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パラッシオ上杉山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
2階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円2階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴602024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.6% 〜 8.12階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.54

540人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-32
交通
  • JR仙山線「北仙台駅」徒歩8分
築年月
1979年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラッシオ上杉山の基本情報

パラッシオ上杉山は、松栄不動産によって1979年02月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約78㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,283万~2,332万円、参考相場単価は21万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラッシオカミスギヤマ管理会社東北互光
住所宮城県 仙台市青葉区 堤通雨宮町6-32管理形態委託
郵便番号〒981-0914管理員巡回
築年月1979年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社松栄不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北仙台駅で徒歩8分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。北四番丁駅から徒歩13分、台原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 七十七銀行 北仙台支店 (386 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (452 m)
    • 東北労働金庫 仙台北支店 (479 m)
    • 七十七銀行上杉支店 (549 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (566 m)
    • ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 仙台銀行台原支店 (715 m)
    • 仙台銀行北山支店 (756 m)
    • 七十七銀行 キャッシュカード・通帳等紛失・盗難時のご連絡先 (790 m)
  • 公園10件
    • 台原緑地 (351 m)
    • 北五番丁東公園 (535 m)
    • 上杉五丁目公園 (535 m)
    • 勝山公園 (570 m)
    • 外記丁通公園 (702 m)
    • 三本松緑地 (783 m)
    • 上杉一丁目公園 (809 m)
    • 通町公園 (831 m)
    • 葉山町公園 (904 m)
    • 北勾当台公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北仙台駅前店 (274 m)
    • ファミリーマート 堤町一丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 仙台堤通店 (450 m)
    • ファミリーマート 北仙台駅前店 (532 m)
    • ローソン 仙台木町通二丁目店 (567 m)
    • ローソン 仙台東北労災病院前店 (632 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (701 m)
    • セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (702 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (720 m)
  • スーパー9件
    • 西友 北仙台店 (383 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (515 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (609 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (754 m)
    • 西友 上杉店 (764 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (784 m)
    • 西友 木町店 (929 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (937 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立上杉山中学校 (149 m)
    • 国立宮城教育大学附属小学校 (281 m)
    • 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (344 m)
    • 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (412 m)
    • 宮城教育大学附属中学校 校長室 (437 m)
    • 宮城教育大学附属小学校 職員室 (437 m)
    • 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (437 m)
    • 宮城県立視覚支援学校 (504 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (589 m)
    • 宮城調理製菓専門学校 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台北警察署 (244 m)
    • 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (401 m)
    • 仙台市消防局 (482 m)
    • 青葉消防署 (485 m)
    • 宮城県視覚障害者情報センター (566 m)
    • 仙台北年金事務所 (755 m)
    • 警察 仙台北警察署 通町交番 (816 m)
    • 仙台北警察署 通町交番 (817 m)
    • 仙台北警察署 宮町交番 (851 m)
    • 警察 仙台北警察署 宮町交番 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 小野寺内科小児科胃腸科医院 (205 m)
    • 小林眼科医院 (236 m)
    • かやま小児科医院 (241 m)
    • こまつ皮膚科クリニック北仙台 (250 m)
    • 小松脳神経外科 (259 m)
    • イギス・クリニック・ベルポー (300 m)
    • 北仙台タナカ歯科・タナカこども歯科クリニック (307 m)
    • 北仙台はせがわクリニック (307 m)
    • もちづき整骨院 (311 m)
    • 仙台老人施設紹介ステーション (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらっこ保育園 (238 m)
    • ミッキー保育園北仙台園 (362 m)
    • 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (410 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 (433 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (437 m)
    • 通町ハピネス保育園 (584 m)
    • にじいろ保育園 (596 m)
    • 青葉・杜のみらい保育園 (612 m)
    • 杜のみらい保育園 (622 m)
    • WACまごころ保育園 (675 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラッシオ上杉山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,283万~2,332万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 29万円
坪単価
69万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より25.3% 低い↓
宮城県の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1017位
仙台市青葉区
615棟中 410位
堤通雨宮町
14棟中 12位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パラッシオ上杉山の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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パラッシオ上杉山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比1,330万〜1,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラッシオ上杉山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,950万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)-
2023年12月1,450万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約72万円)-
2021年7月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2021年6月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2021年4月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パラッシオ上杉山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月8.5万円3LDK65.55㎡17.0万円8.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラッシオ上杉山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
65.55㎡ / 南
2階8.1万〜8.6万円
65.55㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
65.55㎡ / -
8.2万〜8.6万円
65.55㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
78.6㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
65.55㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
65.55㎡ / 南

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