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ナビシティ徳川1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
8階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円8階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴165件2024年09月02日更新
家賃相場4.5万 〜 11万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％8階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-35
交通
  • 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
築年月
1992年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ナビシティ徳川1の販売中の中古物件

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購入相談

ナビシティ徳川1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナビシティ徳川1の基本情報

ナビシティ徳川1は、シンコーホームによって1992年06月に竣工された総戸数83戸の15階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約164㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は881万～6,497万円、参考相場単価は26万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナビシティトクガワイチ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市東区 徳川1丁目10-35管理形態委託
郵便番号〒461-0025管理員日勤
築年月1992年6月管理費1㎡あたり228円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社シンコーホームバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市東区徳川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。尼ヶ坂駅から徒歩14分、高岳駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行東支店 (124 m)
    • 三菱UFJ銀行大曽根支店 (125 m)
    • 三菱UFJ銀行上飯田支店 (125 m)
    • ミニストップ車道 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • 名古屋銀行平田町支店 (232 m)
    • ファミリーマート筒井二丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 中京銀行 代官町支店 (432 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート代官町東店内出張所(ATM) (594 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (598 m)
    • 岡崎信用金庫代官町支店 (611 m)
  • 公園4件
    • 徳川街園 (680 m)
    • 東芳野街園 (697 m)
    • 杉村街園 (816 m)
    • 船附街園 (878 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東区芳野三丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 名古屋泉3丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 芳野一丁目店 (481 m)
    • ローソン 東区筒井一丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 徳川町店 (583 m)
    • ローソン 東区徳川二丁目店 (592 m)
    • ファミリーマート 代官町東店 (600 m)
    • ファミリーマート 芳野三丁目店 (627 m)
    • ローソン 東区泉3丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン 名古屋代官町店 (739 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 白壁フランテ店 (310 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (392 m)
    • 名古屋市 徳川公設市場 (540 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 菊武ビジネス専門学校 (152 m)
    • 愛知県立愛知商業高校 (239 m)
    • 名古屋市立東白壁小学校 (257 m)
    • 名古屋市立あずま中学校 (360 m)
    • 私立金城学院高校 (468 m)
    • 筒井・葵学童クラブ (513 m)
    • 名古屋市立筒井小学校 (635 m)
    • 名古屋市立工芸高校 (663 m)
    • 私立金城学院中学校 (665 m)
    • 私立東海中学校 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東白壁コミュニティセンター (276 m)
    • 名古屋市東区役所 (330 m)
    • 名古屋市東保健センター (352 m)
    • 東消防署 (364 m)
    • 東警察署 (432 m)
    • 旭丘コミュニティセンター (702 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 人材育成推進室船附研修会館 (843 m)
    • 愛知大学車道図書館 (854 m)
    • 東警察署 旭ヶ丘交番 (951 m)
    • 東生涯学習センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • あいおいちょうデイサービスセンター (150 m)
    • あい介護センター (150 m)
    • こうようクリニック (262 m)
    • 老人保健施設康陽 (266 m)
    • 森歯科 (288 m)
    • とうかい歯科クリニック (294 m)
    • ナーシングホームOASIS (305 m)
    • タガワデンタルクリニック (313 m)
    • 塚本歯科クリニック (342 m)
    • 稲熊歯科 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あさひがおか保育園 (246 m)
    • ルナ保育園 (280 m)
    • スター保育園 (443 m)
    • 明星幼稚園 (472 m)
    • 建中寺幼稚園 (494 m)
    • あおいこども園 (548 m)
    • エンジェル保育園 (694 m)
    • ALL4KIDSチャイルドケア (721 m)
    • 筒井幼稚園 (789 m)
    • 名古屋市東保育園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナビシティ徳川1の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナビシティ徳川1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格881万～6,497万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 39万円
坪単価
88万円 〜 130万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市東区の平均より31.5% 低い↓
愛知県の平均より4.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2957位
名古屋市東区
313棟中 228位
徳川
19棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナビシティ徳川1の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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ナビシティ徳川1の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↓1,880万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナビシティ徳川1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜8,000万円です。専有面積は約33㎡〜約164㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)西-
2024年8月1,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)西-
2024年7月1,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)西-
2023年6月2,340万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年6月2,390万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南済

会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.29％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋91.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナビシティ徳川1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡10件1,780万円（41.8万円）
51〜60㎡12件1,625万円（28.4万円）
61〜70㎡119件2,334.5万円（34.3万円）
71〜80㎡9件1,903.3万円（27.1万円）
101㎡〜20件5,662.5万円（34.4万円）

ナビシティ徳川1の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,334.5万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ナビシティ徳川1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,362.2万円32.7万円
4階〜6階2,230.9万円33.6万円
7階〜9階2,024.4万円36.2万円
10階〜12階2,380万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,201.9万円31.4万円
1LDK/1SLDK等2,795.3万円31.6万円
2LDK/2SLDK等2,334.5万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,513.3万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,236万円34万円
西5,273.2万円34.2万円

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ナビシティ徳川1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.5万円1K33.6㎡5.5万円-6〜10-
2023年8月4.5万円1K33.6㎡4.5万円-6〜10-
2023年6月7.5万円1LDK44.11㎡15.0万円-6〜10南
2023年5月7.0万円1LDK44.11㎡14.0万円-6〜10南
2023年4月7.5万円1LDK44.11㎡15.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナビシティ徳川1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.1万〜24.3万円
164.49㎡ / 西
2階10万〜10.5万円
66.09㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
70.23㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
58.57㎡ / 南		10.5万〜11万円
69.02㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
69.42㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
62.57㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
69.42㎡ / 南
5階8.8万〜9.2万円
58.59㎡ / -		10.7万〜11.2万円
69.42㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
69.42㎡ / 南
6階10.7万〜11.2万円
69.02㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
41.11㎡ / 南
8階6.9万〜7.2万円
44.11㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
67.69㎡ / -
9階5.1万〜5.4万円
33.6㎡ / -		11.1万〜11.6万円
70.59㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
67.69㎡ / -
10階10.1万〜10.6万円
63.85㎡ / 南
11階9.6万〜10.1万円
63.85㎡ / 西
12階
13階
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ナビシティ徳川1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナビシティ徳川1周辺の中古マンション

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ユーハウス第2徳川

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

1,180万〜1,880万円

78㎡〜89㎡
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ローレルコート徳川

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

2,680万〜3,980万円

81㎡〜91㎡
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パークホームズ徳川

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩14分
名古屋市東区徳川1丁目

3,265万〜6,380万円

74㎡〜100㎡
NO IMAGE

ヴェルディーク徳川

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩12分
名古屋市東区徳川1丁目

2,680万〜4,080万円

59㎡〜75㎡
NO IMAGE

白壁コンドミニアム

名鉄瀬戸線「尼ヶ坂駅」徒歩11分
名古屋市東区白壁5丁目

3,290万〜4,380万円

76㎡〜122㎡
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グランドメゾン橦木

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

1,480万〜2,999万円

51㎡〜77㎡

ナビシティ徳川1周辺の相場が近い中古マンション

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ルミエール東山公園

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩7分
名古屋市千種区園山町1丁目

2,080万〜3,490万円

79㎡〜113㎡
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コレツィオーネ東山

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩15分
名古屋市千種区東山元町4丁目

2,280万〜3,380万円

79㎡〜113㎡
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カーサビアンカ伏見

名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩5分
名古屋市中区栄1丁目

1,300万〜2,500万円

34㎡〜96㎡
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ライオンズマンション丸の内第3

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
名古屋市中区丸の内2丁目

530万〜2,880万円

24㎡〜63㎡
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エスポア旭ヶ丘

ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩10分
名古屋市東区出来町3丁目

980万〜2,980万円

74㎡〜101㎡
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ガーデンハウス千代ヶ丘

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩24分
名古屋市千種区宮根台2丁目

1,050万〜1,980万円

63㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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