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藤和シティホームズ鳴海

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴212022年04月14日更新
家賃相場20万円
表面利回り6.6% 〜 8.15階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

579人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩7分
築年月
2005年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ鳴海の基本情報

藤和シティホームズ鳴海は、藤和不動産によって2005年01月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約100㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,438万~3,605万円、参考相場単価は32万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズナルミ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市緑区 浦里5丁目318管理形態委託
郵便番号〒458-0847管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり117円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩19分
  • JR東海道本線(熱海-米原)「大高駅」徒歩22分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区浦里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩7分、アクセス良好です。本星崎駅から徒歩19分、大高駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三重銀行鳴海支店 (274 m)
    • セブン銀行 なるぱーく 共同出張所 (329 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里三丁目店内出張所(ATM) (331 m)
    • ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海支店 (352 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店 (359 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店有松出張所 (361 m)
    • 愛知銀行鳴海支店 (378 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 鳴海駅 共同出張所 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里四丁目店内出張所(ATM) (436 m)
  • 公園4件
    • 鳴海橋街園 (158 m)
    • 上汐田街園 (236 m)
    • 城跡公園 (255 m)
    • 扇川街園 (642 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (147 m)
    • ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (364 m)
    • ファミリーマート 緑浦里4丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 緑鳴海店 (525 m)
    • セブンイレブン 名古屋中汐田店 (527 m)
    • ファミリーマート 緑浦里店 (596 m)
    • ファミリーマート 大高店 (788 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (853 m)
  • スーパー5件
    • 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (133 m)
    • 平和堂 なるぱーく店 (309 m)
    • YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (429 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (660 m)
    • ヤマダイ鳴海店 (759 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立鳴海小学校 (559 m)
    • 名古屋市立緑小学校 (746 m)
    • 名古屋市立片平小学校 (935 m)
    • 鳴海学童保育クラブ (968 m)
    • 愛知県立名南工業高校 (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (147 m)
    • 鳴海コミュニティセンター (295 m)
    • 緑警察署 鳴海交番 (347 m)
    • ハローワークプラザなるみ (437 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (456 m)
    • 鳴海消防団 (754 m)
    • 南警察署 鳴尾交番 (786 m)
    • 緑消防署鳴海出張所 (794 m)
    • 愛知県警察本部 名古屋交通反則通告センター (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉山眼科クリニック (217 m)
    • スリーズ歯科 (228 m)
    • あんねいの家なるみ (254 m)
    • 鳴海ひまわりクリニック (270 m)
    • ふくしま歯科医院 (331 m)
    • 神野ほねつぎ療院 (333 m)
    • なるぱーく さとうファミリー歯科 (367 m)
    • アースサポート 名古屋緑 (389 m)
    • 中島整形外科 (391 m)
    • ふわふわヘルパーステーション (399 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 鳴海保育園 (151 m)
    • SukuSukuEnglishPreschool浦里 (211 m)
    • すくすく浦里保育園 (225 m)
    • 鳴海そらいろ保育園 (454 m)
    • 鳴海幼稚園 (498 m)
    • みそのラファエルこども園 (782 m)
    • ニチイキッズ元鳴尾保育園 (788 m)
    • 鳴海みその園 (884 m)
    • だいじ保育園 (885 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ鳴海の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ鳴海の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,438万~3,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
108万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より43.2% 高い↑
愛知県の平均より30.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1748位
名古屋市緑区
340棟中 37位
浦里
13棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ鳴海の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円
  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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藤和シティホームズ鳴海の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比2,620万〜2,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ鳴海の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約74㎡〜約100㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,680万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約36万円 (約121万円)-
2019年10月2,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)-
2018年1月2,450万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)-
2017年12月2,450万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)-
2017年12月2,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和シティホームズ鳴海の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月20.0万円4LDK90.54㎡40.0万円40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ鳴海の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.4万〜19.4万円
91.54㎡ / 南
2階18.7万〜19.7万円
90.54㎡ / 南
3階
4階
5階18.2万〜19.1万円
86.83㎡ / 南
6階16.5万〜17.3万円
78.22㎡ / 南
7階16.6万〜17.4万円
78.22㎡ / 南
8階16.8万〜17.6万円
78.9㎡ / 南
21.5万〜22.6万円
100.83㎡ / 南
9階
10階17万〜17.8万円
78.9㎡ / 南

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