イトーピア藤ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区明が丘116
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
イトーピア藤ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアフジガオカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 明が丘116 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区明が丘に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセスは抜群です。本郷駅から徒歩13分、はなみずき通駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行藤が丘支店 (140 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (164 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (231 m)
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (237 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (237 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (247 m)
- 十六銀行 本郷支店 (818 m)
- 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (906 m)
- 岡崎信用金庫名東支店 (966 m)
- 公園3件
- 明が丘公園 (271 m)
- 本郷公園 (517 m)
- 藤森緑地 (838 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名東藤が丘店 (88 m)
- セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (165 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (190 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (199 m)
- ファミリーマート 藤が丘南店 (235 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (444 m)
- セブンイレブン 名古屋照が丘店 (495 m)
- セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (687 m)
- ミニストップ 長久手下山店 (718 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (746 m)
- スーパー5件
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (221 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (301 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (503 m)
- トップワン食品館本郷店 (692 m)
- 平和堂 長久手店 (993 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立藤森中学校 (259 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (270 m)
- 東海歯科医療専門学校 (301 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (608 m)
- 豊が丘学童保育所 (675 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (779 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (881 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (911 m)
- 公共施設/機関6件
- 藤が丘コミュニティセンター (275 m)
- 名東警察署 藤が丘交番 (337 m)
- 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (428 m)
- 本郷コミュニティセンター (504 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (616 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (931 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションデューン名古屋 藤が丘営業所 (54 m)
- まるち矯正歯科 (54 m)
- 鈴木歯科 (69 m)
- 名古屋イースト歯科・矯正歯科 (74 m)
- 伊藤歯科医院 (90 m)
- 浅井歯科医院 (100 m)
- 藤が丘駅前整骨院 (114 m)
- 藤ヶ丘メンタルクリニック (114 m)
- しま歯科 (137 m)
- まじま眼科 (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (98 m)
- 健峰幼稚園 (152 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (254 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (269 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (429 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (431 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (619 m)
- 望が丘せせらぎ保育園 (783 m)
- 東名幼稚園 (877 m)
- アートチャイルドケア長久手保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア藤ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイトーピア藤ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア藤ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,648万～3,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より29.3% 高い↑ 愛知県の平均より39.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア藤ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.6万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア藤ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜3,690万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア藤ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,050万円（40.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,399.2万円（39.5万円） |
イトーピア藤ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,399.2万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア藤ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市名東区の売買相場 | イトーピア藤ヶ丘のある名古屋市名東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.2万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋6.6万円）しています。 |
|---|---|
| 藤が丘（愛知県）駅の売買相場 | イトーピア藤ヶ丘のある最寄りの藤が丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落（-107.8万円）、前年比で−6.8%下落（-144.3万円）しています。 |
イトーピア藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,263.3万円 | 37.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,390万円 | 39.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,288.3万円 | 39.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,140万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,021.7万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,399.2万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,146.7万円 | 39.4万円 |
イトーピア藤ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
イトーピア藤ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.4万円 | 4LDK | 86.05㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.05㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.05㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.05㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.05㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア藤ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 86.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.3万〜14万円 86.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.4万〜12万円 75.04㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 86.05㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 75.04㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 86.05㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.4万〜13.1万円 75.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市名東区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
