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宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,840万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,840万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴15件2024年04月05日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.56

665人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩17分
築年月
1994年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の基本情報

宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)は、宝交通によって1994年09月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,370万～1,680万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラマンションタキノミズダイゴ管理会社-
住所愛知県 名古屋市緑区 滝ノ水2丁目管理形態委託
郵便番号〒458-0021管理員巡回
築年月1994年9月管理費1㎡あたり118円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩17分
  • 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩23分
  • 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩24分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社宝交通バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。相生山駅から徒歩23分、徳重駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ユニーピアゴ滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (914 m)
    • セブン銀行 グリーンプラザ 共同出張所 (935 m)
    • 碧海信用金庫鳴海東支店 (965 m)
  • 公園5件
    • 第五十一号滝ノ水緑地 (228 m)
    • 滝の水公園 (587 m)
    • 平手北公園 (806 m)
    • 乗鞍公園 (825 m)
    • 乗鞍緑地 (832 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 緑区滝ノ水店 (245 m)
    • セブンイレブン 名古屋平手北1丁目店 (916 m)
  • スーパー7件
    • ヤマナカ 滝ノ水店 (91 m)
    • 旬楽膳滝ノ水店 (485 m)
    • コノミヤ 滝ノ水店 (679 m)
    • タチヤ 緑神沢店 (779 m)
    • 平和堂 グリーンプラザ店 (933 m)
    • 株式会社平和堂 グリーンプラザ店 (945 m)
    • アオキスーパー 鳴子店 (986 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (119 m)
    • 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (443 m)
    • 名古屋市立滝ノ水小学校 (460 m)
    • 名古屋市立神沢中学校 (575 m)
    • 滝ノ水学童保育所 (594 m)
    • 名古屋市立小坂小学校 (689 m)
    • 名古屋市立滝ノ水中学校 (793 m)
    • 名古屋市立鳴海東部小学校 (891 m)
    • 名古屋市立常安小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 滝ノ水コミュニティセンター (386 m)
    • 常安コミュニティセンター (828 m)
    • 鳴海東部コミュニティセンター (972 m)
    • 緑警察署 平手交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 平松内科クリニック (254 m)
    • 愛ライフ訪問介護センター (356 m)
    • 藤原歯科 (373 m)
    • 健生接骨院 (398 m)
    • 宮下歯科 (441 m)
    • ナラティブクリニックみどり診療所 (505 m)
    • なるみ会ケアプランセンター (547 m)
    • 訪問看護ステーションなるみ (547 m)
    • 第一なるみ病院 (547 m)
    • 滝の水眼科クリニック (573 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • にじいろこども園神沢園 (160 m)
    • 滝ノ水こども育つ園 てくてく (166 m)
    • YMCAかみさわ保育園 (459 m)
    • 健生保育園 (488 m)
    • しんほそぐち保育園 (715 m)
    • 滝の水保育園 (801 m)
    • 平手幼稚園 (915 m)
    • 名古屋市のりくら保育園 (942 m)
    • 小規模保育事業にじいろ (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,370万～1,680万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より14.9% 低い↓
愛知県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5094位
名古屋市緑区
340棟中 215位
滝ノ水
18棟中 15位
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の売買価格相場

  • 宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,880万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約60万円)南済
2024年3月1,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約60万円)南済
2024年3月1,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南済
2024年2月1,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南済
2024年1月1,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南済

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋90.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,575万円（22.4万円）
81〜90㎡10件1,740万円（20.3万円）

宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,740万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,740万円20.3万円
2階1,674.3万円23.8万円
3階〜4階880万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,575万円22.4万円
4LDK/4SLDK等1,740万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,712.9万円21.6万円

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宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

宝マンション滝ノ水第5(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション鳴丘2番館2024年4月7.0万円3LDK14.0万円-
滝の水公園シティハウスグリーンステージ2016年5月12.0万円3LDK--
コンセール滝ノ水2015年10月9.2万円3LDK--
グローリアス緑区神沢2015年6月9.8万円3LDK--
コンセール鳴丘2014年10月9.4万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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