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鳩岡マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 740万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格700万円 〜 740万円5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴90件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 6万円
表面利回り8.5％ 〜 10.5％5階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.22

395人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目5
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩15分
築年月
1967年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

鳩岡マンションの販売中の中古物件

鳩岡マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

鳩岡マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

鳩岡マンションの基本情報

鳩岡マンションは、1967年03月に竣工された総戸数97戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約57㎡、間取りが1LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は672万～1,235万円、参考相場単価は13万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハトオカマンション管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市北区 鳩岡町1丁目5管理形態委託
郵便番号〒462-0025管理員巡回
築年月1967年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩19分、上飯田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (235 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (381 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (463 m)
    • サークルK新長喜町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新長喜町店内出張所(ATM) (552 m)
    • 中京銀行城北支店 (559 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 瀬戸信用金庫城北支店 (768 m)
    • 愛知信用金庫黒川支店 (778 m)
    • サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
  • 公園2件
    • 志賀公園 (884 m)
    • 庄内用水緑道 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (470 m)
    • ファミリーマート 新長喜町店 (556 m)
    • セブンイレブン 名古屋金田町店 (576 m)
    • ローソン 北区萩野通二丁目店 (597 m)
    • ローソン 北区金城町店 (659 m)
    • セブンイレブン 名古屋川中町店 (718 m)
    • ファミリーマート 名北辻本通店 (748 m)
    • ミニストップ 名古屋金城町店 (796 m)
    • ローソン 北区黒川本通二丁目店 (861 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ 鳩岡店 (245 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (476 m)
    • トップワン志賀店 (487 m)
    • バロー 光音寺店 (506 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (568 m)
    • EQVo！ (エクボ) 辻町店 (784 m)
    • アピタ 名古屋北店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東志賀小学校 (284 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (359 m)
    • 名古屋市立城北小学校 (535 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (539 m)
    • 城北学童保育所 (562 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (740 m)
    • 名古屋市立辻小学校 (772 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (812 m)
    • 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (847 m)
    • 愛知県立名古屋高等技術専門校 (853 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 名古屋市北図書館 (275 m)
    • 北消防署 (395 m)
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (423 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (578 m)
    • 北警察署 光音寺交番 (807 m)
    • 北警察署 志賀交番 (870 m)
    • 城北コミュニティセンター (871 m)
    • 北警察署 金城交番 (882 m)
    • 金城コミュニティセンター (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田眼科 (14 m)
    • 鳩岡歯科医院 (113 m)
    • 城北歯科医院・矯正歯科 (146 m)
    • 橋本整形外科クリニック (158 m)
    • 訪問看護ステーション城北 (176 m)
    • 澤野医院 (192 m)
    • ももたろう接骨院 (213 m)
    • 横井耳鼻咽喉科 (223 m)
    • はぎのデイサービスセンター (233 m)
    • 松野歯科 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市北保育園 (144 m)
    • 名古屋市鳩岡保育園 (328 m)
    • 名古屋市大野保育園 (568 m)
    • 新生東志賀保育園 (623 m)
    • 名古屋市水草保育園 (677 m)
    • 黒川ほのぼの保育園 (816 m)
    • わけっこ保育室 (826 m)
    • 金城幼稚園 (869 m)
    • 城北幼稚園 (874 m)
    • 萩野保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鳩岡マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鳩岡マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格672万～1,235万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 21万円
坪単価
46万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より46.3% 低い↓
愛知県の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
700万 〜 740万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6831位
名古屋市北区
228棟中 205位
鳩岡町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 鳩岡マンションの相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.2万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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鳩岡マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比↑700万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鳩岡マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,280万円です。専有面積は約48㎡〜約57㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円1〜51LDK間取り図が欲しい無料約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年3月1,280万円1〜51LDK間取り図が欲しい無料約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年1月650万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年12月650万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年12月500万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.26％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋122.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鳩岡マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡40件823.8万円（16.7万円）
51〜60㎡54件830.9万円（16.5万円）

鳩岡マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は830.9万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

鳩岡マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階690万円14万円
3階〜4階872.9万円17.8万円
5階〜6階815.1万円16.2万円
7階〜8階682.5万円13.1万円
9階〜10階994万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等882.3万円17.6万円
2LDK/2SLDK等836.8万円16.7万円
3LDK/3SLDK等662.2万円13.2万円
4LDK/4SLDK等946万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西854.4万円17.1万円
北/北東/北西380万円7.6万円

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鳩岡マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月5.9万円2LDK50.12㎡5.9万円5.9万円6〜10南東
2019年4月5.9万円2LDK50.12㎡5.9万円5.9万円6〜10南東
2019年3月5.9万円2LDK50.12㎡5.9万円5.9万円6〜10南東
2019年2月6.0万円2LDK50.12㎡6.0万円6.0万円6〜10南東
2019年1月6.0万円2LDK50.12㎡6.0万円6.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳩岡マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
48.89㎡ / 南西		5.2万〜5.5万円
49.7㎡ / -
2階5.5万〜5.7万円
49.7㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
49.7㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
48.89㎡ / 南
4階
5階5.6万〜5.8万円
49.7㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
49.7㎡ / 南		6.2万〜6.6万円
57.26㎡ / -
6階5.6万〜5.9万円
50.12㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
50.12㎡ / -		5.6万〜5.9万円
50.12㎡ / 南
7階5.5万〜5.8万円
50.12㎡ / 南東
8階5.6万〜5.9万円
49.31㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
57.88㎡ / -		6.4万〜6.7万円
57.88㎡ / -
9階
10階5.7万〜6万円
50.12㎡ / 南		5.7万〜6万円
50.12㎡ / 南

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鳩岡マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

鳩岡マンション周辺の中古マンション

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シティコーポリフレ黒川

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩13分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

2,480万〜3,180万円

86㎡〜98㎡
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シティコーポ鳩岡(A棟･B棟)

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩14分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

1,000万〜3,390万円

62㎡〜108㎡
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アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩14分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

1,550万円

74㎡
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メイツ黒川

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩17分
名古屋市北区天道町1丁目

1,780万〜3,600万円

72㎡〜92㎡
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アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩15分
名古屋市北区大野町1丁目

1,200万〜2,790万円

72㎡〜92㎡
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グランドメゾン萩野

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩11分
名古屋市北区萩野通1丁目

950万〜2,290万円

62㎡〜74㎡

鳩岡マンション周辺の相場が近い中古マンション

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シャトー乙輪

ＪＲ中央本線「春日井駅」徒歩7分
春日井市乙輪町1丁目

750万〜998万円

53㎡〜58㎡
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ベルピア1

ＪＲ中央本線「高蔵寺駅」徒歩4分
春日井市高蔵寺町北3丁目

1,040万〜1,790万円

86㎡〜92㎡
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グローリアス美濃町公園

名鉄小牧線「味美駅」徒歩17分
春日井市美濃町3丁目

1,380万〜2,080万円

78㎡〜96㎡
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真栄マンション稲生町

名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩13分
名古屋市西区稲生町字杁先

1,080万〜1,990万円

64㎡〜82㎡
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宝マンション楠第2

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩19分
名古屋市北区楠1丁目

880万〜1,480万円

68㎡〜80㎡
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レインボー西本町

名鉄小牧線「味美駅」徒歩8分
春日井市西本町2丁目

800万〜1,480万円

72㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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