グランコート北宇治2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.96
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市槇島町落合129-1
- 交通
- 近鉄京都線「向島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート北宇治2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートキタウジニ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 槇島町落合129-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市槇島町落合に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。観月橋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 万代 宇治槙島店 共同出張所 (196 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宇治槇島町目川店内出張所(ATM) (506 m)
- 京都中央信用金庫向島支店 (808 m)
- 京都銀行 向島支店 (865 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宇治紫ケ丘店内出張所(ATM) (984 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 宇治槇島町目川店 (508 m)
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- セブンイレブン 宇治槇島本屋敷店 (718 m)
- ローソン 伏見向島鷹場町店 (869 m)
- ファミリーマート 宇治紫ケ丘店 (988 m)
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- スーパー7件
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- 業務スーパー 宇治店 (648 m)
- いけだストアー (653 m)
- マツモト 宇治西店 (680 m)
- 近商ストア向島店 (798 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (827 m)
- TOKUYAベルファ宇治店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 京都市立 向島秀蓮小学校 (572 m)
- 宇治市立北槙島小学校 (579 m)
- 宇治市立 北槇島小学校 育成学級 (631 m)
- 宇治市立槇島中学校 (750 m)
- 京都文教大学 教務部 教務課 (851 m)
- ChandraSekharAcademyInternationalSc (891 m)
- 私立京都文教大学 (898 m)
- 種智院大学 (900 m)
- 京都文教大学 (900 m)
- 京都文教短期大学 (980 m)
- 公共施設/機関9件
- 京都市向島図書館 (694 m)
- 宇治警察署 マキシマコウバン (743 m)
- 宇治警察署 槇島交番 (744 m)
- 京都文教短期大学図書館 (856 m)
- 京都文教大学図書館 (859 m)
- 京都市役所 都市計画局 京都市住宅供給公社向島学生センター (891 m)
- 種智院大学図書館学術情報センター (908 m)
- 宇治市役所 槇島行政サービスコーナー (974 m)
- 宇治市槇島コミュニティセンター (974 m)
- 病院/医療10件
- よつば向島整骨院 (181 m)
- つまのひまわり歯科 (211 m)
- 玉置接骨院 (307 m)
- ふじわら歯科 (519 m)
- 松本眼科 (556 m)
- 居宅介護支援事業所あじさい (619 m)
- くわはらクリニック (620 m)
- 中部産婦人科 (635 m)
- 中部産婦人科医院 (641 m)
- 小泉歯科医院 (693 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 白菊こども園 (563 m)
- 幼保連携型認定こども園いずみこども園 (657 m)
- 向島幼稚園 (694 m)
- 野の百合保育園 (720 m)
- 槇島ひいらぎ保育園 (904 m)
- 城南第二保育園 (930 m)
- ふじのき幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート北宇治2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート北宇治2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,251万～1,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より28.4% 低い↓ 京都府の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート北宇治2の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.8万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート北宇治2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート北宇治2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート北宇治2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,966.6万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,453万円（19.8万円） |
グランコート北宇治2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,453万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート北宇治2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,391.3万円 | 19.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,360万円 | 17.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,466.7万円 | 20万円 |
| 7階 | 1,919.9万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,655.9万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,472.5万円 | 19.5万円 |
| 東 | 1,683.7万円 | 23.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080万円 | 30.3万円 |
グランコート北宇治2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート北宇治2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート北宇治2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン槇島 | 2023年10月 | 6.3万円 | 3DK | 12.6万円 | - |
| アルモード宇治北 | 2023年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 15.0万円 |
| グリーンタウン槇島第2 | 2019年3月 | 7.1万円 | 3LDK | 14.2万円 | - |
| ライオンズマンション宇治 | 2018年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 17.8万円 |
| 朝日プラザ向島南 | 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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