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忠道マンション(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
7階、4SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円7階, 4SLDK, 約90㎡の例
売買履歴93件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％7階, 4SLDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.19

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区豊田5丁目15
交通
  • 名鉄常滑線「道徳駅」徒歩13分
築年月
1984年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

忠道マンション(A棟･B棟)の販売中の中古物件

忠道マンション(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

忠道マンション(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

忠道マンション(A棟･B棟)の基本情報

忠道マンション(A棟･B棟)は、1984年08月に竣工された総戸数152戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約103㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は733万～1,679万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タダミチマンション管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市南区 豊田5丁目15管理形態委託
郵便番号〒457-0841管理員常駐
築年月1984年8月管理費1㎡あたり72円
総戸数152戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建14階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区豊田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の道徳駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大江駅から徒歩14分、豊田本町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 平和堂 ビバモール名古屋南店 共同出張所 (121 m)
    • セブン銀行 ビバモール 名古屋南 共同出張所 (234 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ名古屋南店内出張所(ATM) (302 m)
    • 知多信用金庫名古屋南支店 (385 m)
    • ミニストップ港東通り 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊生橋南店内出張所(ATM) (572 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大江駅前店内出張所(ATM) (778 m)
    • 愛知銀行道徳支店 (894 m)
    • サークルK柵下町 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート氷室町店内出張所(ATM) (952 m)
  • 公園8件
    • 忠道公園 (176 m)
    • 豊生橋街園 (446 m)
    • 豊代児童遊園 (608 m)
    • 又一住宅児童遊園 (799 m)
    • 道徳公園 (820 m)
    • 又兵エ住宅児童遊園 (842 m)
    • 豊田街園 (949 m)
    • 氷室街園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋豊田3丁目店 (257 m)
    • ミニストップ 名古屋豊田3丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 豊生橋南店 (573 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊田1丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 道徳通二丁目店 (680 m)
    • ファミリーマート 大江駅前店 (775 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊田2丁目店 (801 m)
    • セブンイレブン 名古屋戸部下1丁目店 (808 m)
    • ファミリーマート 豊田1丁目店 (855 m)
    • ファミリーマート 氷室町店 (951 m)
  • スーパー5件
    • 平和堂ビバモール名古屋南店 (101 m)
    • 平和堂 ビバモール名古屋南店 (131 m)
    • アピタ 名古屋南店 (284 m)
    • スーパーダイキン 観音店(本店) (871 m)
    • バロー 港東通店 (966 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ジーニアスラボ道徳 (485 m)
    • 名古屋市立豊田小学校 (640 m)
    • 名古屋市立大生小学校 (700 m)
    • 名古屋市立大江中学校 (701 m)
    • 名古屋市 南児童館 (763 m)
    • 名古屋市立道徳小学校 (783 m)
    • 愛知県立名古屋南高校 (811 m)
    • 名古屋市立明豊中学校 (940 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊田コミュニティセンター (444 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (632 m)
    • 南消防署大江出張所 (662 m)
    • 交流センター道徳 (742 m)
    • 南警察署 道徳交番 (784 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 南生涯学習センター (792 m)
    • 名古屋市南保健センター (827 m)
    • 名古屋市南図書館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 名南介護老人保健施設かたらいの里 (95 m)
    • 名南会 (95 m)
    • 名南ふれあい病院 (141 m)
    • はみんぐ歯科 (199 m)
    • きむら泌尿器科クリニック (222 m)
    • デイサービス輝 (283 m)
    • デイサービス花咲 (375 m)
    • 小野田眼科医院 (515 m)
    • スマイル鍼灸接骨院 (530 m)
    • 青木歯科医院 (549 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 名古屋市豊田保育園 (255 m)
    • 幼保連携型認定こども園道徳保育園 (692 m)
    • 幼保連携型認定こども園大生幼児園 (776 m)
    • たけの子(NPO法人) (842 m)
    • 道徳和光幼稚園 (943 m)
    • 大江幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

忠道マンション(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

忠道マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格733万～1,679万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
44万円 〜 53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市南区の平均より35.7% 低い↓
愛知県の平均より46.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6920位
名古屋市南区
193棟中 160位
豊田
11棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 忠道マンション(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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忠道マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4SLDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,220万〜1,290万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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忠道マンション(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜2,299万円です。専有面積は約54㎡〜約103㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,099万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約69万円)南済
2024年3月2,099万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約69万円)南済
2024年3月2,177万円11〜153SLDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)南済
2024年2月2,177万円11〜153SLDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)南済
2024年1月1,800万円6〜104SLDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

忠道マンション(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,190万円（22万円）
61〜70㎡30件1,494.1万円（21.8万円）
71〜80㎡5件1,108万円（15.1万円）
91〜100㎡57件1,989.8万円（20.9万円）
101㎡〜3件1,390万円（13.4万円）

忠道マンション(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,989.8万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

忠道マンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,703.6万円19.8万円
4階〜6階1,526.4万円17.5万円
7階〜9階1,956万円24.7万円
10階〜12階1,929.7万円22.9万円
13階〜14階898万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480.1万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,707.2万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,846.1万円19.5万円
5LDK/5SLDK等1,549万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,781.1万円21万円

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忠道マンション(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月7.5万円2LDK54.1㎡15.0万円-1〜5南
2018年10月7.5万円2LDK54.1㎡15.0万円-1〜5南
2018年9月7.5万円2LDK54.1㎡15.0万円-1〜5南
2018年8月7.5万円2LDK54.1㎡15.0万円-1〜5南
2017年4月6.0万円3K54.1㎡12.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

忠道マンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
54.1㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
99.99㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
97.06㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
69.22㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
90.9㎡ / 南
3階
4階9.4万〜9.9万円
69.22㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
70.83㎡ / -		13.6万〜14.3万円
99.99㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
69.22㎡ / -		13.2万〜13.9万円
96.94㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
76.91㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
94.9㎡ / -
7階9.6万〜10.1万円
69.87㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
90.9㎡ / 南
8階
9階9.7万〜10.2万円
69.87㎡ / 南
10階7.6万〜7.9万円
54.1㎡ / 南
11階
12階7.6万〜8万円
54.1㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
97.06㎡ / 南
13階8.9万〜9.3万円
62.64㎡ / 南
14階

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忠道マンション(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

忠道マンション(A棟･B棟)周辺の中古マンション

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宝マンション道徳東第5

名鉄築港線「大江駅」徒歩14分
名古屋市南区忠次1丁目

1,370万〜2,199万円

68㎡〜76㎡
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グランピア道徳

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩13分
名古屋市南区忠次1丁目

1,580万〜2,698万円

72㎡〜82㎡
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宝マンションサザンスクエア

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩11分
名古屋市南区豊田5丁目

1,390万〜2,690万円

67㎡〜84㎡
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ザサザンクロス

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩10分
名古屋市南区豊田3丁目

1,550万〜3,780万円

75㎡〜129㎡
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真栄マンション道徳

名鉄常滑線「大江駅」徒歩9分
名古屋市南区豊田5丁目

780万〜980万円

58㎡〜71㎡
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バンベールラフィネ道徳

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩13分
名古屋市南区豊田3丁目

1,630万〜2,790万円

74㎡〜84㎡

忠道マンション(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ニューコーポ入場2番館

あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩12分
名古屋市港区入場1丁目

780万〜1,680万円

71㎡〜108㎡
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三旺ポートタウン港

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩4分
名古屋市港区名港1丁目

480万〜1,380万円

42㎡〜79㎡
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ラキャッスル21笠寺

名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩2分
名古屋市南区笠寺町字姥子山

880万〜1,380万円

61㎡〜90㎡
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ライオンズマンション桜台(名古屋市)

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩7分
名古屋市南区楠町

790万〜1,480万円

51㎡〜100㎡
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アートハウス有松

名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩22分
名古屋市緑区桶狭間神明

590万〜1,980万円

68㎡〜91㎡
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ユニーブル善南町

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩16分
名古屋市港区善南町

780万〜1,480万円

74㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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