ヴィルヌーブ河原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年08月24日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.82
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ河原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブカワラマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 河原町1丁目6-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区河原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩7分、アクセス良好です。長町一丁目駅から徒歩7分、愛宕橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行河原町支店 (105 m)
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- 七十七銀行長町支店 (915 m)
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- ローソン 仙台河原町店 (529 m)
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- ローソン 仙台市立病院店 (765 m)
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- Thyme(特定非営利活動法人)放課後等デイサービスpoppy (658 m)
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- 病院/医療10件
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- ひらた歯科クリニック (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台市根岸保育所 (364 m)
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- 河原町すいせん保育所 (532 m)
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- キッズスマイルガーデン (781 m)
- ダーナ保育園 (792 m)
- ますみ保育園 (833 m)
- ますみ幼稚園 (836 m)
- ポポラー仙台長町園 (863 m)
- ひろせ幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ河原町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ河原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～2,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より7.6% 高い↑ 宮城県の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ヴィルヌーブ河原町の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.6万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ河原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ河原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,850万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ河原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,414.3万円 | 31.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,486万円 | 31.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,737.1万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,516.7万円 | 29万円 |
| 9階〜10階 | 2,365万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,490万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,634.3万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,560.7万円 | 32.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 25.2万円 |
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ヴィルヌーブ河原町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ河原町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 75.35㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 75.35㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 86.93㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 75.35㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 75.35㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 86.93㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 71.92㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 86.93㎡ / - | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 86.93㎡ / - | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 75.35㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.1万〜12.8万円 75.35㎡ / 南 |
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