ハイネス上杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
4階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.35
859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-25
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハイネス上杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスカミスギ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉1丁目10-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 農林中央金庫仙台支店 (243 m)
- JA仙台上杉支店 (246 m)
- 七十七銀行上杉支店 (262 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台上杉店出張所 (280 m)
- 仙台銀行北山支店 (290 m)
- 七十七銀行県庁支店 (310 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北四番丁駅 共同出張所 (316 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (335 m)
- 仙南信用金庫二日町支店 (342 m)
- 公園10件
- 上杉一丁目公園 (73 m)
- 外記丁通公園 (88 m)
- 勝山公園 (201 m)
- 北勾当台公園 (359 m)
- 北五番丁東公園 (474 m)
- 上杉五丁目公園 (474 m)
- 勾当台公園 (512 m)
- 上杉公園 (619 m)
- 錦町公園 (648 m)
- 国分町三丁目北公園 (726 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 上杉一丁目店 (195 m)
- ローソン 仙台上杉一丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店 (283 m)
- デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (300 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (303 m)
- ローソン 宮城県庁店 (328 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (340 m)
- ファミリーマート 仙台二日町店 (371 m)
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (430 m)
- スーパー10件
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (235 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (283 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (638 m)
- みやぎ生協錦町店 (649 m)
- 西友 上杉店 (658 m)
- 北野エース 仙台三越店 (666 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (673 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (706 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (763 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立上杉山通小学校 (91 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (172 m)
- こども学心舎 (319 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (416 m)
- 国際整体専門学院 (607 m)
- こどもの家エミール (608 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (617 m)
- 仙台市 上杉児童館 (621 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (681 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 総務担当 (168 m)
- 宮城県道路公社 (168 m)
- 仙台北税務署 (186 m)
- 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (264 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (277 m)
- 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (281 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 高齢者総合相談センター (286 m)
- 仙台市役所 財政局 納税部長 (305 m)
- 警察 宮城県公安委員会 (306 m)
- 宮城県庁 (310 m)
- 病院/医療10件
- はる接骨鍼灸院 (27 m)
- かみすぎハート歯科クリニック (57 m)
- 東田歯科クリニック (73 m)
- 宮城中央病院 (138 m)
- 仙台内科総合クリニック (173 m)
- 伊藤矯正歯科クリニック (175 m)
- ゆずりは歯科医院 (183 m)
- ニチイケアセンター 北四番丁 (193 m)
- 招き猫カイロプラクティック (195 m)
- セコム 仙台訪問看護ステーション (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (27 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (273 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (286 m)
- おうち保育園 こうとう台 (287 m)
- WACまごころ保育園 (350 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (394 m)
- ぶんぶん保育園 (400 m)
- パリス錦町保育園 (414 m)
- お人形社幼稚園 (440 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス上杉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイネス上杉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス上杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,242万～2,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より37.0% 低い↓ 宮城県の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス上杉の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス上杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス上杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約108㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,030万円 | 1〜5 | 1S | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,030万円 | 1〜5 | 1S | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス上杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,388.8万円（18.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,400万円（16.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,280万円（13.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,500万円（13.8万円） |
ハイネス上杉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,388.8万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイネス上杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,308.3万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,224.5万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,104万円 | 13.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,104万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,765.7万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,184.7万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,528.5万円 | 18.8万円 |
ハイネス上杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイネス上杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.49㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.76㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス上杉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 78.76㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 72.51㎡ / - | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 70.42㎡ / - | 14.2万〜15万円 108.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 70.49㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 78.76㎡ / - | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 78.76㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 100.29㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜11万円 78.76㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
宮城県仙台市青葉区の人気エリアから中古マンションを探す
宮城県の市区町村からマンションを探す
宮城県の路線から探す
仙台市青葉区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉町
- 青葉山
- あけぼの町
- 旭ケ丘
- 荒巻
- 荒巻神明町
- 荒巻中央
- 荒巻本沢
- 一番町
- 五橋
- 芋沢
- 梅田町
- 大倉
- 大手町
- 大町
- 霊屋下
- 小田原
- 貝ケ森
- 花京院
- 柏木
- 春日町
- 片平
- 花壇
- 上愛子
- 上杉
- 川内
- 川内追廻
- 川内亀岡北裏丁
- 川内亀岡町
- 川内川前丁
- 川内三十人町
- 川内大工町
- 川内中ノ瀬町
- 川内明神横丁
- 川内元支倉
- 川内山屋敷
- 川内澱橋通
- 川平
- 菊田町
- 北根
- 北根黒松
- 北目町
- 北山
- 木町
- 木町通
- 国見
- 国見ケ丘
- 熊ケ根
- 郷六
- 国分町
- 小松島
- 小松島新堤
- 米ケ袋
- 鷺ケ森
- 作並
- 桜ケ丘
- 桜ケ岡公園
- 三条町
- 子平町
- 下愛子
- 昭和町
- 星陵町
- 台原
- 台原森林公園
- 高松
- 滝道
- 立町
- 中央
- 千代田町
- 土樋
- 堤通雨宮町
- 堤町
- 角五郎
- 東照宮
- 通町
- 中江
- 中山
- 中山吉成
- 新坂町
- 西勝山
- 錦ケ丘
- 錦町
- ニツカ
- 新川
- 支倉町
- 八幡
- 葉山町
- 東勝山
- 広瀬町
- 福沢町
- 藤松
- 双葉ケ丘
- 二日町
- 本町
- 水の森
- みやぎ台
- 宮町
- 向田
- 茂庭
- 山手町
- 吉成
- 臨済院
- 折立
- 西花苑
- 赤坂
- 栗生
- 南吉成
- 中山台
- 吉成台
- 高野原
- 落合
- 愛子東
- 愛子中央
- 中山台西
