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久屋アインス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,820万 〜 4,010万円
7階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,820万円 〜 4,010万円7階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴103件2024年11月09日更新
家賃相場10万 〜 17万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84

526人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市東区泉1丁目16-5
交通
  • 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩4分
築年月
2004年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

久屋アインスの販売中の中古物件

久屋アインスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

久屋アインスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

久屋アインスの基本情報

久屋アインスは、藤和不動産によって2004年10月に竣工された総戸数62戸の14階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約109㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,453万～6,828万円、参考相場単価は55万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒサヤアインス管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市東区 泉1丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒461-0001管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり186円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり279円
階建14階建間取り1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩4分
  • 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩8分
  • 名古屋市営名城線「栄駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアインス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。高岳駅から徒歩8分、栄駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK栄東新町 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • ファミリーマート新栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート久屋通店内出張所(ATM) (223 m)
    • ファミリーマート東新町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート魚の棚通店内出張所(ATM) (292 m)
    • 愛知県医療信用組合 (327 m)
    • 北陸銀行名古屋支店 (384 m)
    • 広島銀行名古屋支店 (386 m)
    • 中京銀行大津橋支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートオアシス21前店内出張所(ATM) (392 m)
  • 公園9件
    • 久屋大通公園 (171 m)
    • 武平町くすの木児童遊園 (369 m)
    • オアシス21 (494 m)
    • 駿河町街園 (547 m)
    • 第2号栄公園 (587 m)
    • 希望の広場 (667 m)
    • 清水橋街園 (797 m)
    • 明和高前街園 (846 m)
    • 名城街園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 泉一丁目店 (98 m)
    • ファミリーマート 久屋通店 (223 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜通泉1丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 名古屋泉1丁目店 (246 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄久屋大通駅店 (266 m)
    • セブンイレブン 名古屋ブロッサ店 (269 m)
    • セブンイレブン 名古屋セントラルパーク店 (269 m)
    • ローソン 東区泉一丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 魚の棚通店 (292 m)
    • セブンイレブン 名古屋丸の内3大津通店 (308 m)
  • スーパー4件
    • 北野エース 名古屋三越栄店 (816 m)
    • Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (901 m)
    • Village成城石井名古屋ラシック店 (911 m)
    • 北野エース ラシック店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (121 m)
    • 星槎国際高等学校 名古屋学習センター (267 m)
    • 愛知県電気技術専門学院 (311 m)
    • マルチメディアスクール・ディービー (319 m)
    • 名古屋市立冨士中学校 (374 m)
    • ミス・パリエステティック専門学校名古屋校 (406 m)
    • 名古屋教会学童はこぶね (483 m)
    • 名古屋市立東桜小学校 (512 m)
    • 金城学院大学サテライト (522 m)
    • 名古屋市 高岳児童館 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋東税務署 (91 m)
    • 東消防署富士塚出張所 (221 m)
    • 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (248 m)
    • 東警察署 東桜交番 (304 m)
    • 愛知県土地開発公社 (317 m)
    • 愛知県住宅供給公社 総務課 (317 m)
    • 在名古屋カナダ領事館 (373 m)
    • アートラボあいち (435 m)
    • 在名古屋タイ王国名誉総領事館 (469 m)
    • 名古屋中税務署 (484 m)
  • 病院/医療10件
    • ベルデンタルオフィス (13 m)
    • salone A dental (55 m)
    • オレンジ歯科 (64 m)
    • 泉矯正歯科医院 (75 m)
    • きららDental clinic (91 m)
    • 久屋大通いとうクリニック (99 m)
    • からだと心 泉やわらかクリニック (102 m)
    • ゆり形成栄久屋大通クリニック (127 m)
    • ココカラウィメンズクリニック (134 m)
    • ココカラハートクリニック (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アップル園久屋 (254 m)
    • トットメイト (259 m)
    • 名古屋市立第一幼稚園 (268 m)
    • 泉の杜保育園 (302 m)
    • A-スカイ保育園 (447 m)
    • E-スカイ幼児園 (466 m)
    • うさぎランド (476 m)
    • 名古屋教会幼稚園 (485 m)
    • 栄保育園 (641 m)
    • 栄夜間保育園 (641 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久屋アインスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久屋アインスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,453万～6,828万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 62万円
坪単価
184万円 〜 207万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市東区の平均より43.0% 高い↑
愛知県の平均より118.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,820万 〜 4,010万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 286位
名古屋市東区
313棟中 50位
泉
65棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 久屋アインスの相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.2万円

  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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久屋アインスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,820万〜4,010万円対前年同月比↑3,820万〜4,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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久屋アインスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,400万円です。専有面積は約44㎡〜約109㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約60万円 (約199万円)東-
2024年10月4,180万円6〜101K約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)西-
2024年9月4,180万円6〜101K約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)西-
2024年9月4,180万円6〜101K約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)西-
2024年8月4,380万円6〜101K約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)西-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-29.69％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

久屋アインスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡11件2,533.6万円（56.9万円）
51〜60㎡26件3,125万円（55.2万円）
61〜70㎡8件4,280万円（65.3万円）
71〜80㎡54件3,890.7万円（55万円）
91〜100㎡5件4,832万円（53.5万円）

久屋アインスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,890.7万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

久屋アインスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,204.4万円51.5万円
4階〜6階3,795.7万円57.4万円
7階〜9階4,318.3万円61.1万円
10階〜12階3,025.6万円51万円
13階〜14階5,375万円61.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,967.8万円63.5万円
2LDK/2SLDK等3,303.3万円51.6万円
3LDK/3SLDK等3,803.3万円51万円
4LDK/4SLDK等6,170万円59.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,456.2万円61.8万円
東3,407.5万円53.9万円
西3,332.6万円55.3万円
北/北東/北西3,140万円44.4万円

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久屋アインスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 25.8万〜27.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月10.0万円1LDK44.52㎡-20.0万円11〜15-
2024年6月17.0万円1SLDK70.81㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2024年6月10.0万円1LDK44.52㎡-20.0万円11〜15-
2024年5月17.0万円1SLDK70.81㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2024年5月10.0万円1LDK44.52㎡-20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久屋アインスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
56.65㎡ / 東
2階9.6万〜10.1万円
44.52㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
56.65㎡ / -		14.5万〜15.2万円
70.74㎡ / 北
3階12.3万〜12.9万円
56.65㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
70.74㎡ / -
4階16.3万〜17.1万円
70.81㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
56.65㎡ / -
5階20.4万〜21.4万円
90.26㎡ / -
6階15.6万〜16.4万円
70.81㎡ / 西		15.6万〜16.4万円
70.81㎡ / 西
7階15.7万〜16.5万円
70.74㎡ / 東
8階12.6万〜13.3万円
56.65㎡ / 東
9階16.3万〜17.1万円
70.81㎡ / -		15.9万〜16.7万円
70.81㎡ / 西
10階16.3万〜17.2万円
70.74㎡ / -
11階10.3万〜10.8万円
44.52㎡ / -
12階10.1万〜10.6万円
44.52㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
56.65㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
70.74㎡ / 東
13階10.7万〜11.2万円
44.52㎡ / 南
14階16.3万〜17.1万円
70.81㎡ / 西		25.8万〜27.1万円
109.47㎡ / -

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久屋アインスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

久屋アインス周辺の中古マンション

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第2オレンジ久屋

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩4分
名古屋市東区泉1丁目

2,200万〜5,980万円

95㎡〜194㎡
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グリーンハイツリバーパーク泉

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩3分
名古屋市東区泉1丁目

1,800万〜3,190万円

63㎡〜73㎡
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ローレルコート久屋

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩4分
名古屋市東区泉1丁目

2,980万〜3,980万円

69㎡〜155㎡
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チサンマンション栄リバーパーク

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩2分
名古屋市東区泉1丁目

630万〜2,790万円

31㎡〜58㎡
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イトーピア久屋マンション

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩2分
名古屋市東区泉1丁目

1,990万〜3,580万円

58㎡〜71㎡
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プラウドタワー久屋大通

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩4分
名古屋市東区泉1丁目

3,780万〜8,500万円

43㎡〜82㎡

久屋アインス周辺の相場が近い中古マンション

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パークハウス覚王山向陽荘

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
名古屋市千種区向陽町2丁目

4,200万〜8,300万円

75㎡〜119㎡
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ザ栄レジデンス

名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩7分
名古屋市中区栄2丁目

3,280万〜6,980万円

61㎡〜76㎡
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プレサンス新栄リミックス

名古屋市営東山線「千種駅」徒歩8分
名古屋市中区新栄3丁目

980万〜1,380万円

21㎡〜25㎡
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サンクレーア矢場町

名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩7分
名古屋市中区千代田1丁目

2,380万〜4,980万円

50㎡〜84㎡
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プレティナレジデンス旭丘

ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩11分
名古屋市東区古出来2丁目

3,980万〜5,580万円

76㎡〜91㎡
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サンクレーア星ケ丘

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩5分
名古屋市千種区星ケ丘2丁目

3,600万〜5,700万円

61㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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