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ハイネス上杉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
4階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円4階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴20件2020年06月19日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.43

1492人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-25
交通
  • 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩5分
築年月
1974年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス上杉の販売中の中古物件

ハイネス上杉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハイネス上杉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス上杉の基本情報

ハイネス上杉は、ハイネス恒産によって1974年06月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,358万～3,812万円、参考相場単価は19万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスカミスギ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 上杉1丁目10-25管理形態委託
郵便番号〒980-0011管理員日勤
築年月1974年6月管理費1㎡あたり124円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区上杉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • 農林中央金庫仙台支店 (243 m)
    • JA仙台上杉支店 (246 m)
    • 七十七銀行上杉支店 (262 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台上杉店出張所 (280 m)
    • 仙台銀行北山支店 (290 m)
    • 七十七銀行県庁支店 (310 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北四番丁駅 共同出張所 (316 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (335 m)
    • 仙南信用金庫二日町支店 (342 m)
  • 公園10件
    • 上杉一丁目公園 (73 m)
    • 外記丁通公園 (88 m)
    • 勝山公園 (201 m)
    • 北勾当台公園 (359 m)
    • 北五番丁東公園 (474 m)
    • 上杉五丁目公園 (474 m)
    • 勾当台公園 (512 m)
    • 上杉公園 (619 m)
    • 錦町公園 (648 m)
    • 国分町三丁目北公園 (726 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (173 m)
    • ファミリーマート 上杉一丁目店 (195 m)
    • ローソン 仙台上杉一丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店 (283 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (300 m)
    • ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (303 m)
    • ローソン 宮城県庁店 (328 m)
    • ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (340 m)
    • ファミリーマート 仙台二日町店 (371 m)
    • セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (430 m)
  • スーパー10件
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (235 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (283 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (638 m)
    • みやぎ生協錦町店 (649 m)
    • 西友 上杉店 (658 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (666 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (673 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (706 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (763 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立上杉山通小学校 (91 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (172 m)
    • こども学心舎 (319 m)
    • 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (416 m)
    • 国際整体専門学院 (607 m)
    • こどもの家エミール (608 m)
    • 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (617 m)
    • 仙台市 上杉児童館 (621 m)
    • 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (681 m)
    • 仙台総合ペット専門学校 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 総務担当 (168 m)
    • 宮城県道路公社 (168 m)
    • 仙台北税務署 (186 m)
    • 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (264 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (277 m)
    • 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (281 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 高齢者総合相談センター (286 m)
    • 仙台市役所 財政局 納税部長 (305 m)
    • 警察 宮城県公安委員会 (306 m)
    • 宮城県庁 (310 m)
  • 病院/医療10件
    • はる接骨鍼灸院 (27 m)
    • かみすぎハート歯科クリニック (57 m)
    • 東田歯科クリニック (73 m)
    • 宮城中央病院 (138 m)
    • 仙台内科総合クリニック (173 m)
    • 伊藤矯正歯科クリニック (175 m)
    • ゆずりは歯科医院 (183 m)
    • ニチイケアセンター 北四番丁 (193 m)
    • 招き猫カイロプラクティック (195 m)
    • セコム 仙台訪問看護ステーション (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (27 m)
    • ワタキュー保育園北四番丁園 (273 m)
    • フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (286 m)
    • おうち保育園 こうとう台 (287 m)
    • WACまごころ保育園 (350 m)
    • 仙台バプテスト教会幼稚園 (394 m)
    • ぶんぶん保育園 (400 m)
    • パリス錦町保育園 (414 m)
    • お人形社幼稚園 (440 m)
    • 仙台市私立幼稚園連合会 (660 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス上杉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス上杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,358万～3,812万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 35万円
坪単価
64万円 〜 116万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より31.9% 低い↓
宮城県の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1104位
仙台市青葉区
615棟中 441位
上杉
50棟中 46位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネス上杉の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ハイネス上杉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,360万〜1,420万円対前年同月比↑1,490万〜1,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス上杉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,700万円です。専有面積は約70㎡〜約108㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月1,490万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2020年5月1,660万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)--
2020年4月1,660万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)--
2020年2月1,030万円1〜51S約80㎡ (約24坪)約12万円 (約42万円)--
2020年1月1,030万円1〜51S約80㎡ (約24坪)約12万円 (約42万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイネス上杉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件1,388.8万円（18.2万円）
81〜90㎡1件1,400万円（16.6万円）
91〜100㎡1件1,280万円（13.9万円）
101㎡〜2件1,500万円（13.8万円）

ハイネス上杉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,388.8万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイネス上杉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,308.3万円16.9万円
3階〜4階1,224.5万円15.1万円
5階1,580万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,104万円13.9万円
1LDK/1SLDK等1,104万円13.9万円
2LDK/2SLDK等1,765.7万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,184.7万円15.3万円
4LDK/4SLDK等1,500万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,528.5万円18.8万円

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ハイネス上杉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.0万円2LDK70.49㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2018年8月9.0万円2LDK70.49㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2018年7月10.0万円2LDK70.49㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2018年6月10.0万円2LDK70.49㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年6月12.0万円3LDK78.76㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス上杉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万〜10.4万円
78.76㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
72.51㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
70.42㎡ / -		14.1万〜14.8万円
108.96㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
70.49㎡ / 南		10万〜10.5万円
78.76㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
78.76㎡ / -		12.8万〜13.5万円
100.29㎡ / -
6階10.4万〜10.9万円
78.76㎡ / 南
7階

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ハイネス上杉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイネス上杉周辺の中古マンション

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ジェネラスマンション上杉1丁目

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩5分
仙台市青葉区上杉1丁目

2,380万〜3,480万円

59㎡〜78㎡
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上杉パークマンション

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩3分
仙台市青葉区上杉1丁目

930万〜2,590万円

50㎡〜67㎡
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シティハウス上杉山通

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩8分
仙台市青葉区上杉3丁目

3,280万〜4,480万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

ダイアパレス上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩3分
仙台市青葉区上杉2丁目

680万〜1,980万円

41㎡〜54㎡
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上杉1丁目シティハウス

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区上杉1丁目

66㎡〜72㎡
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ライオンズマンション上杉中央

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩6分
仙台市青葉区上杉3丁目

2,980万〜4,690万円

75㎡〜98㎡

ハイネス上杉周辺の相場が近い中古マンション

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台原シティハウス

仙台市営南北線「台原駅」徒歩3分
仙台市青葉区旭ケ丘1丁目

1,150万〜2,570万円

64㎡〜78㎡
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中山パークホームズ(仙台市)

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩19分
仙台市青葉区中山4丁目

980万〜2,390万円

56㎡〜98㎡
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朝日プラザ立町

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩7分
仙台市青葉区立町

300万〜2,590万円

11㎡〜83㎡
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朝日プラザ広瀬川

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩13分
仙台市青葉区霊屋下

1,090万〜2,700万円

51㎡〜89㎡
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アルファグランデ広瀬川

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「長町駅」徒歩20分
仙台市太白区郡山4丁目

850万〜3,200万円

65㎡〜150㎡
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Dグランセ仙臺八木山

仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩26分
仙台市太白区八木山緑町

1,750万〜2,880万円

77㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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