プラザフェニックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.5
906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目206
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラザフェニックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザフェニックス | 管理会社 | コニックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 大坪2丁目206 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒468-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区大坪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩6分、アクセス良好です。植田駅から徒歩17分、八事駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (164 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (259 m)
- サンクス植田駅前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- 名古屋銀行塩釜口支店 (369 m)
- 岐阜信用金庫植田支店 (406 m)
- JA天白信用植田支店 (443 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田南一丁目店内出張所(ATM) (648 m)
- ミニストップ元植田 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白植田一丁目店内出張所(ATM) (805 m)
- 公園4件
- 天白渓下池公園 (261 m)
- 丸田公園 (589 m)
- 稲葉山公園 (737 m)
- 天白第二緑化木公園 (738 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大坪店 (165 m)
- セブンイレブン 名古屋塩釜口2丁目店 (337 m)
- ローソン 名城大前店 (461 m)
- ミニストップ 天白半ノ木店 (482 m)
- ファミリーマート 元八事店 (633 m)
- ファミリーマート 植田南一丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 天白植田一丁目店 (809 m)
- スーパー3件
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (342 m)
- コープあいち 植田山 (783 m)
- アオキスーパー 植田店 (800 m)
- 学校/教育施設7件
- 八事看護専門学校 (81 m)
- 名古屋市立大坪小学校 (249 m)
- 名城大学 天白キャンパス (276 m)
- 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (289 m)
- ケンリハスポーツキッズ植田 (319 m)
- 名古屋市立御幸山中学校 (775 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (970 m)
- 公共施設/機関7件
- 大坪コミュニティセンター (157 m)
- 名城大学附属図書館 (304 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (710 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (748 m)
- 天白警察署 (934 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (975 m)
- 植田南コミュニティセンター (978 m)
- 病院/医療10件
- 八事病院 (106 m)
- メディカルホームグランダ塩釜口 (168 m)
- アースサポート 名古屋天白 (189 m)
- 八事苑 介護老人福祉施設 (238 m)
- しおがま眼科クリニック (305 m)
- しおがま皮ふ科クリニック (319 m)
- 清水産婦人科 (350 m)
- いとう歯科 (363 m)
- いとうひろたか耳鼻咽喉科アレルギー科 (380 m)
- にん内科 (384 m)
- 幼稚園/保育園5件
- マミーベア保育園 うえだ (844 m)
- 保育所型認定こども園植田にじの花保育園 (862 m)
- 名古屋市一本松保育園 (881 m)
- みゆき山保育園 (887 m)
- 栄光八事幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザフェニックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザフェニックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,503万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より25.2% 低い↓ 愛知県の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザフェニックスの相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラザフェニックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザフェニックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,190万円です。専有面積は約81㎡〜約125㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋109.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザフェニックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 55件 | 1,790.1万円（20.9万円） |
プラザフェニックスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,790.1万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラザフェニックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,383.6万円 | 15.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,828.5万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 900万円 | 7.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,888万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,192.5万円 | 13.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 900万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,825.7万円 | 21.4万円 |
プラザフェニックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザフェニックスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラザフェニックスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤル植田(名古屋市天白区植田西) | 2024年5月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| 宝八事ハイツ | 2023年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 7.2万円 | - |
| ユニーブル塩釜口 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | - |
| ザセンターステージシティハウス八事 | 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 八事シティハウスフロントステージ | 2018年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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