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中島丁パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴134件2024年11月02日更新
家賃相場9万 〜 10.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.81

1514人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11
交通
  • ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩20分
築年月
1996年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

中島丁パークホームズの販売中の中古物件

中島丁パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

中島丁パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

中島丁パークホームズの基本情報

中島丁パークホームズは、三井不動産によって1996年02月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は三井不動産建設、東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,672万～2,846万円、参考相場単価は27万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカジマチョウパークホームズ管理会社エム･エフ･住宅サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡3丁目14-11管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井不動産建設、東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩20分、国際センター駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (176 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (328 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (703 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (735 m)
    • 七十七銀行国見支店 (887 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川八幡緑地 (385 m)
    • 牛越さんかく公園 (538 m)
    • 広瀬川澱緑地 (550 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (555 m)
    • 広瀬川牛越緑地運動広場 (556 m)
    • 三居沢交通公園 (599 m)
    • 川内亀岡公園 (626 m)
    • 仙台市 三居沢交通公園 (678 m)
    • 広瀬川川内緑地 (707 m)
    • 鈴虫荘公園 (772 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (287 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (410 m)
    • ローソン 仙台川内三十人町店 (588 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (736 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (775 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (803 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (837 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (894 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (222 m)
    • 西友 八幡町店 (358 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (702 m)
    • サンマリ 国見店 (902 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (240 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (333 m)
    • 仙台市立第一中学校 (554 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (581 m)
    • 私立尚絅学院高校 (610 m)
    • 私立尚絅学院中学校 (610 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (708 m)
    • 東北大学川内キャンパス (932 m)
    • 宮城県仙台第二高校 (963 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 仙台北警察署 八幡交番 (297 m)
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (298 m)
    • 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (768 m)
    • 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (771 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (794 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (803 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (819 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (826 m)
    • 仙台市青葉消防署国見出張所 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 萌芽の森クリニック歯科 (107 m)
    • 大平メンタルクリニック (156 m)
    • 北田内科小児科医院 (182 m)
    • 今井小児科 (194 m)
    • 今井デンタルクリニック おとなとこどもの歯科 (202 m)
    • いいづか歯科 (220 m)
    • 柴崎内科小児科医院 (223 m)
    • 八幡レディースクリニック (224 m)
    • ふくじゅ草クリニック (255 m)
    • かかず整形外科 (259 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (251 m)
    • 保育室すまいる (586 m)
    • 保育所八幡こばと園 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中島丁パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中島丁パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,672万～2,846万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 35万円
坪単価
92万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より2.2% 低い↓
宮城県の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 610位
仙台市青葉区
615棟中 268位
八幡
31棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 中島丁パークホームズの相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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中島丁パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中島丁パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,098万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年10月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年9月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年8月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年6月2,320万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約127万円)南-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中島丁パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡57件2,217.2万円（33.9万円）
71〜80㎡44件2,060.2万円（27.3万円）
81〜90㎡33件3,018.2万円（37.5万円）

中島丁パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,217.2万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

中島丁パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,056.1万円30.3万円
3階〜4階1,630万円24.6万円
5階2,252.2万円31.2万円
6階3,018.2万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,199.8万円33.6万円
3LDK/3SLDK等2,396.6万円31.1万円
4LDK/4SLDK等3,081.3万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,381万円32.9万円

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中島丁パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月9.0万円2LDK60.67㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2015年6月10.5万円3LDK76.97㎡21.0万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中島丁パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
66.76㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
76.97㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
66.76㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
71.0㎡ / 南
3階
4階9.3万〜9.8万円
66.76㎡ / -		11.1万〜11.6万円
76.97㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
60.67㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
76.97㎡ / 南
6階11.7万〜12.2万円
80.42㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
80.42㎡ / 南

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中島丁パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

中島丁パークホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス中島丁

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩20分
仙台市青葉区八幡3丁目

1,980万〜2,480万円

68㎡〜70㎡
NO IMAGE

プラウド中島丁

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩20分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,780万〜3,880万円

70㎡〜96㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション中島丁ヒルズ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,550万〜4,350万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

グランスイート八幡中央

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩19分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,000万〜3,880万円

70㎡〜95㎡
NO IMAGE

セブンスターマンション学園台

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

260万〜1,180万円

28㎡〜87㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･パルレ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

220万〜560万円

16㎡〜18㎡

中島丁パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

Dレスティアブランオーブ新田東

ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩7分
仙台市宮城野区新田東3丁目

1,850万〜3,350万円

57㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション若林東

仙台市営東西線「六丁の目駅」徒歩11分
仙台市若林区六丁の目中町

1,720万〜2,840万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

リビオ高松

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩6分
仙台市青葉区高松2丁目

1,800万〜2,680万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

フィリア北仙台

仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩5分
仙台市青葉区堤町1丁目

1,430万〜2,490万円

54㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西公園第3

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩9分
仙台市青葉区立町

1,200万〜2,850万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

ロイヤルパレス長町南2

仙台市営南北線「長町南駅」徒歩9分
仙台市太白区長町南4丁目

1,680万〜2,390万円

65㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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