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ネオハイツ楠2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴42件2023年09月14日更新
家賃相場8.5万 〜 9.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.68

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目2406-1
交通
  • 名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩9分
築年月
1995年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ楠2の販売中の中古物件

ネオハイツ楠2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ネオハイツ楠2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ楠2の基本情報

ネオハイツ楠2は、大和団地によって1995年08月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,508万～1,809万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツクスノキニ管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 名古屋市北区 楠味鋺5丁目2406-1管理形態委託
郵便番号〒462-0014管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり128円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の味鋺駅で徒歩9分、アクセス良好です。味美駅から徒歩16分、上飯田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行味鋺支店 (179 m)
    • ココストア守山瀬古 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東あじま三丁目店内出張所(ATM) (290 m)
    • JAなごや味鋺支店 (690 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山瀬古一丁目店内出張所(ATM) (796 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート楠あじま三丁目店内出張所(ATM) (802 m)
    • ミニストップ名古屋幸心 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート春日井御幸町店内出張所(ATM) (971 m)
    • 愛知銀行豊山支店 (979 m)
    • 瀬戸信用金庫味美支店 (985 m)
  • 公園3件
    • 水分橋東緑地 (333 m)
    • 二子山公園 (947 m)
    • 第五号水分橋緑地 (954 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 名古屋味鋺店 (117 m)
    • ファミリーマート 東あじま三丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 守山瀬古一丁目店 (791 m)
    • ファミリーマート 楠あじま3丁目店 (805 m)
    • ファミリーマート 春日井御幸町店 (985 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 第二なかよしクラブ (595 m)
    • 名古屋市立味鋺小学校 (760 m)
    • 放課後等デイサービス児童発達支援GLANZ (792 m)
    • 名古屋市立北中学校 (876 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 味鋺コミュニティセンター (661 m)
    • 北警察署 味鋺交番 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • キョーワ訪問看護リハビリステーション寄り添い屋名北店 (51 m)
    • 住宅型有料老人ホームいつきの夢名古屋北 (90 m)
    • いそべ歯科クリニック (134 m)
    • やまね病院 (215 m)
    • エスケアステーション名古屋北 (279 m)
    • あおきデンタルクリニック (345 m)
    • コーリンカイロプラクティックオフィス (372 m)
    • ヘルパーステーションリーベ楠 (385 m)
    • 住宅型有料老人ホームリーベ楠 (385 m)
    • 堀口医院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あい保育園味鋺 (141 m)
    • 社会福祉法人アスクこども育成会アスクあじま保育園 (176 m)
    • オアシスあじま保育園 (300 m)
    • よつ葉こども園 (860 m)
    • スクルドエンジェル保育園あじま園 (965 m)
    • 追進保育園 (970 m)
    • 瀬古幼稚園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ楠2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ楠2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,508万～1,809万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より17.4% 低い↓
愛知県の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4485位
名古屋市北区
228棟中 150位
楠味鋺
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ楠2の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ネオハイツ楠2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↑1,510万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ楠2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,450万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年8月1,740万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年6月1,430万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年5月1,430万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年4月2,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)-済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ楠2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件1,443.3万円（20.5万円）
81〜90㎡22件1,778.6万円（21.5万円）

ネオハイツ楠2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,443.3万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ネオハイツ楠2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,445万円19万円
3階〜4階1,467.1万円20.9万円
5階〜6階1,490万円21.2万円
7階〜8階1,727.2万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,516.1万円20.6万円
4LDK/4SLDK等1,826.2万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,576.8万円20.6万円

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ネオハイツ楠2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.8万円4LDK82.32㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2023年10月9.8万円4LDK82.32㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2023年9月9.8万円4LDK82.32㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2020年11月9.5万円3LDK70.21㎡19.0万円-1〜5南
2016年12月9.6万円3LDK70.21㎡19.2万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ楠2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
70.21㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
84.07㎡ / 南東
3階
4階8.4万〜8.8万円
70.21㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
70.21㎡ / 南
6階
7階10万〜10.5万円
82.32㎡ / 南
8階8.5万〜8.9万円
71.4㎡ / -		10万〜10.5万円
82.32㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ネオハイツ楠2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ楠2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユーハウス味鋺

名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩9分
名古屋市北区東味鋺1丁目

1,690万〜2,180万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ味鋺

名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩5分
名古屋市北区東味鋺3丁目

680万〜1,380万円

71㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション味鋺

名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩4分
名古屋市北区東味鋺2丁目

900万〜1,780万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

NDSマンション楠

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩13分
名古屋市北区楠味鋺3丁目

780万〜1,690万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

アベニュー楠町(A棟･B棟)

名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩16分
名古屋市北区中味鋺3丁目

750万〜1,480万円

69㎡〜83㎡
NO IMAGE

宝味鋺ハイツ(A棟･B棟)

名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩16分
名古屋市北区中味鋺3丁目

590万〜1,480万円

63㎡〜69㎡

ネオハイツ楠2周辺の相場が近い中古マンション

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キャッスルハイツ勝川

ＪＲ中央本線「勝川駅」徒歩7分
春日井市松新町3丁目

1,850万〜2,580万円

72㎡〜110㎡
NO IMAGE

カルティア春日井3

ＪＲ中央本線「春日井駅」徒歩34分
春日井市東野町1丁目

1,590万〜2,180万円

73㎡〜92㎡
NO IMAGE

グリーンベル平池公園

名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩36分
名古屋市守山区花咲台1丁目

1,590万〜2,990万円

74㎡〜98㎡
NO IMAGE

イトーピア正木公園

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩10分
名古屋市中区正木2丁目

1,580万〜1,980万円

66㎡〜84㎡
NO IMAGE

カーサ志賀

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩8分
名古屋市北区志賀町3丁目

750万〜1,990万円

62㎡〜73㎡
NO IMAGE

プリンスハイツ春日井出川

ＪＲ中央本線「神領駅」徒歩14分
春日井市出川町7丁目

1,150万〜1,699万円

75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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