古出来ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
3階、2SDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 3階, 2SDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.25
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区古出来1丁目5-4
- 交通
- ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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古出来ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コデキダイヤハイツ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 古出来1丁目5-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒461-0049 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2DK、2SDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区古出来1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の大曽根駅で徒歩15分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。今池駅から徒歩16分、ナゴヤドーム前矢田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園4件
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- セブンイレブン 名古屋内山2丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 千種若水店 (893 m)
- ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (967 m)
- スーパー6件
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- 私立名古屋経済大学市邨高校 (495 m)
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- 病院/医療10件
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- 晃生医院 (167 m)
- 磯部歯科医院 (171 m)
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- はやし歯科 (278 m)
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- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (174 m)
- 名古屋市都保育園 (346 m)
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- 名古屋市内山保育園 (658 m)
- エンジェル保育園 (807 m)
- ALL4KIDSチャイルドケア (814 m)
- 清明山保育園 (842 m)
- 名古屋市東保育園 (868 m)
- 筒井幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
古出来ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
古出来ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 594万～1,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より62.1% 低い↓ 愛知県の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約68㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
古出来ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.8万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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古出来ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
古出来ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,990万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
古出来ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,195.6万円（17.5万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,542.7万円（20.8万円） |
古出来ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,195.6万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
古出来ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,469.6万円 | 20.6万円 |
| 2階 | 1,303.1万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 668.5万円 | 10万円 |
| 4階 | 590万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 498万円 | 12.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,052.1万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,324.1万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,723.3万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,514万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,101.3万円 | 15.8万円 |
古出来ダイヤハイツの売却のご相談
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古出来ダイヤハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
古出来ダイヤハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス大松 | 2023年12月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| コドミニオンろくしゃ | 2023年11月 | 8.0万円 | 4LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟･西棟) | 2023年6月 | 18.9万円 | 2LDK | 37.8万円 | 18.9万円 |
| グランドメゾン徳川東 | 2020年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| プラセシオン明倫 | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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