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桃山第4住宅(16〜22号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
3階、4DK、約64㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円3階, 4DK, 約64㎡の例
売買履歴12件2023年09月14日更新

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.74

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩13分
築年月
1974年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

桃山第4住宅(16〜22号棟)の販売中の中古物件

桃山第4住宅(16〜22号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

桃山第4住宅(16〜22号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

桃山第4住宅(16〜22号棟)の基本情報

桃山第4住宅(16〜22号棟)は、1974年05月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は391万～657万円、参考相場単価は6万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマダイヨンジュウタク管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市緑区 桃山1丁目管理形態自主管理
郵便番号〒458-0002管理員-
築年月1974年5月管理費1㎡あたり76円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建5階建間取り3LDK、4DK
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩13分
  • 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩18分
  • 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区桃山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。相生山駅から徒歩18分、徳重駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ミニストップ名古屋黒沢台 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • ファミリーマート鳴海西友前 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (547 m)
    • 中京銀行島田支店 (603 m)
    • ファミリーマート島田黒石 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白土原店内出張所(ATM) (801 m)
    • 名古屋銀行鳴海東支店 (901 m)
  • 公園2件
    • 桃山街園 (537 m)
    • 戸笠街園 (992 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 名古屋桃山1丁目店 (106 m)
    • ファミリーマート 天白高坂店 (355 m)
    • ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (548 m)
    • ローソン 天白大根町店 (632 m)
    • ファミリーマート 天白土原店 (801 m)
    • セブンイレブン 名古屋一つ山1丁目店 (890 m)
  • スーパー7件
    • EQVo！ (エクボ) もも山店 (479 m)
    • フィール もも山店 (483 m)
    • コノミヤ 島田店 (588 m)
    • 西友 鳴海店 (829 m)
    • 問屋スーパーサント 天白店 (925 m)
    • タチヤ 緑神沢店 (942 m)
    • 業務スーパー 天白店 (984 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立桃山小学校 (382 m)
    • 名古屋市立高坂小学校 (432 m)
    • 名古屋市立久方中学校 (559 m)
    • 黒石学童保育クラブ (599 m)
    • 豊田工業大学 (599 m)
    • 名古屋市立しまだ小学校 (782 m)
    • しまだ学童保育所 (801 m)
    • 名古屋市立黒石小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 桃山コミュニティセンター (263 m)
    • 黒石消防団 (574 m)
    • 緑警察署 桃山交番 (625 m)
    • 豊田工業大学総合情報センター図書館 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • 鬼頭歯科医院 (109 m)
    • こばやしファミリークリニック (124 m)
    • 桃山こどもクリニック (124 m)
    • 山田歯科医院 (153 m)
    • さわ眼科 (156 m)
    • 介護サービスアロア (174 m)
    • 訪問看護ステーションももやま (255 m)
    • 桃山診療所 (261 m)
    • 小山耳鼻咽喉科 (268 m)
    • サハシ歯科医院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市黒石保育園 (244 m)
    • うめさと保育園 (312 m)
    • 高坂こども園 (346 m)
    • 高坂幼稚園 (400 m)
    • 黒石みどり幼稚園 (424 m)
    • 島田幼稚園 (519 m)
    • 名古屋市島田第一保育園 (547 m)
    • 健生くまのこ園 (650 m)
    • みつば保育園 (719 m)
    • 小規模保育事業にじいろ (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桃山第4住宅(16〜22号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山第4住宅(16〜22号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格391万～657万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 8万円
坪単価
20万円 〜 27万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より73.2% 低い↓
愛知県の平均より76.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約64㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 8082位
名古屋市緑区
341棟中 339位
桃山
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 桃山第4住宅(16〜22号棟)の相場

    ㎡単価
    6.1万円
    坪単価
    20.1万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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桃山第4住宅(16〜22号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↓380万〜400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山第4住宅(16〜22号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜990万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月520万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約22万円)南東-
2023年8月520万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約22万円)南東-
2020年9月580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約7万円 (約24万円)--
2018年11月990万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)南-
2018年10月990万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.4万円となっております。以前の期間と比較して-54.47％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋155.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して-50.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桃山第4住宅(16〜22号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件867.6万円（13.5万円）
71〜80㎡5件590万円（7.5万円）

桃山第4住宅(16〜22号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は867.6万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

桃山第4住宅(16〜22号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階815万円12.7万円
2階718.9万円10.3万円
3階880万円13.7万円
4階588万円8.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等728.3万円10.7万円
4LDK/4SLDK等720万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西776.7万円11万円

桃山第4住宅(16〜22号棟)の売却のご相談

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桃山第4住宅(16〜22号棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

桃山第4住宅(16〜22号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グローリアスコート緑区桃山東2024年8月9.8万円3LDK9.8万円-
桃山第3住宅(10〜15棟)2023年8月7.7万円2LDK--
桃山第2住宅(5〜9号棟)2017年1月5.5万円3LDK--
ライオンズヒルズ黒沢台2番館2015年6月8.8万円3LDK17.6万円8.8万円
ラヴィル桃山メープルアベニュー2015年3月11.0万円3LDK-11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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桃山第4住宅(16〜22号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

桃山第4住宅(16〜22号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

桃山第3住宅(10〜15棟)

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩12分
名古屋市緑区桃山1丁目

450万〜980万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

桃山第2住宅(5〜9号棟)

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩13分
名古屋市緑区桃山1丁目

400万〜1,080万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

桃山第1住宅(1〜4号棟)

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩14分
名古屋市緑区桃山1丁目

380万〜980万円

68㎡〜81㎡
NO IMAGE

ラヴィル桃山メープルアベニュー

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩15分
名古屋市緑区桃山1丁目

2,030万〜4,280万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

シテイコーポ桃山東

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩12分
名古屋市緑区桃山2丁目

2,000万〜2,180万円

118㎡
NO IMAGE

ライオンズヒルズ黒沢台2番館

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩14分
名古屋市緑区梅里2丁目

1,780万〜2,980万円

71㎡〜93㎡

桃山第4住宅(16〜22号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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洞ケ山住宅(1〜8棟)

名鉄常滑線「聚楽園駅」徒歩29分
東海市荒尾町洞ケ山

150万〜410万円

44㎡〜88㎡
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名和団地

名鉄常滑線「名和駅」徒歩17分
東海市名和町向イ

150万〜698万円

46㎡〜82㎡
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ユニーブル浦里マンション

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩12分
名古屋市緑区浦里3丁目

430万〜650万円

68㎡〜90㎡
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パビリオン東ヶ丘(A〜C棟)

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩11分
名古屋市緑区鳴海町字姥子山

280万〜630万円

51㎡〜53㎡
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上の山団地(1〜5号棟)

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩8分
名古屋市緑区鳴海町字上ノ山

250万〜990万円

46㎡〜56㎡
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伝治山グリーンハイツ

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩16分
名古屋市緑区鳴海町字伝治山

380万〜560万円

48㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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