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イトーピア藤ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
4階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円4階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴14件2022年08月30日更新
家賃相場12.9万 〜 14.9万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

537人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市名東区明が丘116
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩2分
築年月
1998年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア藤ヶ丘の販売中の中古物件

イトーピア藤ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

イトーピア藤ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピア藤ヶ丘の基本情報

イトーピア藤ヶ丘は、伊藤忠商事によって1998年02月に竣工された総戸数14戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,645万～3,553万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアフジガオカ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 名古屋市名東区 明が丘116管理形態-
郵便番号〒465-0033管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市名東区明が丘に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセスは抜群です。本郷駅から徒歩13分、はなみずき通駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行藤が丘支店 (140 m)
    • 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (164 m)
    • ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (231 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (237 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (237 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (247 m)
    • 十六銀行 本郷支店 (818 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (906 m)
    • 岡崎信用金庫名東支店 (966 m)
  • 公園3件
    • 明が丘公園 (271 m)
    • 本郷公園 (517 m)
    • 藤森緑地 (838 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 名東藤が丘店 (88 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (165 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (190 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (199 m)
    • ファミリーマート 藤が丘南店 (235 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (444 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (495 m)
    • セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (687 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (718 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (746 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (221 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (301 m)
    • Felna(フェルナ) 富が丘店 (503 m)
    • トップワン食品館本郷店 (692 m)
    • 平和堂 長久手店 (993 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立藤森中学校 (259 m)
    • 名古屋市立藤が丘小学校 (270 m)
    • 東海歯科医療専門学校 (301 m)
    • 名古屋市立本郷小学校 (608 m)
    • 豊が丘学童保育所 (675 m)
    • 名古屋市立豊が丘小学校 (779 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (881 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (911 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 藤が丘コミュニティセンター (275 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (337 m)
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (428 m)
    • 本郷コミュニティセンター (504 m)
    • 豊が丘コミュニティセンター (616 m)
    • 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン名古屋 藤が丘営業所 (54 m)
    • まるち矯正歯科 (54 m)
    • 鈴木歯科 (69 m)
    • 名古屋イースト歯科・矯正歯科 (74 m)
    • 伊藤歯科医院 (90 m)
    • 浅井歯科医院 (100 m)
    • 藤が丘駅前整骨院 (114 m)
    • 藤ヶ丘メンタルクリニック (114 m)
    • しま歯科 (137 m)
    • まじま眼科 (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (98 m)
    • 健峰幼稚園 (152 m)
    • 名古屋市藤が丘保育園 (254 m)
    • アスク名東藤が丘保育園 (269 m)
    • シャイニー・キッズ保育園 (429 m)
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (431 m)
    • スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (619 m)
    • 望が丘せせらぎ保育園 (783 m)
    • 東名幼稚園 (877 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア藤ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア藤ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,645万～3,553万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
116万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市名東区の平均より28.0% 高い↑
愛知県の平均より38.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1529位
名古屋市名東区
426棟中 118位
明が丘
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア藤ヶ丘の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円

  • 名古屋市名東区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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イトーピア藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↓2,970万〜3,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア藤ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜3,690万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,390万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約130万円)南-
2021年2月3,380万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)--
2021年1月3,380万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)--
2021年1月3,490万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約134万円)--
2020年12月3,490万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約134万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア藤ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件3,050万円（40.6万円）
81〜90㎡12件3,399.2万円（39.5万円）

イトーピア藤ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,399.2万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イトーピア藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,263.3万円37.9万円
3階〜4階3,390万円39.4万円
5階〜6階3,288.3万円39.9万円
7階〜8階3,140万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,021.7万円40.3万円
4LDK/4SLDK等3,399.2万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,146.7万円39.4万円

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イトーピア藤ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.4万円4LDK86.05㎡13.4万円-1〜5-
2024年7月12.9万円4LDK86.05㎡25.8万円12.9万円1〜5-
2024年6月12.9万円4LDK86.05㎡25.8万円12.9万円1〜5-
2024年6月12.9万円4LDK86.05㎡25.8万円12.9万円1〜5-
2024年5月12.9万円4LDK86.05㎡25.8万円12.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア藤ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.6万円
86.05㎡ / 南
3階
4階13.1万〜13.7万円
86.05㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
75.04㎡ / -		12.8万〜13.5万円
86.05㎡ / -
6階11.5万〜12.1万円
75.04㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
86.05㎡ / -
7階
8階12.2万〜12.8万円
75.04㎡ / 南

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イトーピア藤ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イトーピア藤ヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

ローレルコート藤が丘フェスタ

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩2分
名古屋市名東区明が丘

3,580万〜5,850万円

73㎡〜83㎡
NO IMAGE

藤ヶ丘コーポラス

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩2分
名古屋市名東区明が丘

580万〜1,490万円

39㎡〜50㎡
NO IMAGE

プラウド藤が丘センターマークス

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩4分
名古屋市名東区明が丘

4,600万〜7,300万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

コボリマンション藤ヶ丘

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩1分
名古屋市名東区藤が丘

1,380万〜1,680万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

モアグレース藤が丘駅前

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩3分
名古屋市名東区藤が丘

3,910万〜5,050万円

84㎡〜91㎡
NO IMAGE

藤ケ丘シティハウスエアリーコート

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩4分
名古屋市名東区明が丘

2,980万〜4,500万円

75㎡〜99㎡

イトーピア藤ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズ長久手サザンマークス

東部丘陵線リニモ「杁ヶ池公園駅」徒歩17分
長久手市市が洞1丁目

2,380万〜3,698万円

75㎡〜102㎡
NO IMAGE

グランコート瓢箪山

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩3分
名古屋市守山区東山町

2,280万〜2,880万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

グレイス春岡

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
名古屋市千種区春岡1丁目

2,700万円

75㎡
NO IMAGE

宝マンション城木町

名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩8分
名古屋市千種区城木町2丁目

1,380万〜3,699万円

56㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク東山

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩6分
名古屋市千種区唐山町1丁目

2,360万〜3,380万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

一社の丘パークホームズ

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩8分
名古屋市名東区亀の井1丁目

2,480万〜4,499万円

80㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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