朝日プラザ向島南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.08
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市槇島町目川52
- 交通
- 近鉄京都線「向島駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ向島南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザムコウジマミナミ | 管理会社 | 長栄ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 槇島町目川52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市槇島町目川に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宇治槇島町目川店内出張所(ATM) (88 m)
- セブン銀行 万代 宇治槙島店 共同出張所 (496 m)
- 京都中央信用金庫向島支店 (606 m)
- 京都銀行 向島支店 (715 m)
- 公園1件
- 向島東公園 (755 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 宇治槇島町目川店 (89 m)
- ファミリーマート 宇治槇島町店 (260 m)
- セブンイレブン 宇治槇島本屋敷店 (298 m)
- デイリーヤマザキ 宇治槙島店 (301 m)
- セブンイレブン 宇治槇島目川店 (373 m)
- ローソン 伏見向島鷹場町店 (620 m)
- ローソン 伏見向島駅前店 (890 m)
- ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (937 m)
- セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (983 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 宇治店 (230 m)
- いけだストアー (234 m)
- マツモト 宇治西店 (351 m)
- 万代 宇治槙島店 (481 m)
- TOKUYAベルファ宇治店 (527 m)
- 近商ストア向島店 (630 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
- 宇治市立北槙島小学校 (215 m)
- 宇治市立 北槇島小学校 育成学級 (269 m)
- 宇治市立槇島中学校 (370 m)
- 京都文教大学 教務部 教務課 (436 m)
- 私立京都文教大学 (480 m)
- 京都文教大学 (482 m)
- 京都文教短期大学 (560 m)
- ChandraSekharAcademyInternationalSc (647 m)
- 京都市立 向島秀蓮小学校 (655 m)
- 京都市立向島藤の木小学校 (854 m)
- 公共施設/機関9件
- 宇治警察署 マキシマコウバン (379 m)
- 宇治警察署 槇島交番 (379 m)
- 京都文教短期大学図書館 (437 m)
- 京都文教大学図書館 (440 m)
- 京都市役所 都市計画局 京都市住宅供給公社向島学生センター (647 m)
- 京都市向島図書館 (780 m)
- 宇治市役所 槇島行政サービスコーナー (860 m)
- 宇治市槇島コミュニティセンター (860 m)
- 伏見消防署向島消防出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
- いほき歯科医院 (315 m)
- 滝本整形外科 (368 m)
- よつば向島整骨院 (506 m)
- 安藤歯科医院 (513 m)
- 居宅介護支援事業所あじさい (529 m)
- 若泉クリニック (573 m)
- 安藤耳鼻咽喉科医院 (577 m)
- 玉置接骨院 (581 m)
- つまのひまわり歯科 (630 m)
- 高齢者複合施設向島美郷 (638 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園いずみこども園 (420 m)
- 城南第二保育園 (596 m)
- ふじのき幼稚園 (725 m)
- 野の百合保育園 (775 m)
- 白菊こども園 (815 m)
- 槇島ひいらぎ保育園 (884 m)
- 向島幼稚園 (916 m)
- 城南保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ向島南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ向島南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,264万～1,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より13.8% 低い↓ 京都府の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ向島南の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ向島南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ向島南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,220万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,629万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ向島南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 1,118.3万円（19万円） |
| 61〜70㎡ | 191件 | 1,453万円（21.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,580万円（22.2万円） |
朝日プラザ向島南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,453万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
朝日プラザ向島南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,258.1万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,233.4万円 | 19万円 |
| 5階 | 1,397.3万円 | 23.1万円 |
| 6階 | 1,803.5万円 | 27.9万円 |
| 7階 | 1,478.3万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,302.1万円 | 18.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,364.4万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,410.4万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,395.7万円 | 20.7万円 |
| 東 | 1,381.1万円 | 21.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,583.1万円 | 24.5万円 |
朝日プラザ向島南の売却のご相談
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朝日プラザ向島南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.54㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.54㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.54㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.54㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ向島南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 62.54㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 63.16㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 68.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 65.52㎡ / 東 | 7.2万〜7.5万円 69.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 58.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 61.48㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 58.92㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜7万円 65.52㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 69.7㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 69.7㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 68.0㎡ / 南東 |
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