グランピア道徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5
- 交通
- 名鉄常滑線「道徳駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランピア道徳の販売中の中古物件
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グランピア道徳の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランピア道徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアドウトク | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 忠次1丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒457-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区忠次1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の道徳駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大江駅から徒歩16分、笠寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 平和堂 ビバモール名古屋南店 共同出張所 (254 m)
- セブン銀行 ビバモール 名古屋南 共同出張所 (303 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ名古屋南店内出張所(ATM) (311 m)
- 知多信用金庫名古屋南支店 (455 m)
- ミニストップ港東通り 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊生橋南店内出張所(ATM) (607 m)
- サークルK柵下町 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 愛知銀行道徳支店 (859 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大江駅前店内出張所(ATM) (898 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート氷室町店内出張所(ATM) (948 m)
- 公園8件
- 忠道公園 (221 m)
- 豊生橋街園 (458 m)
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- 道徳公園 (851 m)
- 又一住宅児童遊園 (859 m)
- 豊田街園 (890 m)
- 又兵エ住宅児童遊園 (912 m)
- 氷室街園 (951 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋豊田3丁目店 (151 m)
- ミニストップ 名古屋豊田3丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 名古屋豊田1丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 豊生橋南店 (608 m)
- セブンイレブン 名古屋戸部下1丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 名古屋豊田2丁目店 (715 m)
- ファミリーマート 道徳通二丁目店 (759 m)
- ファミリーマート 豊田1丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 名古屋ちかま通店 (890 m)
- ファミリーマート 大江駅前店 (895 m)
- スーパー4件
- 平和堂ビバモール名古屋南店 (234 m)
- 平和堂 ビバモール名古屋南店 (251 m)
- アピタ 名古屋南店 (296 m)
- スーパーダイキン 観音店(本店) (965 m)
- 学校/教育施設10件
- ジーニアスラボ道徳 (542 m)
- 名古屋市立豊田小学校 (601 m)
- 名古屋市立大江中学校 (752 m)
- 名古屋市立大生小学校 (789 m)
- 名古屋市 南児童館 (817 m)
- 名古屋市立道徳小学校 (837 m)
- 愛知県立名古屋南高校 (837 m)
- 名古屋市立明豊中学校 (838 m)
- 名古屋市立大磯小学校 (902 m)
- 名古屋市立伝馬小学校 (946 m)
- 公共施設/機関9件
- 豊田コミュニティセンター (389 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (708 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 南生涯学習センター (790 m)
- 南消防署大江出張所 (792 m)
- 交流センター道徳 (814 m)
- 名古屋市南保健センター (817 m)
- 名古屋市南図書館 (848 m)
- 南警察署 道徳交番 (862 m)
- 大磯コミュニティセンター (878 m)
- 病院/医療10件
- 名南介護老人保健施設かたらいの里 (82 m)
- 名南会 (82 m)
- 名南ふれあい病院 (96 m)
- きむら泌尿器科クリニック (99 m)
- はみんぐ歯科 (100 m)
- デイサービス輝 (233 m)
- デイサービス花咲 (287 m)
- ヒューマンライフケア道徳デイサービスセンター (531 m)
- のりクリニック (546 m)
- 大岩歯科医院 (562 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 名古屋市豊田保育園 (126 m)
- 幼保連携型認定こども園道徳保育園 (803 m)
- 幼保連携型認定こども園大生幼児園 (878 m)
- 道徳和光幼稚園 (940 m)
- たけの子(NPO法人) (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア道徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア道徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,680万～2,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より10.5% 高い↑ 愛知県の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア道徳の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランピア道徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア道徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,698万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア道徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,086.3万円（28.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,648万円（32万円） |
グランピア道徳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,086.3万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランピア道徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,994.8万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,581.3万円 | 32.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,600万円 | 22.1万円 |
| 7階 | 1,580万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,949.5万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,581.3万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,157.1万円 | 28.8万円 |
グランピア道徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピア道徳の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランピア道徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザサザンクロス | 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| 忠道マンション(A棟･B棟) | 2020年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| 宝笠寺ハイツ(A〜C棟) | 2020年4月 | 6.6万円 | 2LDK | 6.6万円 | 6.6万円 |
| 真栄マンション道徳 | 2017年6月 | 7.2万円 | 4LDK | - | - |
| バンベールラフィネ道徳 | 2014年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア道徳へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランピア道徳周辺の中古マンション
グランピア道徳周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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