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ベリスタ八事山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,880万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,880万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴118件2023年03月09日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市天白区八事山128
交通
  • 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩6分
築年月
2009年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベリスタ八事山の販売中の中古物件

ベリスタ八事山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベリスタ八事山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベリスタ八事山の基本情報

ベリスタ八事山は、藤和不動産によって2009年02月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,740万～3,474万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタヤゴトヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市天白区 八事山128管理形態委託
郵便番号〒468-0077管理員巡回
築年月2009年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市天白区八事山に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩6分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。塩釜口駅から徒歩11分、八事日赤駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (434 m)
    • 愛知銀行 八事支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (504 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (568 m)
    • 三菱UFJ銀行八事支店 (590 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (595 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (670 m)
    • 名古屋銀行塩釜口支店 (866 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (921 m)
  • 公園4件
    • 興正寺公園 (671 m)
    • 山手緑道 (735 m)
    • 天白渓下池公園 (809 m)
    • 第四十四号表山緑地 (972 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (414 m)
    • ファミリーマート 昭和八事店 (509 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (521 m)
    • ローソン 名城大前店 (522 m)
    • ファミリーマート 八事弥生が岡店 (585 m)
    • セブンイレブン 名古屋塩釜口2丁目店 (898 m)
    • ファミリーマート 大坪店 (921 m)
    • ファミリーマート 元八事店 (944 m)
    • ローソン 八事日赤駅店 (968 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ 八事フランテ (493 m)
    • イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (639 m)
    • イオン 八事店 (644 m)
    • Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立名城大学八事キャンパス (136 m)
    • 名城大学 八事キャンパス (195 m)
    • 名城大学 八事校地喫茶室 (241 m)
    • 中京大学 大学院事務室・アネックス (411 m)
    • 私立中京大学 (415 m)
    • 放送大学 愛知学習センター (450 m)
    • 中京大学 名古屋キャンパス (468 m)
    • 名城大学 天白キャンパス (578 m)
    • 名古屋市立御幸山中学校 (596 m)
    • 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (627 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名城大学附属図書館薬学部分館 (139 m)
    • 中京大学 ライブラリーサービスセンター (384 m)
    • 名城大学附属図書館 (559 m)
    • 天白警察署 音聞山交番 (729 m)
    • 昭和警察署 八事交番 (851 m)
  • 病院/医療10件
    • あだちクリニック (269 m)
    • 浅井クリニック (279 m)
    • 歯科医院たなか (295 m)
    • まごころ介護株式会社 (357 m)
    • 八事レディースクリニック (364 m)
    • 杉浦医院 (441 m)
    • 歯科アイノ (449 m)
    • 八事石坂クリニック (459 m)
    • 新生会附属診療所 (461 m)
    • ふじき矯正歯科 (473 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • オリーブの実保育園 (674 m)
    • 天道幼稚園 (720 m)
    • 音聞山保育園 (788 m)
    • みゆき山保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ八事山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ八事山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,740万～3,474万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市天白区の平均より45.3% 高い↑
愛知県の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1434位
名古屋市天白区
429棟中 59位
八事山
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ八事山の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.1万円

  • 名古屋市天白区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ベリスタ八事山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,750万〜2,880万円対前年同月比↓2,740万〜2,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ八事山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,780万円です。専有面積は約76㎡〜約85㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西-
2023年2月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西-
2022年12月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--
2022年11月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--
2022年10月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ八事山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡92件3,103.5万円（40.7万円）
81〜90㎡37件3,269.2万円（38.2万円）

ベリスタ八事山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,103.5万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベリスタ八事山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,991.4万円37.9万円
4階〜6階3,086.3万円37.2万円
7階〜9階3,210.4万円41万円
10階〜12階3,180万円41.7万円
13階〜15階3,208.7万円41.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,108.1万円40.1万円
4LDK/4SLDK等3,348.7万円39.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,199.9万円40.2万円

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ベリスタ八事山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.8万円4LDK85.67㎡27.6万円13.8万円6〜10-
2024年1月13.8万円4LDK85.67㎡27.6万円13.8万円6〜10-
2023年12月13.8万円4LDK85.67㎡27.6万円13.8万円6〜10-
2023年11月14.8万円4LDK85.67㎡29.6万円14.8万円6〜10-
2023年10月14.8万円4LDK85.67㎡29.6万円14.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ八事山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜12.5万円
76.26㎡ / -
3階12万〜12.6万円
76.26㎡ / 南西
4階
5階12.4万〜13万円
76.26㎡ / 南
6階13.7万〜14.4万円
85.67㎡ / 南西		14万〜14.7万円
85.67㎡ / 南
7階12.2万〜12.8万円
76.26㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
76.26㎡ / -		13.8万〜14.5万円
85.67㎡ / 南西
9階14.2万〜14.9万円
85.67㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
85.67㎡ / 南
10階13.9万〜14.6万円
85.67㎡ / -
11階12.5万〜13.1万円
76.26㎡ / 南西
12階12.5万〜13.2万円
76.26㎡ / 南西
13階12.6万〜13.2万円
76.26㎡ / 南西
14階
15階12.7万〜13.3万円
76.26㎡ / -		14.6万〜15.3万円
85.67㎡ / 南

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ベリスタ八事山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベリスタ八事山周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾン八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩7分
名古屋市天白区八事山

690万〜2,690万円

39㎡〜100㎡
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キャッスルマンション八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩8分
名古屋市天白区八事山

580万〜730万円

56㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク八事東

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩7分
名古屋市天白区八事山

2,580万〜4,580万円

77㎡〜100㎡
NO IMAGE

ユアサハイム八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩9分
名古屋市天白区八事山

980万〜2,290万円

75㎡〜103㎡
NO IMAGE

パークハウス八事の丘

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩6分
名古屋市天白区八事山

3,000万〜5,400万円

82㎡〜112㎡
NO IMAGE

ハイライフ八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩8分
名古屋市天白区八事山

ベリスタ八事山周辺の相場が近い中古マンション

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バンベールグラン陽明

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩11分
名古屋市瑞穂区田辺通3丁目

2,980万〜3,840万円

86㎡〜91㎡
NO IMAGE

ファンタジア瑞穂公園

名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区内方町2丁目

2,000万〜3,490万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

エムズシティ野並

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩3分
名古屋市天白区古川町

2,270万〜3,980万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

野村八事表山ヒルズ

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩8分
名古屋市天白区表山1丁目

2,180万〜3,390万円

73㎡〜88㎡
NO IMAGE

プリオール名東引山

名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩27分
名古屋市名東区引山1丁目

2,490万〜2,590万円

78㎡
NO IMAGE

藤和鳴海ホームズ

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩5分
名古屋市緑区鳴海町字根古屋

2,830万〜4,100万円

75㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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