オリエントハイツ仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目8-28
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
オリエントハイツ仙台の販売中の中古物件
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オリエントハイツ仙台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オリエントハイツ仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリエントハイツセンダイ | 管理会社 | トーメン東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 榴岡3丁目8-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒983-0852 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。宮城野通駅から徒歩5分、仙台駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (169 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (198 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (203 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (208 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (304 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (317 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野通駅前店内出張所(ATM) (381 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (410 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (488 m)
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- 公園10件
- 榴岡四丁目公園 (146 m)
- 榴岡三丁目公園 (237 m)
- 榴岡四丁目西公園 (248 m)
- 新寺小路緑地 (325 m)
- 榴岡五丁目公園 (334 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (371 m)
- 新寺三丁目公園 (502 m)
- 榴岡公園 (637 m)
- 新寺五丁目公園 (645 m)
- 新寺四丁目公園 (654 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (69 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (96 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (180 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (201 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (304 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (349 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡2丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 宮城野通駅前店 (369 m)
- スーパー6件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (546 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (719 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (719 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (792 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (906 m)
- 西友 宮城野原店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台ビューティーアート専門学校 (28 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (75 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (75 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (114 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (117 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第2校舎 (118 m)
- 宮城職業能力開発促進センター仙台実習場 (184 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (185 m)
- 東北愛犬専門学院 (210 m)
- 仙台医療秘書福祉専門学校 (217 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク仙台 (180 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (182 m)
- 仙台市榴岡図書館 (241 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (242 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (250 m)
- 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (319 m)
- 在仙台ドイツ名誉領事館 (326 m)
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (336 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (469 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (528 m)
- 病院/医療10件
- 小野歯科医院 (70 m)
- 小野歯科医院 (73 m)
- つつじがおか歯科・矯正歯科 (160 m)
- 榴岡わたなべクリニック (169 m)
- ノーブルデンタルクリニック仙台 (173 m)
- 村口きよ女性クリニック (180 m)
- 仙台森ビル内科クリニック (180 m)
- つつじが岡メンタルクリニック (180 m)
- 脳梗塞リハビリステーション仙台 (242 m)
- 仙台 HAPPY DENTAL (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ワタキューキンダーハイム (120 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (126 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (232 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (347 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (400 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (405 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (523 m)
- すまいる新寺保育園 (568 m)
- 仙台こども保育園 (618 m)
- 能仁保児園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリエントハイツ仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリエントハイツ仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,601万～3,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より1.6% 低い↓ 宮城県の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリエントハイツ仙台の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オリエントハイツ仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエントハイツ仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,880万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリエントハイツ仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,937.1万円（32.4万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,033.4万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,680万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,880万円（35.2万円） |
オリエントハイツ仙台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.1万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オリエントハイツ仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,881.4万円 | 31.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,132.1万円 | 34.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,862万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 1,490万円 | 24.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,880万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,995.3万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,991万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,984.7万円 | 32.1万円 |
オリエントハイツ仙台の売却のご相談
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オリエントハイツ仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 59.85㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリエントハイツ仙台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 60.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 59.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 61.46㎡ / - | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 59.85㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 65.75㎡ / 南 |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 59.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 59.85㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 59.85㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 81.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエントハイツ仙台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
オリエントハイツ仙台周辺の中古マンション
オリエントハイツ仙台周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
