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ユーハウス第2徳川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴61件2022年05月27日更新
家賃相場15万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.32

578人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-26
交通
  • 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
築年月
1999年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユーハウス第2徳川の基本情報

ユーハウス第2徳川は、内田橋住宅によって1999年05月に竣工された総戸数41戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約89㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,229万～1,986万円、参考相場単価は15万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスダイニトクガワ管理会社ユーホーム
住所愛知県 名古屋市東区 徳川1丁目10-26管理形態委託
郵便番号〒461-0025管理員巡回
築年月1999年5月管理費1㎡あたり69円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社内田橋住宅バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市東区徳川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。尼ヶ坂駅から徒歩14分、高岳駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行東支店 (97 m)
    • 三菱UFJ銀行大曽根支店 (98 m)
    • 三菱UFJ銀行上飯田支店 (98 m)
    • ミニストップ車道 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • 名古屋銀行平田町支店 (205 m)
    • ファミリーマート筒井二丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 中京銀行 代官町支店 (405 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート代官町東店内出張所(ATM) (575 m)
    • 岡崎信用金庫代官町支店 (585 m)
    • ファミリーマート千種駅前 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
  • 公園4件
    • 徳川街園 (702 m)
    • 東芳野街園 (724 m)
    • 杉村街園 (842 m)
    • 船附街園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋泉3丁目店 (424 m)
    • ローソン 東区芳野三丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 芳野一丁目店 (490 m)
    • ローソン 東区筒井一丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 代官町東店 (581 m)
    • ファミリーマート 徳川町店 (608 m)
    • ローソン 東区徳川二丁目店 (619 m)
    • ファミリーマート 芳野三丁目店 (652 m)
    • ローソン 東区泉3丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 名古屋代官町店 (714 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 白壁フランテ店 (320 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (366 m)
    • 名古屋市 徳川公設市場 (564 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 菊武ビジネス専門学校 (130 m)
    • 愛知県立愛知商業高校 (242 m)
    • 名古屋市立東白壁小学校 (267 m)
    • 名古屋市立あずま中学校 (366 m)
    • 私立金城学院高校 (465 m)
    • 筒井・葵学童クラブ (495 m)
    • 名古屋市立筒井小学校 (631 m)
    • キクチ眼鏡専門学校 (660 m)
    • 私立金城学院中学校 (670 m)
    • 私立東海中学校 (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東白壁コミュニティセンター (269 m)
    • 名古屋市東区役所 (325 m)
    • 名古屋市東保健センター (349 m)
    • 東消防署 (354 m)
    • 東警察署 (418 m)
    • 旭丘コミュニティセンター (726 m)
    • 愛知大学車道図書館 (840 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 人材育成推進室船附研修会館 (846 m)
    • 東生涯学習センター (968 m)
    • 東警察署 旭ヶ丘交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • あいおいちょうデイサービスセンター (161 m)
    • あい介護センター (161 m)
    • こうようクリニック (238 m)
    • 老人保健施設康陽 (241 m)
    • 森歯科 (312 m)
    • タガワデンタルクリニック (318 m)
    • とうかい歯科クリニック (321 m)
    • ナーシングホームOASIS (331 m)
    • 稲熊歯科 (355 m)
    • 塚本歯科クリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルナ保育園 (255 m)
    • あさひがおか保育園 (273 m)
    • スター保育園 (423 m)
    • 明星幼稚園 (449 m)
    • 建中寺幼稚園 (492 m)
    • あおいこども園 (540 m)
    • エンジェル保育園 (706 m)
    • ALL4KIDSチャイルドケア (738 m)
    • 筒井幼稚園 (786 m)
    • 名古屋市東保育園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス第2徳川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス第2徳川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,229万～1,986万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 22万円
坪単価
52万円 〜 73万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市東区の平均より59.3% 低い↓
愛知県の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 6356位
名古屋市東区
313棟中 301位
徳川
19棟中 19位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユーハウス第2徳川の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52万円

  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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ユーハウス第2徳川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス第2徳川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,880万円です。専有面積は約78㎡〜約89㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,390万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)南-
2021年7月1,550万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2021年6月1,680万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)--
2021年6月1,550万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2021年5月1,680万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス第2徳川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件1,566.3万円（20万円）
81〜90㎡50件1,465.6万円（16.8万円）

ユーハウス第2徳川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,465.6万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユーハウス第2徳川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,444.7万円16.6万円
4階〜6階1,565.7万円19.6万円
7階〜9階1,364万円16.1万円
10階〜12階1,548.8万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,520.4万円19.3万円
4LDK/4SLDK等1,466.9万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,494.9万円17.7万円

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ユーハウス第2徳川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円4LDK89.36㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2017年5月15.0万円4LDK89.36㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2017年4月15.0万円4LDK89.36㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2017年3月15.0万円4LDK89.36㎡30.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーハウス第2徳川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14万〜14.7万円
89.36㎡ / 南
3階14万〜14.7万円
89.36㎡ / 南
4階12.3万〜13万円
78.27㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
85.37㎡ / 南
5階12.7万〜13.4万円
82.47㎡ / -		13.8万〜14.5万円
86.94㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
78.27㎡ / -
7階
8階12.6万〜13.2万円
78.27㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
89.36㎡ / 南
9階12.6万〜13.3万円
78.27㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
88.8㎡ / 南
10階14.1万〜14.8万円
88.8㎡ / -
11階
12階13.9万〜14.6万円
86.78㎡ / -
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ユーハウス第2徳川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユーハウス第2徳川周辺の中古マンション

NO IMAGE

ナビシティ徳川1

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

1,150万〜8,000万円

33㎡〜164㎡
NO IMAGE

ローレルコート徳川

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

2,680万〜3,980万円

81㎡〜91㎡
NO IMAGE

ヴェルディーク徳川

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩12分
名古屋市東区徳川1丁目

2,680万〜4,080万円

59㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランドメゾン橦木

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

1,480万〜2,890万円

51㎡〜77㎡
NO IMAGE

徳川1丁目パークマンション

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

2,380万〜4,280万円

74㎡〜107㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション建中寺公園

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩12分
名古屋市東区徳川1丁目

1,800万〜3,380万円

68㎡〜81㎡

ユーハウス第2徳川周辺の相場が近い中古マンション

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大森アイリス3番館

名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩14分
名古屋市守山区御膳洞

760万〜2,400万円

53㎡〜89㎡
NO IMAGE

グローリアス守山

名鉄瀬戸線「守山自衛隊前駅」徒歩4分
名古屋市守山区更屋敷

930万〜1,740万円

66㎡〜91㎡
NO IMAGE

三井東山ハイツ

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩7分
名古屋市千種区清住町2丁目

1,000万〜2,490万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

東山スカイマンション(名古屋市)

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩5分
名古屋市千種区清住町2丁目

1,200万〜2,080万円

83㎡
NO IMAGE

レインボー西味鋺

東海交通事業城北線「比良駅」徒歩18分
名古屋市北区西味鋺2丁目

1,090万〜1,980万円

67㎡〜97㎡
NO IMAGE

ユニーブル城北

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩17分
名古屋市北区萩野通2丁目

550万〜1,490万円

53㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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