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サンライフ土浦港町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

230万 〜 240万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格230万円 〜 240万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴49件2024年04月05日更新
家賃相場2.4万 〜 3.8万円
表面利回り11.2％ 〜 13.7％3階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.34

170人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市港町2丁目2-30
交通
  • ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩7分
築年月
1992年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンライフ土浦港町の販売中の中古物件

サンライフ土浦港町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンライフ土浦港町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンライフ土浦港町の基本情報

サンライフ土浦港町は、日本労栄協会によって1992年12月に竣工された総戸数59戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約31㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は206万～456万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフツチウラミナトマチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所茨城県 土浦市 港町2丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒300-0034管理員巡回
築年月1992年12月管理費1㎡あたり390円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建6階建間取り1R、1K、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本労栄協会バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市港町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 中央労働金庫土浦支店 (258 m)
    • セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (468 m)
    • りそな銀行 土浦支店 (485 m)
    • 東日本銀行土浦支店 (690 m)
    • 常陽銀行 土浦駅前支店 (729 m)
    • ファミリーマート土浦小松一丁目 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • 東京スター銀行ATM いばらきコープ コープつちうら店 (858 m)
    • 筑波銀行桜町支店 (864 m)
    • 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (974 m)
  • 公園1件
    • 川口運動公園 (476 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 土浦駅東店 (276 m)
    • ローソン 土浦駅東口店 (351 m)
    • セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (368 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (449 m)
    • ミニストップ プレイアトレ土浦店 (470 m)
    • セブンイレブン 土浦駅西口店 (716 m)
    • ローソン 土浦富士崎店 (941 m)
    • セブンイレブン 土浦滝田1丁目店 (974 m)
  • スーパー2件
    • Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (599 m)
    • コープ つちうら店 (838 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 翔洋学園高等学校土浦学習センター (275 m)
    • 整体学院もみのき (585 m)
    • WDトリミングスクール (672 m)
    • つくば開成高等学校 土浦学習センター (789 m)
    • 筑波保育医療専門学校 (790 m)
    • アール医療福祉専門学校 (876 m)
    • 土浦看護専門学校 (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 土浦駅東口サイクルステーション (353 m)
    • 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (474 m)
    • 土浦警察署 土浦駅前交番 (475 m)
    • 新土浦市立図書館 (505 m)
    • 土浦市役所 本庁舎 (597 m)
    • 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (619 m)
    • 土浦市男女共同参画センター (656 m)
    • 土浦市総合福祉会館 (656 m)
    • 土浦市社会福祉協議会 (656 m)
    • りんりんポート土浦 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • ナカジマ矯正歯科クリニック (41 m)
    • つくばメンタルクリニック (215 m)
    • たかの接骨院 (250 m)
    • 東口歯科医院 (313 m)
    • みなと歯科クリニック (326 m)
    • つちうら東口クリニック (349 m)
    • 本橋眼科 (438 m)
    • おおきデンタルクリニック (443 m)
    • 在宅介護サービス虹 (451 m)
    • 梶塚歯科クリニック (525 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 土浦市立東崎保育所駅前分園 (657 m)
    • 白帆幼稚園 (699 m)
    • 白帆保育園 (700 m)
    • 沼田学園白帆幼稚園 (733 m)
    • ゆうゆう託児園 (787 m)
    • 土浦市立東崎保育所 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ土浦港町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ土浦港町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格206万～456万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較土浦市の平均より10.2% 低い↓
茨城県の平均より32.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
230万 〜 240万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 319位
土浦市
47棟中 25位
港町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンライフ土浦港町の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サンライフ土浦港町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
230万〜240万円対前年同月比↑230万〜240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ土浦港町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜420万円です。専有面積は約14㎡〜約31㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月280万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約20万円 (約66万円)南西-
2024年4月350万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約25万円 (約82万円)北西-
2024年3月280万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約20万円 (約66万円)南西-
2024年3月350万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約25万円 (約82万円)北西-
2023年5月300万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約21万円 (約70万円)北西-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.15％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ土浦港町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡41件246.2万円（15.6万円）
21〜30㎡2件420万円（20.2万円）
31〜40㎡6件350万円（11.1万円）

サンライフ土浦港町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は246.2万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

サンライフ土浦港町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階299.2万円14.8万円
3階236.7万円14.8万円
4階225.3万円15.3万円
5階〜6階285万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等252.6万円15.8万円
1LDK/1SLDK等244.4万円15万円
2LDK/2SLDK等368.6万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西289.1万円14.8万円
西210万円12.8万円
北/北東/北西290万円18.9万円

サンライフ土浦港町の売却のご相談

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サンライフ土浦港町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.6万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.3万〜2.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月2.9万円ワンルーム16.38㎡--1〜5西
2023年4月3.8万円2K29.4㎡3.8万円-1〜5南東
2023年2月3.8万円2K29.4㎡3.8万円-1〜5南東
2017年5月3.8万円2K30.07㎡7.6万円-1〜5-
2017年5月2.4万円1K16.38㎡3.6万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ土浦港町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.3万〜2.4万円
16.38㎡ / -		4.5万〜4.7万円
31.42㎡ / 南
2階2.4万〜2.5万円
16.38㎡ / 南		4.2万〜4.5万円
29.4㎡ / 南東
3階2.3万〜2.5万円
16.38㎡ / -
4階2.2万〜2.3万円
15.33㎡ / 南西		4.4万〜4.6万円
30.07㎡ / -
5階2.4万〜2.5万円
16.38㎡ / -
6階2.2万〜2.3万円
15.33㎡ / -

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サンライフ土浦港町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンライフ土浦港町周辺の中古マンション

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サンレイ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩7分
土浦市港町2丁目

590万〜1,000万円

51㎡〜58㎡
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レクザ土浦アクアガーデン

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩6分
土浦市港町2丁目

1,580万〜1,700万円

70㎡〜73㎡
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ロータリーパレス土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩9分
土浦市港町2丁目

1,170万〜2,710万円

62㎡〜78㎡
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グリーンパーク土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩11分
土浦市港町2丁目

350万〜950万円

47㎡〜72㎡
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カインドステージ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩3分
土浦市港町1丁目

1,570万〜2,198万円

64㎡〜81㎡
NO IMAGE

ウィザースレジデンス土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩4分
土浦市港町1丁目

2,640万〜4,180万円

57㎡〜73㎡

サンライフ土浦港町周辺の相場が近い中古マンション

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モアステージ牛久

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩17分
牛久市栄町6丁目

790万〜1,380万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンレイ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩7分
土浦市港町2丁目

590万〜1,000万円

51㎡〜58㎡
NO IMAGE

グリーンパーク土浦2

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩11分
土浦市桜町2丁目

490万〜1,298万円

51㎡〜65㎡
NO IMAGE

アルモニー土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩8分
土浦市桜町3丁目

700万〜1,790万円

61㎡〜72㎡
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ラクシア荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩3分
土浦市中荒川沖町

780万〜1,580万円

61㎡〜91㎡
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シャルマンコーポ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩21分
土浦市文京町

700万〜1,980万円

65㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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