パレス三軒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.22
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区三軒町280-1
- 交通
- 東海交通事業城北線「味美駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス三軒の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスサンゲン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 三軒町280-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒462-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 曽我建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区三軒町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東海交通事業城北線の味美駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。味美駅から徒歩17分、味鋺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 名古屋市立楠中学校 (553 m)
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- 病院/医療10件
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- ベティさんの家・楠 (214 m)
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- 名古屋市如意保育園 (416 m)
- ほほえみ保育園 (520 m)
- 如意幼稚園 (628 m)
- くすのき北保育園 (633 m)
- 白山保育園 (754 m)
- 新生さくら保育園 (916 m)
- 新生第2保育園さくらナーサリー (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス三軒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス三軒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 950万～1,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より46.3% 低い↓ 愛知県の平均より44.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス三軒の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.1万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パレス三軒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 940万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス三軒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,590万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,238万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,238万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,238万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,238万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,238万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.19％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋75.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス三軒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 580万円 | 8.5万円 |
| 2階 | 1,003.8万円 | 14.3万円 |
| 3階 | 580万円 | 8.5万円 |
| 4階 | 658万円 | 8.6万円 |
| 5階 | 1,102.5万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,402.9万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 905.8万円 | 12.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 695.9万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,052.5万円 | 15万円 |
パレス三軒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス三軒の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレス三軒には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西浦ハイツ | 2019年10月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | - |
| 宝楠ハイツ | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
| シャトー如意 | 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | - | - |
| ナビシティ如意 | 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| シェルモール楠 | 2015年8月 | 8.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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