.8万円3LDK19.6万円-
宝マンション岩塚2017年12月10.3万円3LDK10.3万円10.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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