ナビシティ徳川1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
8階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 8階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 8階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-35
- 交通
- 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナビシティ徳川1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナビシティトクガワイチ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 徳川1丁目10-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンコーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区徳川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。尼ヶ坂駅から徒歩14分、高岳駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (598 m)
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- スター保育園 (443 m)
- 明星幼稚園 (472 m)
- 建中寺幼稚園 (494 m)
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- エンジェル保育園 (694 m)
- ALL4KIDSチャイルドケア (721 m)
- 筒井幼稚園 (789 m)
- 名古屋市東保育園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナビシティ徳川1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナビシティ徳川1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 895万～6,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より29.0% 低い↓ 愛知県の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナビシティ徳川1の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ナビシティ徳川1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナビシティ徳川1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜8,000万円です。専有面積は約33㎡〜約164㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,340万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2022年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.29％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋91.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナビシティ徳川1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,362.2万円 | 32.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,230.9万円 | 33.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,024.4万円 | 36.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,380万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,201.9万円 | 31.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,795.3万円 | 31.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,334.5万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,513.3万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,236万円 | 34万円 |
| 西 | 5,273.2万円 | 34.2万円 |
ナビシティ徳川1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナビシティ徳川1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4.5万円 | 1K | 33.6㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1LDK | 44.11㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 44.11㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 44.11㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 44.11㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナビシティ徳川1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 164.49㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 66.09㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 70.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 58.57㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 69.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 69.42㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 62.57㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 69.42㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 58.59㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 69.42㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 69.42㎡ / 南 |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 69.02㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 41.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 44.11㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 67.69㎡ / - | |
| 9階 | 5.1万〜5.4万円 33.6㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 70.59㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 67.69㎡ / - |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 63.85㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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