ネオハイツ野並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区福池2丁目31
- 交通
- 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ野並の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツノナミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 福池2丁目31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒468-0049 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区福池2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鳴子北駅から徒歩23分、鶴里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コノミヤ 中根店 (876 m)
- 学校/教育施設5件
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- 名古屋市立中根小学校 (417 m)
- 弥富・中根第2学童クラブ (501 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援いのもとランドせきとり店 (610 m)
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- 岩山小児科 (138 m)
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- 医療法人あいち診療会 (157 m)
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- 八田眼科クリニック (201 m)
- ごとう内科クリニック (206 m)
- のなみ訪問看護ステーション (228 m)
- 名晶接骨院 (248 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 野並保育園 (174 m)
- ななくさ保育園 (426 m)
- 弥富二葉幼稚園 (699 m)
- お茶の花幼児園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ野並の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ野並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,758万～2,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より2.8% 低い↓ 愛知県の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ野並の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ野並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ野並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ野並の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,067.7万円（28.1万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 1,776.5万円（20.6万円） |
ネオハイツ野並の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,776.5万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ野並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,710万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,783.7万円 | 20.7万円 |
| 4階 | 2,172.5万円 | 28.4万円 |
| 5階 | 1,480万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,068.5万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,681.9万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,920.2万円 | 23.2万円 |
ネオハイツ野並の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ野並の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ野並には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス野並 | 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | - | - |
| サンクレーア野並ノースコート | 2024年3月 | 10.7万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズマンション野並 | 2020年8月 | 9.3万円 | 3LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
| ライオンズマンション菅田第6 | 2017年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 5.5万円 | - |
| ライオンズマンション菅田第7 | 2013年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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