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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,000万 〜 5,250万円
8階、4LDK、約115㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,000万円 〜 5,250万円8階, 4LDK, 約115㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.37

661人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区いずみ町5-8
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩19分
築年月
2009年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の基本情報

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2は、2009年03月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約115㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,626万～5,425万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンオカヤマウンドウコウエンダイニ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 いずみ町5-8管理形態-
郵便番号〒700-0012管理員-
築年月2009年3月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建15階建間取り4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区いずみ町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩19分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岡山駅前駅から徒歩21分、備前三門駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行奉還町支店 (529 m)
    • 中国銀行津島支店 (670 m)
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (687 m)
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (753 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (763 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (792 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • ファミリーマート富町 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • JA岡山津島支所 (889 m)
  • 公園3件
    • 太陽の丘 児童公園 (505 m)
    • 津島運動公園 (578 m)
    • 京山公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 岡山伊島店 (273 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (483 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (552 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (609 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (654 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (662 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (671 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (676 m)
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (690 m)
  • スーパー6件
    • パークス伊福店 (96 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (194 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (654 m)
    • パサージュ奉還町 (708 m)
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (760 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立伊島小学校 (255 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (332 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (447 m)
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (481 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (512 m)
    • 岡山県立烏城高校 (541 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (654 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (694 m)
    • 私立岡山商科大学附属高校 (724 m)
    • 朝日医療大学校 (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (157 m)
    • 岡山西税務署 (246 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (400 m)
    • 岡山市立 京山公民館 (500 m)
    • 岡山県生涯学習センター (500 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (510 m)
    • 岡山西警察署 奉還町交番 (715 m)
    • 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (868 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (868 m)
    • 岡山国際交流センター (874 m)
  • 病院/医療10件
    • さくらデンタルクリニック (118 m)
    • 寺尾健児歯科医院 (127 m)
    • 岸医院 (133 m)
    • 三浦内科医院 (161 m)
    • 献血ルーム うらら (216 m)
    • なんば矯正歯科クリニック (283 m)
    • ながはら医院 (285 m)
    • 山本歯科医院 (286 m)
    • 永瀬ファミリークリニック (307 m)
    • まな星クリニック (340 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市立伊島幼稚園 (119 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (413 m)
    • つしま幼稚園 (695 m)
    • つしまおひさま保育園 (697 m)
    • 岡山市伊島保育園 (713 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,626万～5,425万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
132万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より48.8% 高い↑
岡山県の平均より60.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約115㎡のお部屋の場合
5,000万 〜 5,250万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 50位
岡山市北区
317棟中 43位
いずみ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、115㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,000万〜5,250万円対前年同月比↓5,000万〜5,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の売買履歴

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
コープ野村伊島コートハウス2024年4月1,490万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約17万円(約57万円)済
アルファ清心町2024年4月320万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約20万円(約66万円)-
リビンコートプライム伊福町2023年11月3,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円(約131万円)-
藤和ハイタウン京山2022年1月2,090万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円(約80万円)-
アルファガーデン伊島2020年12月2,750万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約28万円(約94万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜1件5,300万円（45.8万円）

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,300万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階5,020万円43.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等5,020万円43.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,020万円43.4万円

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の売却のご相談

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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン岡山運動公園第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファ清心町2024年4月3.3万円1K-3.3万円
グランデール伊島2024年4月3.5万円ワンルーム--
リビンコートプライム伊福町2023年6月16.0万円3LDK32.0万円16.0万円
コープ野村伊島コートハウス2017年3月9.0万円3LDK27.0万円9.0万円
リベール清心町2016年4月18.0万円3LDK54.0万円18.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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