ぺルル東仙台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.98
663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5
- 交通
- ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ぺルル東仙台2の販売中の中古物件
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ぺルル東仙台2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ぺルル東仙台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルヒガシセンダイニ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田4丁目34-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の小鶴新田駅で徒歩8分、アクセス良好です。東仙台駅から徒歩15分、苦竹駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA仙台本店 (349 m)
- JA仙台新田東支店 (365 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新田東店 共同出張所 (477 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新田東店内出張所(ATM) (490 m)
- 仙台銀行原町支店 (584 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (587 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新田東店出張所 (828 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (831 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス燕沢店出張所 (986 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (996 m)
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- 小鶴公園 (284 m)
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- 屋舗公園 (596 m)
- 西田公園 (631 m)
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- セブンイレブン 仙台小鶴新田駅前店 (410 m)
- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (610 m)
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- セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (758 m)
- ミニストップ 仙台新田東店 (823 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (992 m)
- スーパー7件
- ヨークベニマル新田東店 (477 m)
- 株式会社ヨークベニマル 新田東店 (479 m)
- 新田スーパー (482 m)
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新田東店 (721 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 燕沢店 (986 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (990 m)
- 学校/教育施設2件
- 仙台市立新田小学校 (223 m)
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- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (631 m)
- 仙台東警察署 (858 m)
- 仙台市宮城野消防署 (966 m)
- 仙台東警察署 東仙台交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- 新田さいとうクリニック (171 m)
- しんでん接骨院 (243 m)
- 仙台ペインクリニック (279 m)
- やまだ内科・胃腸科クリニック (317 m)
- なかむら脳神経外科 (317 m)
- のろこどもクリニック (338 m)
- しんでん東耳鼻咽喉科 (346 m)
- 新田東クリニック (367 m)
- 徳永クリニック (384 m)
- 整骨院ぜろ (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニューフィールド保育園 (103 m)
- 保育所新田こばと園 (108 m)
- 新田すいせん保育所 (294 m)
- 新田ナーサリー (400 m)
- 新田東すいせん保育所 (429 m)
- アスク小鶴新田保育園 (510 m)
- 東盛マイトリー園 (649 m)
- 東盛幼稚園 (650 m)
- コープこやぎの保育園 (759 m)
- パプリカ保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ぺルル東仙台2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ぺルル東仙台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,440万～2,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より26.5% 高い↑ 宮城県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ぺルル東仙台2の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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ぺルル東仙台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ぺルル東仙台2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,590万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2018年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
| 2018年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
| 2018年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.69％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋70.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ぺルル東仙台2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,454.5万円（34.8万円） |
ぺルル東仙台2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,454.5万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ぺルル東仙台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,299.3万円 | 32.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,792.5万円 | 23.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,800万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,256.7万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,726.7万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,462万円 | 35.1万円 |
ぺルル東仙台2の売却のご相談
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ぺルル東仙台2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ぺルル東仙台2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 70.09㎡ / - | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 70.09㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 82.08㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11万〜11.6万円 72.01㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 82.08㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.7万〜12.2万円 75.26㎡ / - | ||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 82.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ぺルル東仙台2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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