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藤和シティホームズ鳴海

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場20万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

486人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩7分
築年月
2005年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和シティホームズ鳴海の販売中の中古物件

藤和シティホームズ鳴海をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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藤和シティホームズ鳴海の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティホームズ鳴海の基本情報

藤和シティホームズ鳴海は、藤和不動産によって2005年01月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,441万～3,605万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズナルミ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市緑区 浦里5丁目318管理形態委託
郵便番号〒458-0847管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり117円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩19分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩22分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区浦里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩7分、アクセス良好です。本星崎駅から徒歩19分、大高駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三重銀行鳴海支店 (274 m)
    • セブン銀行 なるぱーく 共同出張所 (329 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里三丁目店内出張所(ATM) (331 m)
    • ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海支店 (352 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店 (359 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店有松出張所 (361 m)
    • 愛知銀行鳴海支店 (378 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 鳴海駅 共同出張所 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里四丁目店内出張所(ATM) (436 m)
  • 公園4件
    • 鳴海橋街園 (158 m)
    • 上汐田街園 (236 m)
    • 城跡公園 (255 m)
    • 扇川街園 (642 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (147 m)
    • ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (364 m)
    • ファミリーマート 緑浦里4丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 緑鳴海店 (525 m)
    • セブンイレブン 名古屋中汐田店 (527 m)
    • ファミリーマート 緑浦里店 (596 m)
    • ファミリーマート 大高店 (788 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (853 m)
  • スーパー5件
    • 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (133 m)
    • 平和堂 なるぱーく店 (309 m)
    • YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (429 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (660 m)
    • ヤマダイ鳴海店 (759 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立鳴海小学校 (559 m)
    • 名古屋市立緑小学校 (746 m)
    • 名古屋市立片平小学校 (935 m)
    • 鳴海学童保育クラブ (968 m)
    • 愛知県立名南工業高校 (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (147 m)
    • 鳴海コミュニティセンター (295 m)
    • 緑警察署 鳴海交番 (347 m)
    • ハローワークプラザなるみ (437 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (456 m)
    • 鳴海消防団 (754 m)
    • 南警察署 鳴尾交番 (786 m)
    • 緑消防署鳴海出張所 (794 m)
    • 愛知県警察本部 名古屋交通反則通告センター (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉山眼科クリニック (217 m)
    • スリーズ歯科 (228 m)
    • あんねいの家なるみ (254 m)
    • 鳴海ひまわりクリニック (270 m)
    • ふくしま歯科医院 (331 m)
    • 神野ほねつぎ療院 (333 m)
    • なるぱーく さとうファミリー歯科 (367 m)
    • アースサポート 名古屋緑 (389 m)
    • 中島整形外科 (391 m)
    • ふわふわヘルパーステーション (399 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 鳴海保育園 (151 m)
    • SukuSukuEnglishPreschool浦里 (211 m)
    • すくすく浦里保育園 (225 m)
    • 鳴海そらいろ保育園 (454 m)
    • 鳴海幼稚園 (498 m)
    • みそのラファエルこども園 (782 m)
    • ニチイキッズ元鳴尾保育園 (788 m)
    • 鳴海みその園 (884 m)
    • だいじ保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ鳴海の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ鳴海の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,441万～3,605万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より44.6% 高い↑
愛知県の平均より29.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1803位
名古屋市緑区
341棟中 39位
浦里
13棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ鳴海の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    109万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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藤和シティホームズ鳴海の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ鳴海の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約74㎡〜約100㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,680万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約36万円 (約121万円)南-
2019年10月2,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2018年1月2,450万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)南-
2017年12月2,450万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)南-
2017年12月2,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ鳴海の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件2,318.6万円（29.5万円）
81〜90㎡3件2,593.3万円（29.9万円）
91〜100㎡4件2,955万円（32.3万円）
101㎡〜2件3,640万円（36.1万円）

藤和シティホームズ鳴海の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,318.6万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

藤和シティホームズ鳴海の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,980万円32.6万円
3階〜6階2,454万円30万円
7階〜8階2,688.6万円31.7万円
9階〜10階2,380万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,329.3万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,986.7万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,531.3万円30.6万円

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藤和シティホームズ鳴海の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月20.0万円4LDK90.54㎡40.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ鳴海の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.4万〜19.4万円
91.54㎡ / 南
2階18.7万〜19.7万円
90.54㎡ / 南
3階
4階
5階18.2万〜19.1万円
86.83㎡ / 南
6階16.5万〜17.3万円
78.22㎡ / 南
7階16.6万〜17.4万円
78.22㎡ / 南
8階16.8万〜17.6万円
78.9㎡ / 南		21.5万〜22.6万円
100.83㎡ / 南
9階
10階17万〜17.8万円
78.9㎡ / 南

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藤和シティホームズ鳴海へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティホームズ鳴海周辺の中古マンション

NO IMAGE

最中マンション

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩8分
名古屋市緑区鳴海町字三皿

600万円

54㎡
NO IMAGE

ユーハウス鳴海駅

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩5分
名古屋市緑区鳴海町字上汐田

1,880万〜3,100万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

ユニーブル鳴海3

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩12分
名古屋市緑区浦里5丁目

1,080万〜1,499万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

藤和鳴海ホームズ

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩5分
名古屋市緑区鳴海町字根古屋

2,830万〜4,100万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

ライオンズプレイズ鳴海タワー

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩3分
名古屋市緑区鳴海町字上汐田

3,600万〜6,500万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

リベスタ鳴海

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩2分
名古屋市緑区鳴海町字向田

2,650万〜3,590万円

68㎡〜81㎡

藤和シティホームズ鳴海周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エムズシティ大府

ＪＲ武豊線「大府駅」徒歩7分
大府市月見町3丁目

2,620万〜3,899万円

73㎡〜106㎡
NO IMAGE

ユニーブル原ステージ

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩5分
名古屋市天白区原2丁目

1,880万円

70㎡
NO IMAGE

アルバックス八事御幸山

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩11分
名古屋市天白区御幸山

4,400万〜8,000万円

133㎡〜148㎡
NO IMAGE

ゼルクハウス有松

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩10分
名古屋市緑区鳴海町字姥子山

2,030万〜3,580万円

80㎡〜104㎡
NO IMAGE

リフィア桜テラス

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩11分
名古屋市南区大堀町

2,200万〜3,380万円

68㎡〜99㎡
NO IMAGE

プレミアシティ大府駅前

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大府駅」徒歩4分
大府市中央町6丁目

2,780万円

73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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