グランドムール土浦2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 19.0％ 〜 23.2％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.78
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市小松1丁目3-28
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランドムール土浦2番館の販売中の中古物件
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グランドムール土浦2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドムール土浦2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールツチウラニバンカン | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 小松1丁目3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市小松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京スター銀行ATM いばらきコープ コープつちうら店 (154 m)
- ファミリーマート土浦小松一丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- 東日本銀行土浦支店 (696 m)
- 筑波銀行桜町支店 (793 m)
- セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (811 m)
- 中央労働金庫土浦支店 (862 m)
- りそな銀行 土浦支店 (880 m)
- 筑波銀行 霞ヶ岡支店 (920 m)
- 常陽銀行 土浦駅前支店 (953 m)
- 公園2件
- 千鳥ケ池公園 (536 m)
- 水と緑の里公園 (874 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 土浦富士崎店 (405 m)
- ローソン 土浦富士崎店 (443 m)
- セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 土浦駅西口店 (771 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (793 m)
- ローソン 土浦駅東口店 (832 m)
- ミニストップ プレイアトレ土浦店 (843 m)
- セブンイレブン 土浦滝田1丁目店 (852 m)
- ファミリーマート 土浦小松店 (920 m)
- セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (963 m)
- スーパー2件
- コープ つちうら店 (172 m)
- Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (809 m)
- 学校/教育施設8件
- WDトリミングスクール (335 m)
- 土浦市立 土浦第二小学校児童クラブ (441 m)
- 土浦市立土浦第二小学校 (470 m)
- 整体学院もみのき (704 m)
- つくば開成高等学校 土浦学習センター (765 m)
- 翔洋学園高等学校土浦学習センター (809 m)
- 東日本情報専門学校 (848 m)
- 私立土浦日本大学高校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 小松町公民館 (528 m)
- 水戸地方法務局土浦支局 (720 m)
- 土浦市男女共同参画センター (753 m)
- 土浦市総合福祉会館 (753 m)
- 土浦市社会福祉協議会 (753 m)
- 土浦警察署 土浦駅前交番 (784 m)
- 土浦駅東口サイクルステーション (800 m)
- 土浦市役所 本庁舎 (809 m)
- 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (815 m)
- 新土浦市立図書館 (878 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人祥風会 (39 m)
- 額賀医院 (252 m)
- 川尻カイロプラクティック院 (280 m)
- リハプライド・土浦 (282 m)
- 鳥井耳鼻咽喉科医院 (336 m)
- 福島歯科医院 (359 m)
- 宇津木眼科 (378 m)
- 久松医院 (560 m)
- 小杉歯科医院 (591 m)
- おおきデンタルクリニック (591 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ひよこクラブ (132 m)
- ゆうゆう託児園 (232 m)
- 白帆保育園 (386 m)
- 白帆幼稚園 (387 m)
- ひまわりホーム (539 m)
- 沼田学園白帆幼稚園 (621 m)
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (756 m)
- 土浦市立霞ケ岡保育所 (912 m)
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール土浦2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール土浦2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 372万～454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より62.2% 低い↓ 茨城県の平均より71.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール土浦2番館の相場
- ㎡単価
- 6.1万円
- 坪単価
- 20.4万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール土浦2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール土浦2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜730万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 360万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 360万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 420万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.8％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール土浦2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 436.9万円（7.1万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 645.8万円（8.8万円） |
グランドムール土浦2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は436.9万円（㎡単価7.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドムール土浦2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 547.7万円 | 8万円 |
| 2階 | 452.5万円 | 7.4万円 |
| 3階 | 504.2万円 | 7.6万円 |
| 4階 | 517.7万円 | 8.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 478.3万円 | 7.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 511.1万円 | 7.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 600万円 | 8.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 538.6万円 | 8.1万円 |
| 東 | 466万円 | 7.7万円 |
グランドムール土浦2番館の売却のご相談
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グランドムール土浦2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：19.0％ 〜 23.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.3㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.3㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.3㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.3㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.3㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール土浦2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 71.2㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 67.3㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 71.2㎡ / - |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 60.86㎡ / - | 6万〜6.3万円 60.86㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 60.86㎡ / 南東 | 6.2万〜6.6万円 60.86㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 60.86㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール土浦2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドムール土浦2番館周辺の中古マンション
グランドムール土浦2番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 永国東町
- 中村東
- 大志戸
- 大畑
- 小高
- 小野
- 小野沢辺東城寺入会地
- 上坂田
- 沢辺
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- 永井本郷入会地
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