ダイアパレス外山ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
3階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2017年06月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 愛知県名古屋市南区外山1丁目10-20
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜本町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス外山ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスソトヤマヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 外山1丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒457-0008 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区外山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜本町駅で徒歩10分、アクセス良好です。新瑞橋駅から徒歩11分、鶴里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート宮崎通五丁目店内出張所(ATM) (213 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート駈上店内出張所(ATM) (529 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール新瑞橋内出張所(ATM) (610 m)
- 岡崎信用金庫瑞穂支店 (620 m)
- 第三銀行 新郊通支店 (661 m)
- イオン銀行 イオンモール新瑞橋店 (673 m)
- サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (716 m)
- JAなごや桜支店 (742 m)
- 名古屋銀行新瑞橋支店 (779 m)
- 公園4件
- 中電仲よし児童遊園 (415 m)
- 鶴田児童遊園 (648 m)
- 中電なかよし児童遊園 (785 m)
- 野並公園 (876 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南区平子一丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 名古屋平子橋西店 (447 m)
- ファミリーマート 駈上店 (527 m)
- セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 桜本町駅前店 (626 m)
- ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (714 m)
- セブンイレブン 名古屋桜本町店 (759 m)
- セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (848 m)
- ファミリーマート 中江二丁目店 (870 m)
- スーパー5件
- サンエース 新郊通店 (545 m)
- ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (614 m)
- ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (614 m)
- イオン 新瑞橋店 (680 m)
- イオンモール新瑞橋 (770 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立菊住小学校 (462 m)
- 名古屋市立桜小学校 (579 m)
- 名古屋市立桜田中学校 (655 m)
- あさがお学童保育所 (725 m)
- D-studio京都パソコンスクール (780 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援いのもとランドせきとり店 (840 m)
- 名古屋市立萩山中学校 (866 m)
- 名古屋市立桜台高校 (987 m)
- 公共施設/機関6件
- 南警察署 桜交番 (578 m)
- 駈上団地集会所 (581 m)
- 桜コミュニティセンター (592 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (617 m)
- 瑞穂警察署 井戸田交番 (926 m)
- 春日野コミュニティセンター (986 m)
- 病院/医療10件
- ごうクリニック (155 m)
- ほのかリハビリデイサービス (205 m)
- 岩崎歯科医院 (252 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 桜本町 (253 m)
- リハビリディサービス愛ふぁ (254 m)
- 平尾泌尿器科 (301 m)
- 林医院 (301 m)
- さくら歯科クリニック (361 m)
- えさき整形外科リウマチ科 (369 m)
- 駈上歯科 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらのこ保育園 (198 m)
- 平子幼児園 (208 m)
- 小桜幼稚園 (216 m)
- 鶴田幼稚園 (350 m)
- 名古屋市軍水保育園 (353 m)
- 箱舟保育園 (539 m)
- たんぽぽ保育園 (739 m)
- さくらのもり保育園 (817 m)
- 弥富二葉幼稚園 (870 m)
- マハヤナ幼稚園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス外山ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス外山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,510万～2,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より44.6% 高い↑ 愛知県の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス外山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス外山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス外山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,680万円です。専有面積は約83㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2017年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | - | 済 |
| 2017年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | - | 済 |
| 2017年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス外山ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,395万円（28.6万円） |
ダイアパレス外山ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,395万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス外山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,395万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,395万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 28.5万円 |
ダイアパレス外山ヒルズの売却のご相談
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ダイアパレス外山ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス外山ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン駈上ヒルズ | 2024年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲート | 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ロイヤルマンション新瑞橋 | 2023年7月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| アリーナシティ | 2023年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| コープ野村新瑞橋(1〜5号棟) | 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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