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藤和シティホームズ梅林

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円7階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴89件2024年04月05日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.77

440人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市東栄町3丁目25
交通
  • 名鉄各務原線「田神駅」徒歩11分
築年月
2000年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ梅林の基本情報

藤和シティホームズ梅林は、藤和不動産、エフ･ティー都市開発によって2000年01月に竣工された総戸数42戸の14階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万～2,153万円、参考相場単価は17万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズバイリン管理会社三菱地所コミュニティ
住所岐阜県 岐阜市 東栄町3丁目25管理形態委託
郵便番号〒500-8144管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄各務原線「田神駅」徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩24分
  • 名鉄名古屋本線「加納駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産、エフ･ティー都市開発バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市東栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の田神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。茶所駅から徒歩24分、加納駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 岐阜商工信用組合 東栄支店 (307 m)
    • 十六銀行 本店営業部田神出張所 (407 m)
    • ファミリーマート岐阜北一色 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • 十六銀行梅林支店 (475 m)
    • 岐阜信用金庫田神支店 (483 m)
    • 東海労働金庫 岐阜支店 (631 m)
    • ミニストップ岐阜東栄町 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
  • 公園2件
    • 梅林公園 (806 m)
    • 木ノ下公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 岐阜東栄町店 (62 m)
    • ローソン 岐阜金園町十丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 岐阜東栄町店 (370 m)
    • ローソンサテライト 岐阜市ノ坪店 (432 m)
    • ローソン 岐阜東栄町店 (507 m)
    • セブンイレブン 岐阜田神店 (519 m)
    • ミニストップ 岐阜梅林公園前店 (608 m)
    • セブンイレブン 岐阜入舟町店 (625 m)
    • ファミリーマート 岐阜田神駅前店 (659 m)
    • セブンイレブン 岐阜北一色店 (799 m)
  • スーパー5件
    • サンマートサカイ東栄店 (252 m)
    • 株式会社マルナカ 入舟店 (376 m)
    • スーパーマルナカ 田神店 (771 m)
    • バロー 領下店 (774 m)
    • 西友 岐阜華陽店 (891 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ハッピーテラス岐阜梅林教室 (52 m)
    • 岐阜市立梅林中学校 (162 m)
    • 岐阜市立梅林小学校 (686 m)
    • 放課後等デイサービスポケット北一色 (709 m)
    • 岐阜市役所 梅林児童館 (769 m)
    • パソコンシステム・ピクス (885 m)
    • コロムビア・ファッション・カレッジ (962 m)
    • 岐阜市立華陽小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 梅林公民館 (686 m)
    • 岐阜中警察署 競輪場前交番 (729 m)
    • 岐阜市役所 老人福祉センター 和楽園 (740 m)
    • ハローワーク岐阜 マザーズサロン (797 m)
    • 岐阜労働基準監督署 方面 (802 m)
    • 岐阜地方法務局 (804 m)
    • ハローワーク岐阜 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • セイワ歯科 (102 m)
    • 河合歯科医院 (112 m)
    • 杉下外科医院 (128 m)
    • かのう小児科 (247 m)
    • 山田病院 通所介護大黒町デイサービスセンター (267 m)
    • 築山歯科医院 (312 m)
    • 田中医院 (333 m)
    • ワイズはりきゅう整骨院岐阜入舟 (365 m)
    • 高井クリニック (369 m)
    • 川崎整形外科クリニック (383 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 梅林保育園 (494 m)
    • プティット岐阜東保育ルーム (553 m)
    • かぐや第一幼稚園 (632 m)
    • スマイルキッズ田神園 (667 m)
    • 華陽保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ梅林の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ梅林の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万～2,153万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 24万円
坪単価
59万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より8.8% 低い↓
岐阜県の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 197位
岐阜市
230棟中 129位
東栄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ梅林の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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藤和シティホームズ梅林の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,520万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ梅林の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,260万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年3月1,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年2月1,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年2月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南-
2024年1月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.49％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ梅林の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,880.4万円22.8万円
4階〜6階1,861.4万円23.1万円
7階〜9階1,945.9万円23.5万円
10階〜12階1,633.6万円19.7万円
13階〜14階1,655万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,483.3万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,956.6万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,882.3万円22.7万円
北/北東/北西1,950万円23.4万円

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藤和シティホームズ梅林の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和シティホームズ梅林には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パビリオン梅林苑(A〜D棟)2024年4月6.0万円3LDK6.0万円-
モアグレース梅林公園南館2019年11月10.5万円4LDK10.5万円10.5万円
モアグレース梅林公園北館2017年6月14.0万円3LDK42.0万円28.0万円
バンベール田神2017年5月6.4万円3LDK12.8万円-
グランコート岐阜田神2014年10月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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