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セントポリア木町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円2階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴62件2022年12月22日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％2階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.39

857人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区木町16-10
交通
  • 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩11分
築年月
1988年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントポリア木町の基本情報

セントポリア木町は、トーメン不動産によって1988年12月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は979万～2,075万円、参考相場単価は18万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントポリアキマチ管理会社合人社計画研究所
住所宮城県 仙台市青葉区 木町16-10管理形態委託
郵便番号〒981-0932管理員日勤
築年月1988年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区木町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩11分、仙台市営南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩17分、北四番丁駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • ファミリーマート青葉二日町 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ファミリーマート木町通2丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (538 m)
    • 七十七銀行 北仙台支店 (567 m)
    • 東北労働金庫 仙台北支店 (647 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (713 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (859 m)
    • ファミリーマート勾当台公園 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
    • ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園8件
    • 通町公園 (224 m)
    • 柏木三丁目南公園 (564 m)
    • 仙台市 北六番丁公園 (652 m)
    • 北六番丁公園(六幽庵) (659 m)
    • 葉山町公園 (739 m)
    • 荒巻神明公園 (739 m)
    • 荒巻公園 (830 m)
    • 北山霊園 (884 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 青葉神社通店 (219 m)
    • セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 柏木一丁目店 (393 m)
    • ローソン 仙台柏木三丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 仙台堤通店 (538 m)
    • ファミリーマート 北仙台駅前店 (659 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (706 m)
    • セブンイレブン 北仙台駅前店 (718 m)
    • ローソン 仙台木町通二丁目店 (789 m)
    • セブンイレブン 仙台三条町店 (805 m)
  • スーパー5件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (166 m)
    • 西友 木町店 (313 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (635 m)
    • 西友 北仙台店 (728 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立通町小学校 (340 m)
    • アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (382 m)
    • みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (428 m)
    • 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・異分野融合部 (543 m)
    • 東北大学歯学部附属歯科技工士学校 (606 m)
    • 宮城調理製菓専門学校 (668 m)
    • 仙台市立第二中学校 (675 m)
    • 仙台市立三条中学校 (698 m)
    • 東北大学 国際交流会館 三条第二会館 (705 m)
    • 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・国際連携推進 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台北警察署 通町交番 (238 m)
    • 警察 仙台北警察署 通町交番 (239 m)
    • 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (568 m)
    • 仙台市 柏木市民センター (606 m)
    • 仙台市 北山市民センター (735 m)
    • 青葉消防署 (766 m)
    • 仙台市消防局 (767 m)
    • 仙台北警察署 (864 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (905 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠原内科循環器科クリニック (47 m)
    • 歯科あんどう (109 m)
    • きまち歯科クリニック (115 m)
    • 西村アレルギー科小児科 (119 m)
    • 相馬接骨院 (141 m)
    • 北山歯科クリニック (151 m)
    • 中山耳鼻咽喉科医院 (175 m)
    • 木町小児科医院 (323 m)
    • 橋本クリニック (378 m)
    • 会川クリニック内科呼吸器科 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北杜のみらい保育園 (151 m)
    • おうち保育園かしわぎ (368 m)
    • 幼保連携型認定こども園みどりの森 (372 m)
    • 和敬保育園 (373 m)
    • 通町ハピネス保育園 (395 m)
    • にじいろ保育園 (480 m)
    • 柏木保育園 (486 m)
    • 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (543 m)
    • 青葉・杜のみらい保育園 (611 m)
    • ミッキー保育園北仙台園 (619 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントポリア木町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントポリア木町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格979万～2,075万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 27万円
坪単価
61万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より34.4% 低い↓
宮城県の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1155位
仙台市青葉区
615棟中 471位
木町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セントポリア木町の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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セントポリア木町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントポリア木町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,198万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年11月1,198万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年10月1,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年9月1,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年4月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.9％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントポリア木町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,460.5万円（27.5万円）
61〜70㎡36件1,503.9万円（23.2万円）
71〜80㎡23件1,486.1万円（20.3万円）

セントポリア木町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,503.9万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セントポリア木町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,543.4万円22万円
2階1,632.4万円25.8万円
3階1,424万円21.5万円
4階1,371.3万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,433.9万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,496万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,498.2万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,494.8万円22.7万円
東1,360万円20.7万円

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セントポリア木町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.0万円2LDK49.6㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2023年1月7.0万円2LDK63.8㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2017年6月8.0万円4DK69.61㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2017年5月7.0万円2LDK63.8㎡--1〜5南
2017年5月7.5万円2LDK63.8㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントポリア木町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
72.28㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
69.61㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
53.11㎡ / -		9.5万〜10万円
63.8㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
74.63㎡ / -
3階9.5万〜10万円
63.8㎡ / 南		9.6万〜10万円
65.69㎡ / -		10.8万〜11.3万円
72.28㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
63.8㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
67.75㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
69.61㎡ / -

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